20 апреля 2026 г.
Кто вправе подать заявление
В первую очередь подать заявление о проведении государственного кадастрового учета (ГКУ) и государственной регистрации прав (ГРП) на объект недвижимости имеет право:
- сам собственник;
- его законный представитель (по нотариальной доверенности);
- застройщик – для квартир в уже построенных новостройках;
- юридические лица – с 1 марта 2025 г. обязаны подавать заявления только в электронном виде.
Способы подачи заявления
| Способ | Возможности | Ограничения |
|---|---|---|
| Госуслуги | Регистрация права собственности, если объект уже есть в ЕГРН. | Заявление на кадастровый учет с одновременной регистрацией прав пока нельзя подать онлайн. |
| МФЦ | Одновременная подача на ГКУ и ГРП в одном окне. | Необходима личное присутствие или нотариальная доверенность. |
| Электронная подача юрлицами | Только с г. через квалифицированную ЭП. | Исключительно для юридических лиц. |
Перечень обязательных документов
Для земельного участка
- Заявление по форме N P-01 (заполняется в МФЦ или скачивается на Госуслугах).
- Правоустанавливающие документы:
- договор купли-продажи;
- свидетельство о праве наследования;
- акт органа местного самоуправления.
- Кадастровый паспорт или технический план, подготовленный кадастровым инженером.
- Квитанция об оплате госпошлины:
- физлица – 350 руб.;
- юрлица – 1 000 руб.
- Согласие супруга/супруги (если участок приобретён в браке).
Для квартиры в новостройке
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
- Технический план на всё здание и на каждую квартиру (подготавливает застройщик).
- Заявление застройщика в МФЦ или через электронную подпись.
Пошаговая инструкция подачи через МФЦ
Шаг 1. Запишитесь на приём через сайт МФЦ или по телефону.
Шаг 2. Подготовьте оригиналы и копии всех документов (2 экз.).
Шаг 3. В день визита подайте заявление и получите расписку с номером дела.
Шаг 4. Отслеживайте статус онлайн на gosuslugi.ru по номеру дела.
Шаг 5. Через 7–12 рабочих дней получите выписку ЕГРН в МФЦ или распечатайте её на Госуслугах.
Сроки рассмотрения (действуют с г.)
| Вид операции | Максимальный срок |
|---|---|
| ГКУ земельного участка | 12 рабочих дней |
| ГКУ и ГРП одновременно | 10 рабочих дней |
| Корректировка сведений ЕГРН | 7 рабочих дней |
Частые ошибки и как их избежать
- Неверная площадь в техническом плане → требуйте перерасчёт у кадастрового инженера до подачи.
- Просроченное разрешение на ввод → убедитесь, что срок действия не истёк.
- Отсутствие ЭП у юрлиц → заведите квалифицированную подпись заранее.
Льготы и особенности 2026 г.
Приостановка кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость не применяется в отношении лиц, пострадавших от чрезвычайных ситуаций (пожары, наводнения). Такие заявления рассматриваются вне очереди.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Госуслуги – раздел «Недвижимость»
- Проверка объекта по кадастровому номеру