Актуальность темы: I квартал 2026 года
— Управление Росреестра по Московской области подвело итоги работы кадастровых инженеров за I квартал 2026 года.
В рамках дачной амнистии, которая продлена до года, регистрация садовых домов и участков стала еще проще.
Одновременно с этим Росреестр переводит все сервисы для физических лиц на единую платформу «Госуслуги».
Чтобы не столкнуться с приостановкой регистрации прав собственности или кадастрового учета, важно подавать заявления корректно и вовремя.
Что такое кадастровый учет и зачем он нужен
- Кадастровый учет — это внесение сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
- Без него невозможно:
- оформить право собственности;
- зарегистрировать сделку (продажа, дарение, аренда от 1 года);
- получить ипотеку или ипотечный кредит;
- проверить отсутствие обременений и мошенничества.
Как подать заявление онлайн: пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовьте документы
- Паспорт заявителя (скан-копия или фото).
- Правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, наследство, дарение, судебное решение и т.д.
- Технический план или межевой план, подготовленный кадастровым инженером (актуален 6 месяцев).
- Согласие собственников (если объект находится в долевой собственности).
Шаг 2. Авторизация на портале
С 2026 года все физические лица обязаны подавать заявления через Госуслуги (единый вход).
Для юридических лиц и ИП доступен прежний портал rosreestr.gov.ru → раздел «Электронные услуги».
Шаг 3. Заполнение формы заявления
- Выберите пункт «Кадастровый учет» → «Постановка на учет».
- Укажите:
- кадастровый/условный номер участка;
- вид объекта (земельный участок, садовый дом, квартира, офис);
- адрес по ЕГРН;
- СНИЛС или ИНН заявителя.
Шаг 4; Оплата госпошлины
| Категория заявителя | Размер госпошлины |
|---|---|
| Физлицо | 350 руб. |
| Юрлицо | 1 000 руб. |
Оплата происходит прямо на портале, квитанция сохраняется в личном кабинете.
Шаг 5. Отправка и отслеживание
После отправки заявления вы получите регистрационный номер.
Срок рассмотрения в 2026 году — не более 10 рабочих дней.
Статус можно отслеживать в разделе «История обращений» на Госуслугах.
Как не допустить приостановки и отказа
Топ-5 причин отказа в 2026 году
- Техплан/межевой план просрочен (старше 6 месяцев).
- Несоответствие площади в документах и ЕГРН.
- Отсутствие согласия всех собственников.
- Неуплаченная госпошлина.
- Обнаружены обременения или судебные споры.
Совет: перед подачей заявления обязательно проверьте участок в ЕГРН онлайн — это бесплатно за 1 минуту.
Дачная амнистия 2026: упрощённый учет
До владельцы садовых домов площадью до 500 м² могут подать заявление бесплатно и без техплана.
Достаточно:
- декларации о характеристиках объекта;
- правоустанавливающих документов на землю (выписка из СНТ, свидетельство и т.д.).
Контакты и помощь
Горячая линия Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно).
Онлайн-чат: доступен в личном кабинете на Госуслугах.
Личный приём: в офисах МФЦ Подмосковья без предварительной записи (режим работы с 08:00 до 20:00).
Автор статьи: юридическая служба Росреестра по Московской области.