Земельная кадастровая палата по Смоленской области, это ключевой государственный орган, обеспечивающий точность, прозрачность и защищённость сведений о земельных участках и недвижимости, расположенных на территории региона. В статье подробно расскажем о её структуре, функциях, электронных сервисах и порядке взаимодействия с гражданами и юридическими лицами.

Что такое Земельная кадастровая палата?

Земельная кадастровая палата по Смоленской области (далее, ЗКПСО) является филиалом Федеральной кадастровой палаты ФГБУ «ФКП Росреестра». Основной задачей является:

• сбор, обработка и актуализация кадастровых данных;
• взаимодействие с органами местного самоуправления и Росреестром;
• обеспечение доступа граждан и бизнеса к достоверной информации о недвижимости.

Ключевые показатели (по состоянию на апрель 2026 г.)

• Количество зарегистрированных земельных участков: 1 240 000+
• Охват цифровыми кадастровыми картами: 98,7 % территории области
• Среднее время обработки запроса: 1,5 рабочих дня

Структура и подразделения

Центральный офис

Адрес:
214000, г. Смоленск, ул. Николаева, д. 29
Телефон справочной службы: +7 (4812) -71-000
E-mail: kp-smol@rosreestr.gov.ru

Межрайонные отделения

Основные функции и услуги

3.1 Кадастровый учёт

• Формирование кадастровых паспортов и выписки ЕГРН;
• Определение границ земельных участков (геодезические и картографические работы);
• Внесение изменений в кадастровую карту (перераспределение, объединение, раздел).

3.2 Техническая инвентаризация

Специалисты ЗКПСО проводят обмеры и технические планы объектов капитального строительства, необходимые для постановки на кадастровый учёт.

3.3 Государственная экспертиза результатов кадастровых работ

Каждая межевание или технический план проходит проверку на соответствие законодательству и техническим регламентам.

Электронные сервисы и онлайн-услуги

Официальный портал rosreestr.gov.ru позволяет:

1. Заказать кадастровую выписку или технический план в электронном виде;
2. Проверить сведения о любом объекте по кадастровому номеру;
3. Отследить статус заявления онлайн, используя личный кабинет на «Госуслугах»;
4. Оплатить государственную пошлину и кадастровые работы через Сбербанк или МИР.

Тарифы (в рублях, 2026 г.)

• Кадастровая выписка в электронном виде — 300 ₽
• Межевой план на земельный участок до 10 соток — 7 500 ₽
• Технический план объекта капитального строительства, 5 800 ₽

Как подать заявление в ЗКПСО: пошаговая инструкция

1. Подготовьте пакет документов
   • Паспорт заявителя (копия + оригинал);
   • Документ-основание на земельный участок (договор купли-продажи, дарения, наследство);
   • Ситуационный план и/или кадастровый паспорт (если есть).
2. Выберите способ подачи
   • Личное обращение в МФЦ или отделение ЗКПСО;
   • Онлайн-заявление на портале Госуслуг;
   • Почтовая отправление заказным письмом.
3. Оплатите пошлину
   
   Убедитесь, что квитанция содержит корректные реквизиты и назначение платежа.
4. Отслеживайте статус
   
   В личном кабинете на Госуслугах или по номеру заявления на сайте Росреестра.
5. Получите результат
   
   Электронная подпись придёт на e-mail; бумажную выписку можно забрать в МФЦ или дождаться курьера.

Часто задаваемые вопросы

6.1 Сколько стоит межевание участка площадью 12 соток?

Базовая стоимость — 9 000–11 000 ₽. Окончательная цена зависит от сложности рельефа и удалённости от города.

6.2 Можно ли оформить договор аренды через ЗКПСО?

Нет, договор аренды оформляется в Росреестре или МФЦ. ЗКПСО подготовит только кадастровый паспорт и схему участка.

6.3 Как узнать кадастровую стоимость участка онлайн?

На сайте «Публичная кадастровая карта» введите кадастровый номер и нажмите «Рассчитать кадастровую стоимость».

Контакты и график работы

Центральный офис:
Пн–Чт: 08:30–17:30
Пт: 08:30–16:15
Перерыв: 12:00–12:45
Суббота и воскресенье — выходной

Горячая линия:
###-###-#### (звонок по России бесплатный)

Земельная кадастровая палата по Смоленской области играет ключевую роль в обеспечении правового поля рынка недвижимости региона. Используя современные электронные сервисы и соблюдая чёткие регламенты, ЗКПСО делает процесс регистрации и обмена объектами недвижимости максимально прозрачным и удобным для граждан и бизнеса.

Если у вас остались вопросы, звоните на горячую линию или обращайтесь в ближайшее отделение — специалисты помогут быстро и квалифицированно!