Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» любого здания, квартиры или земельного участка в России.
Зная адрес, можно всего за пару минут узнать этот номер, а заодно получить исчерпывающую информацию о недвижимости:
площадь, назначение, правообладателя, рыночную и кадастровую стоимость.
Ниже — пошаговая инструкция, полезные сервисы и жизненные примеры.
Где искать: официальные сервисы Росреестра
- Публичная кадастровая карта — pkk.rosreestr.ru
- Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — rosreestr.gov.ru
- НСПД — Национальный сервис правовых документов (для юр. лиц и кадастровых инженеров)
Все сервисы работают онлайн и бесплатно для справочной информации.
Если нужны заверенные выписки или планы-кадастровые паспорта — оплачиваются по гос. тарифу (≈ 350–1500 ₽).
Как узнать кадастровый номер по адресу: 3 простых шага
- Откройте Публичную кадастровую карту.
- Введите полный адрес: город, улицу, дом и корпус (например, Москва, ул. Славянская, д. 4, стр. 1).
- Нажмите «Найти» и выберите нужный объект на карте.
В появившейся карточке будет:- кадастровый номер вида 77:01:0001029:4015,
- тип объекта (здание, квартира, участок),
- точная площадь и границы на схеме.
По секрету: если здание не нашлось, введите кадастровый квартал вручную (например, 77:01:0001029) и просмотрите список всех объектов в этом квартале.
Что означает кадастровый номер здания
Структура цифр всегда одинаковая:
- 77 — кадастровый округ (Москва)
- 01 — район/округ города (Центральный)
- 0001029 — номер кадастрового квартала
- 4015 — порядковый номер записи в ЕГРН
Пример из жизни: ТЦ на ул. Славянская, 4 стр. 1
Допустим, вы арендуете помещение в торговом центре.
У самого центра есть свой кадастровый номер 77:01:0001029:4015, а у вашего помещения, свой уникальный номер 77:01:0001029:4015:1234567 (добавляется «:номер помещения»).
Через сайт Росреестра вы заказываете электронную выписку из ЕГРН и видите:
- кадастровая стоимость помещения — 12,3 млн ₽,
- назначение — «помещение свободного назначения»,
- собственник — ООО «Торговый центр № 1».
Что делать после получения кадастрового номера
| Задача | Как выполнить | Стоимость |
|---|---|---|
| Проверить собственника | Заказать электронную выписку из ЕГРН на сайте Росреестра | 350 ₽, 30 минут |
| Узнать налог по кадастровой стоимости | Вбить кадастровый номер в калькулятор ФНС | Бесплатно |
| Скачать план здания | Кадастровый паспорт через «Госуслуги» или Росреестр | 750 ₽ |
| Оспорить кадастровую стоимость | Подать заявление в Росреестр или суд | От 3 000 ₽ (госпошлина) |
Вопрос-ответ: самые частые ситуации
❓ Не нашёл здание по адресу
Возможны причины:
- здание ещё не поставлено на кадастровый учёт;
- в адресе опечатка;
- объект значится по старому адресу.
Проверьте варианты написания через DaData или обратитесь в МФЦ.
❓ Нужен кадастровый номер квартиры в новостройке
До ввода дома в эксплуатацию кадастрового номера нет.
После получения разрешения на ввод — номера появляются автоматически в течение 3–15 дней.
❓ Как узнать кадастровый номер офиса в бизнес-центре
- Вбейте адрес здания на публичной карте.
- Откройте «Слои» → «Помещения».
- Кликните на нужный этаж и выберите ваш офис.
Чек-лист для быстрого поиска
- ✅ Адрес записан полностью (город, улица, дом, кв/офис)
- ✅ Использую официальный сайт pkk.rosreestr.ru
- ✅ Проверил разные варианты написания адреса
- ✅ Сохранил скриншоты с кадастровой картой
- ✅ Заказал выписку из ЕГРН, если потребуются «бумаги»
Пользуйтесь официальными сервисами Росреестра и экономьте время, нервы и деньги.