Земельно‑кадастровая палата Тихвинского муниципального района – это подразделение администрации, отвечающее за регистрацию, учёт и контроль земельных ресурсов в пределах района. Деятельность палаты регулируется Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и локальными нормативными актами Ленинградской области.

Основные задачи палаты

• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для всех земельных участков Тихвинского района;
• Обеспечение точного кадастрового учёта границ земельных участков и территориальных зон;
• Контроль за соблюдением законности в сфере землепользования и застройки;
• Оказание консультационных услуг гражданам и юридическим лицам по вопросам земельных отношений;
• Взаимодействие с Росреестром, Кадастровой палатой Ленинградской области и другими государственными органами.

Структура палаты

В рамках Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительству палата состоит из нескольких отделов:

1. Отдел земельных отношений – основной исполнительный орган, занимающийся регистрацией прав, оформлением сделок и выдачей выписок из ЕГРН;
2. Отдел кадастровой информации – отвечает за ввод и обновление данных в публичных кадастровых картах;
3. Отдел мониторинга и контроля – осуществляет проверку соблюдения земельного законодательства и ведёт работу по выявлению нарушений;
4. Служба клиентского обслуживания – принимает обращения граждан, предоставляет справочную информацию и планирует встречи.

Ключевые услуги палаты

Для жителей Тихвинского района и организаций доступны следующие услуги:

• Получение выписки из ЕГРН (базовая и расширенная);
• Регистрация прав собственности, аренды, сервитутов и других ограничений;
• Проведение землеустроительных работ (разбивка, объединение, уточнение границ);
• Консультации по вопросам многофункционального использования земель (сельское хозяйство, коммерция, рекреация);
• Оформление и выдача разрешений на строительство в рамках муниципального градостроительного плана.

Как получить справку или выписку

Для получения документов необходимо выполнить несколько шагов:

1. Подготовить заявление (можно заполнить онлайн на официальном сайте администрации Тихвина);
2. Предоставить кадастровый номер участка или его адрес (информацию можно уточнить на публичной кадастровой карте Тихвина);
3. Оплатить госпошлину (если требуется);
4. Сдать оригиналы и копии документов в Отдел земельных отношений (адрес: 187556, Ленинградская область, г. Тихвин, 4 микрорайон, д. 42, каб. 33);
5. Получить готовый документ в течение 5–10 рабочих дней (при ускоренной процедуре – за 3 дня).

Электронные сервисы

Для удобства граждан палата активно использует цифровые инструменты:

• Публичная кадастровая карта – позволяет в режиме онлайн увидеть границы участков, их кадастровый номер, площадь и статус;
• Онлайн‑запись на приём через официальный сайт администрации;
• Электронный сервис запроса выписок из ЕГРН, интегрированный с Росреестром;
• Мобильное приложение «Госуслуги», где можно подать заявку на регистрацию прав собственности.

Взаимодействие с Росреестром и Кадастровой палатой Ленинградской области

С 12 марта 2020 г. в Тихвине прошла совместная встреча представителей Росреестра и Кадастровой палаты с предпринимателями. На повестке обсуждались:

• Внесение сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон в ЕГРН;
• Усиление муниципального земельного контроля и профилактика правонарушений;
• Эффективное взаимодействие между ведомствами – обмен данными в реальном времени.

Эти инициативы позволяют ускорить процесс регистрации и повысить достоверность кадастровых данных.

Контактные данные

Для получения справочной информации и записи на приём:

• Адрес: 187556, Россия, Ленинградская область, г. Тихвин, 4 микрорайон, д. 42, каб. 33;
• Телефон: 8 (81367) -1‑047, 71‑729, 73‑458, 75‑138, 75‑712;
• E‑mail: land@tihvin.ru;
• Рабочие часы: понедельник‑пятница, 09:00‑17:00 (перерыв 13:00‑14:00).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровый номер своего участка?

Самый простой способ – воспользоваться публичной кадастровой картой Тихвина. Введите адрес или координаты, и система покажет номер.

Нужно ли платить за выписку из ЕГРН?

Базовая выписка предоставляется бесплатно в электронном виде. За бумажный вариант или расширенную выписку (с указанием всех ограничений) взимается государственная пошлина согласно Тарифному регламенту;

Сколько времени занимает регистрация права собственности?

Стандартный срок – 10 рабочих дней. При наличии всех необходимых документов и отсутствии претензий со стороны третьих лиц процесс может быть ускорен до 3‑5 дней.

Какие документы нужны для объединения двух участков?

Необходимо предоставить:

• Заявление о объединении;
• Кадастровые планы обоих участков;
• Согласие собственников (если участки находятся в совместной собственности);
• Техническую документацию, подтверждающую отсутствие ограничений.

Перспективы развития

В ближайшие годы планируется:

• Полная цифровизация всех процессов регистрации недвижимости;
• Внедрение способов дистанционного подписания документов через электронную подпись;
• Расширение сотрудничества с частным сектором – привлечение кадастровых агентств для выполнения полевых работ;
• Создание интерактивного портала с картой «земельных конфликтов» для своевременного их разрешения.

Земельно‑кадастровая палата Тихвинского муниципального района играет ключевую роль в организации земельных отношений, обеспечивая законность, прозрачность и удобство взаимодействия граждан и бизнеса с государственными органами. Благодаря активному использованию современных технологий и тесному сотрудничеству с Росреестром, палата постоянно повышает качество своих услуг и способствует устойчивому развитию региона.

Если у вас возникли вопросы или требуется помощь в оформлении земельных документов, рекомендуем обратиться в Отдел земельных отношений по указанным выше контактам.