Зеленый проспект, дом 101 – одна из стартовых площадок, открытых Фондом реновации в 2024 году. Проект расположен в районе Ивановское (ВАО) и представляет собой 21‑этажный жилой дом с подземным паркингом, 356 квартирами и развитой инфраструктурой.
История проекта
- Программа реновации в Москве стартовала в августе 2017 года. На момент 2025 года в списке стартовых площадок было 828 адресов — более 75 тыс. м² нового жилья, рассчитанного на переселение более 2,7 тыс. человек.[4]
- Зеленый проспект, д. 101 (участки 6.1, 6.2) был включён в перечень в 2023 году и планировался к вводу в эксплуатацию в 2024 году.[1]
- В 2025 году на объекте началось заселение жителей из двух старых пятиэтажек, расположенных по адресу Зеленый проспект, д. 103 и д. 105.[2]
Заказчик и исполнитель
Проект реализуется Фондом реновации (Московский фонд реновации) совместно с подрядными организациями, использующими монолитную технологию строительства и современную систему «стена в грунте» для подземных уровней.[3]
Ключевые параметры строительства
- Этажность: 21 этаж + подземный паркинг (2 уровня).
- Общая площадь: около 75 000 м² жилой площади.
- Кол‑во квартир: 356 (в т.ч. 3 квартиры для маломобильных граждан).
- Высота потолков: 2,80 м в жилых помещениях.
- Окна: двухкамерные стеклопакеты, увеличенные оконные проёмы.
- Отделка: готовая улучшенная отделка (ламинат/плитка светлых оттенков, кухонный фартук, встроенная техника).
Планировки и типы квартир
В комплексе представлены квартиры от студий до четырёхкомнатных вариантов. Все планировки разработаны с учётом современных принципов зонирования: просторные кухни, большие прихожие, широкие коридоры.
| Тип квартиры | Площадь, м² | Кол‑во комнат | Цена, ₽ (средняя) |
|---|---|---|---|
| Студия | 30‑38 | 1 | 6 500 000‑7 200 000 |
| 1‑комн. | 38‑48 | 1 | 7 200 000‑8 500 000 |
| 2‑комн. | 48‑62 | 2 | 8 500 000‑10 500 000 |
| 3‑комн. | 62‑78 | 3 | 10 500 000‑13 000 000 |
| 4‑комн. | 78‑94 | 4 | 13 000 000‑15 500 000 |
Для маломобильных граждан предусмотрены специальные квартиры с широкой дверью, безбарьерным входом и адаптированными санузлами.
Инфраструктура и удобства
- Детские площадки: 2 зоны с современным оборудованием.
- Спортивные площадки: 1 открытая площадка для занятий на свежем воздухе.
- Зоны отдыха: 1 ландшафтный парк с лавочками и местами для пикника.
- Камеры видеонаблюдения и безбарьерная среда по всему комплексу.
- Коммерческие помещения: подземный и наземный бизнес‑центр (кафе, аптека, магазин).
- Транспортная доступность: 7‑минутная прогулка до станции метро «Ивановская» (Ленинградско‑Казённая линия), рядом автобусные маршруты 114, 177.
- Парковка: 120 машино-мест в подземных уровнях, а также 20 наземных мест для гостей.
Процесс переселения
Для жителей старых пятиэтажек, включённых в программу реновации, предусмотрена равнозначная квартира. Условия:
- Жилая площадь и количество комнат в новой квартире не меньше, чем в освобождаемой.
- При желании можно докупить дополнительную площадь (до 100 м²) со скидкой 10 % в течение 2 лет после переезда.
- Город предоставляет бесплатные услуги грузчиков и транспорт для переезда (сервис «Помощь в переезде»).
- Все необходимые документы оформляются через портал Фонда реновации.
Финансовые условия
- Возможна покупка в рассрочку, ипотека с государственной поддержкой (семейная ипотека 6 %).
- Для участников программы предусмотрен эскроу‑счёт – гарантия безопасной оплаты.
- Скидки для семей с детьми, для обладателей материнского капитала и для граждан‑инвалидов.
Плюсы и минусы проекта
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
|
|
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Когда планируется окончательная сдача дома?
- Официальный срок ввода — 2024 год. По состоянию на 2026 год большинство квартир уже сданы и заселены.[1]
- Можно ли купить квартиру, если я не участвую в программе реновации?
- Да. Проект открыт для всех желающих, но часть квартир резервируется под «равнозначные» для переселяемых жителей.
- Какие документы нужны для участия в программе?
- Паспорт, справка о составе семьи, выписка из домовой книги, согласие на переезд (оформляется через личный кабинет Фонда реновации).
- Есть ли возможность аренды коммерческих помещений в комплексе?
- Да. На первом этаже предусмотрен бизнес‑центр, помещения можно арендовать по отдельным договорам.
Как следить за ходом строительства
Все обновления публикуются на официальных ресурсах:
- Портал Фонда реновации – карта объектов, график работ, 7‑шаговая инструкция переезда.
- Сайт stroi;mos.ru – технические отчёты, фото‑отчёты с площадки.
- Социальные сети Фонда реновации (ВКонтакте, Telegram) – оперативные новости и ответы на вопросы.
Зеленый проспект, д. 101 – один из самых заметных примеров того, как в Москве реализуется масштабная программа реновации. Современные технологии строительства, продуманные планировки и широкий спектр социальных льгот делают этот объект привлекательным как для переселяющихся жителей, так и для новых покупателей.
Если вы рассматриваете покупку квартиры в Москве, стоит обратить внимание на данный комплекс: он сочетает в себе качество, удобство и юридическую безопасность, а также предоставляет возможность стать частью обновлённого городского ландшафта.
Источники
- Описание объекта – Зеленый проспект, д. 101 (участки 6.1, 6.2)
- Заселение нового дома в районе Перово
- Стартовая площадка Зеленый пр‑т, вл. 101 – срок ввода 2024
- В программу реновации внесли пять новых стартовых площадок
- Фонд реновации – карта объектов
- Около 50 семей переехали в новый дом на Зеленом проспекте