• актуальный образец (шаблон) заявления;
• пошаговую инструкцию по заполнению;
• список обязательных приложений;
• часто встречающиеся ошибки и способы их избежать.

Где взять бланк заявления

Вариант 1. Электронный шаблон.

1. Зайдите на сайт Росреестр → «Электронные услуги» → «Форма заявления».
2. Выберите «Форма № П/820» и скачайте последнюю версию в формате PDF (всегда датирована текущим годом).

Вариант 2. Личный визит в МФЦ.

На стойке информации любого многофункционального центра лежат готовые бланки (бесплатно).

Кто может подать заявление

Важно! Если участок или объект ещё не сформирован, подавать заявление может только правообладатель земельного участка или заказчик строительства.

Структура заявления (шаблон)

Бланк состоит из 11 разделов. Ниже приведены рекомендации по каждому полю.

Раздел 1. Тип заявления

• Галочка «Государственный кадастровый учет» – если нужно впервые поставить объект на кадастровый учет.
• «Государственная регистрация прав» – если права уже учтены, но требуется их регистрация.
• Можно отметить оба варианта (частый случай новостроя).

Раздел 2. Сведения о недвижимом имуществе

Таблица для заполнения:

┌──────────────┬────────────────────────────┐
│ Поле │ Что писать │
├──────────────┼────────────────────────────┤
│ Вид объекта │ Земельный участок, │
│ │ Здание, Помещение, │
│ │ Парковочное место и т.д. │
│ Кадастровый │ Если уже есть — вписываем, │
│ номер │ если нет, ставим прочерк │
│ Адрес │ Полный почтовый адрес │
└──────────────┴────────────────────────────┘

Раздел 3. Характеристики объекта

Для земельного участка:

• Площадь в кв. м (дробная часть через точку).
• Категия земель (Земли сельхозназначения, Земли населённых пунктов и др.).
• Разрешённое использование (по документам разрешённого использования).

Для здания/помещения:

• Этажность, материал стен, общая площадь.
• Назначение (жилое, нежилое).
• Год ввода в эксплуатацию.

Раздел 4. Сведения о праве

Указываем:

1. Вид права (собственность, аренда, сервитут и т.д.).
2. Дата, номер и наименование документа-основания (ДДУ, акт приёма-передачи, решение суда).
3. Доля в праве (1/1, 1/2 и пр.).

Раздел 5. Заявитель

ФИО полностью, паспортные данные, ИНН, СНИЛС, контактный телефон, e-mail.

Раздел 6. Представитель (если есть)

Те же данные + реквизиты доверенности (номер, дата выдачи, нотариус).

Раздел 7. Способ получения результата

• Лично в МФЦ/Росреестре;
• По почте (указать адрес);
• В форме электронного документа (указать e-mail).

Раздел 8. Приложения

Ниже перечислены обязательные и дополнительные документы.

Перечень приложаемых документов

Обязательные документы

1. Правоустанавливающие документы (ДДУ, акт приёма-передачи, решение суда, свидетельство о наследстве).
2. Технический план – подготовлен кадастровым инженером не ранее 5 лет.
3. Выписка из ЕГРН (если объект уже был учтён, но данные изменились).
4. Квитанция об оплате госпошлины:
   • 2 000 руб. – для физлиц;
   • 22 000 руб. – для юрлиц.

Дополнительные документы (по необходимости)

• Согласие супруга/супруги (нотариальное), если имущество приобретено в браке.
• Разрешение органов опеки при продаже доли несовершеннолетнего.
• Схема расположения участка (при межевании).

Пошаговая инструкция подачи

1. Подготовка технического плана.
   Найдите кадастрового инженера через реестр СРО. Срок изготовления – 5–10 дней.
2. Оплата госпошлины.
   Платёж можно совершить через Госуслуги, любой банк или на сайте ФГУП «ГРК». Важно указать правильный БК и ОКТМО.
3. Формирование пакета.
   Соберите оригиналы + по 1 копии каждого документа.
4. Подача заявления.
   Варианты:
   • Лично в МФЦ (приём осуществляется без предварительной записи в большинстве регионов).
   • Через личный кабинет на сайте Росреестра с ЭЦП.
   • По доверенности через Почту России заказным письмом с уведомлением.
5. Контроль статуса.
   С помощью сервиса «Онлайн-информирование» по номеру расписки.
6. Получение результата.
   Срок – 10 рабочих дней со дня регистрации заявления.

Наиболее частые ошибки

Шаблон текста на первую страницу

В РОСРЕЕСТР 
Через МФЦ «Мои документы» 
от (ФИО полностью) 
Адрес: _____________________ 
Тел.: _____________________ 

ЗАЯВЛЕНИЕ 
о постановке на государственный кадастровый учёт 
и регистрации права собственности 
на земельный участок (здание, помещение) 
__________________________________________ (адрес/кадастровый номер/площадь)

Что делать после получения выписки ЕГРН

• Проверьте корректность данных (ФИО, площадь, кадастровую стоимость).
• Убедитесь, что право записано «с 100 % долей».
• Сохраните электронную подписанную выписку – она имеет полную юридическую силу и не требует заверения печатью.

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• МФЦ России – поиск отделений
• Проверка кадастрового номера онлайн
• Публичная кадастровая карта

Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Информация приведена в соответствии с последними изменениями Федерального закона № 218-ФЗ и приказами Росреестра на 2026 год.