Оформление заявления на оценку жилого помещения — первый официальный шаг к получению достоверной рыночной стоимости квартиры, комнаты или доли. Без грамотно составленного заявления экспертная компания не сможет приступить к работе, а банк или суд не примет готовый отчёт. Ниже приведён подробный разбор того, что такое заявление, какие документы к нему прилагать, как правильно заполнить шаблон и как избежать типичных ошибок.

Зачем нужно заявление на оценку

1. Подтверждение заказа. Без письменного заявления договор на оценку считается незаключённым.
2. Юридическая защита. В заявлении фиксируются цель оценки (ипотека, продажа, наследство, суд), что защищает стороны от споров.
3. Банковские требования. Сбербанк, ВТБ, Дом.РФ и др. требуют скан заявления для выдачи ипотечного одобрения.
4. Налоговый вычет и кадастровая палата. При оспаривании кадастровой стоимости заявление служит доказательством даты заказа экспертизы.

Какие документы прилагать к заявлению

Минимальный пакет документов, который понадобится к моменту подачи заявления:

• Паспорт РФ заказчика (все страницы с фотографией и регистрацией).
• Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) — все страницы, включая план квартиры с площадями и строительными осями.
• При переуступке: проект договора переуступки (если уже есть) или копия уведомления застройщика.
• Характеристика жилого помещения (форма № 7) или технический паспорт БТИ (последняя выписка не старше 5 лет).
• Акт освидетельствования/обследования от ДЭЗ или ЖЭК (при необходимости признать помещение пригодным).
• Выписка ЕГРН (свидетельство о праве собственности или выписка из Росреестра).
• Если цель, ипотека: одобрение банка или предварительное решение по ипотеке.

Шаблон заявления на проведение оценки жилого помещения

Ниже приведён универсальный шаблон, который принимают все аккредитованные оценочные компании, включая ООО «Оценочная организация» (ОГРН 00000000000000, ИНН 000000000000). Скопируйте текст в Word или печатайте от руки.

 ЗАЯВЛЕНИЕ 
 на проведение оценки рыночной стоимости жилого помещения

Я, [Ф.И.О. полностью], паспорт [серия №, кем и когда выдан], 
зарегистрирован(а) по адресу: [адрес регистрации], 
телефон: [+7 (XXX) XXX-XX-XX], e-mail: [адрес], 
прошу Вас провести оценку рыночной стоимости объекта недвижимости:

Адрес: [г. Москва, ул. ___, д. ___, кв. ___] 
Тип объекта: квартира (комната, доля в квартире) 
Общая площадь: ___.__ кв.м, жилая: ___.__ кв.м, кухня: ___.__ кв.м 
Этаж/этажность: __/___ 
Год постройки: ____ г. 
Цель оценки: ипотека / продажа / наследство / суд / рефинансирование / прочее 
Срок выполнения: не позднее «___» ______ 20__ г.

Прилагаю следующие документы (отметьте «+»):
☐ Паспорт РФ (все страницы) 
☐ ДДУ (все страницы) 
☐ Проект договора переуступки (если есть) 
☐ Техпаспорт БТИ / Форма 7 
☐ Выписка ЕГРН 
☐ Акт обследования ДЭЗ/ЖЭК 
☐ Согласие заемщика на обработку персональных данных
Прошу направить готовый отчёт по адресу: [e-mail / курьером]. 
Стоимость услуги и реквизиты для оплаты получил(а) и согласен(на).

Подпись заявителя____________/ Ф.И;О./ 
«___» __________ 20__ г.

Как подать заявление: шаг за шагом

1. Выберите аккредитованную компанию. Убедитесь, что оценщик входит в реестр СРО и имеет допуск к ипотечным оценкам вашего банка.
2. Соберите документы. Сканируйте их в PDF/JPEG 300 dpi; цветные, читаемые.
3. Заполните заявление. Можно онлайн-форму на сайте компании или распечатать шаблон выше.
4. Отправьте пакет.
   • Онлайн: через личный кабинет на сайте оценщика или e-mail.
   • Офлайн: лично в офисе или курьером.
5. Подтвердите оплату. Средний срок оценки — 1–2 рабочих дня после оплаты счёта.
6. Получите отчёт. Готовый PDF-пакет приходит на e-mail; бумажный — по почте или самовывозом.

Частые ошибки при заполнении заявления

Сроки и стоимость оценки (Москва, 2026 г.)

• Стандарт (1–2 дня): 6 000–8 000 руб. для квартир до 100 кв.м.
• Экспресс (день в день): +30 % к базовой цене.
• Долевое/переуступка: +1 500 руб. за анализ ДДУ.
• Дополнительный экземпляр для нотариуса: 500 руб.

Контакты и полезные ссылки

Если нужна помощь в заполнении заявления или проверке документов, обращайтесь:

• Тел.: 8 (495) -55-08-90 — Консультационный центр «InConsalt»
• Сайт: МосгорБТИ
• Шаблоны актов: КонсультантПлюс → акт обследования помещения

Важно: Дату осмотра объекта оценщик согласует с вами дополнительно. Если доступ в квартиру затруднён (арендаторы, электронный замок), сообщите в заявлении — это ускорит процесс.