Что такое заявление о регистрации права собственности?

Заявление о регистрации права собственности — это официальный документ, с помощью которого физическое или юридическое лицо обращается в Росреестр (Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии) для внесения сведений о праве собственности на недвижимое имущество в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Зачем нужно подавать заявление?

• Чтобы официно подтвердить своё право собственности на квартиру, дом, земельный участок или другое недвижимое имущество.
• Это обязательное условие при купле-продаже, дарении, наследовании или обмене недвижимости.
• Без регистрации в ЕГРН невозможно совершать сделки с объектом недвижимости.

Где взять форму заявления?

Форма заявления утверждена приказом Росреестра от № П/0310 (в редакции 2026 года). Получить актуальный бланк можно:

• на официальном сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Госуслуги и сервисы → Формы документов»;
• в любом МФЦ (многофункциональном центре);
• в отделении Росреестра или кадастровой палаты по месту нахождения объекта недвижимости.

Как заполнить заявление: пошаговая инструкция

Шаг 1: Укажите тип заявления

В шапке бланка проставьте:

• отметку «государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав»;
• вид права: «собственность»;
• вид сделки: «возникновение права собственности».

Шаг 2: Данные заявителя

• ФИО полностью в именительном падеже.
• СНИЛС и ИНН (если есть).
• Дата и место рождения.
• Адрес регистрации по паспорту.
• Контактный телефон и электронную почту — обязательно укажите e-mail для быстрого получения уведомлений от Росреестра.

Шаг 3: Сведения об объекте недвижимости

• Кадастровый номер (если присвоен).
• Адрес (согласно выписке ЕГРН или техпаспорту).
• Вид объекта: квартира, жилой дом, земельный участок и т.д.
• Площадь и этажность (для зданий и помещений).

Шаг 4: Основание возникновения права

Перечислите документы, на основании которых возникает право собственности:

• Договор купли-продажи (номер, дата, реквизиты нотариуса или регистратора).
• Договор дарения или свидетельство о праве на наследство.
• Акт приёма-передачи (если есть).

Шаг 5: Дополнительные сведения

• Если правообладателей несколько, укажите доли в праве (1/2, 1/3 и т.д.).
• В разделе «Способ получения документов» выберите «в электронном виде» или «на бумаге в МФЦ/Росреестре».
• Подпишите заявление.
  Если подаёте через представителя, приложите нотариальную доверенность.

Какие документы приложить к заявлению

1. Паспорт заявителя (все страницы с отметками).
2. Документ-основание (договор, дарственная, свидетельство о наследстве и др.).
3. Кадастровый паспорт или выписка ЕГРН (не старше 5 дней на момент подачи).
4. Квитанция об оплате государственной пошлины:
   • для физлиц — 2 000 ₽ в 2026 г.;
   • для юрлиц — 22 000 ₽.
5. Согласие супруга/супруги (если объект приобретён в браке).
6. Доверенность (если подаёт представитель).

Способы подачи заявления

Как оплатить госпошлину

• Номер квитанции: УИН (уникальный идентификатор начисления) можно получить на сайте Росреестра или в МФЦ.
• Способы оплаты: Сбербанк-онлайн, Госуслуги, банкомат, отделение банка.
• После оплаты сохраните чек-квитанцию и приложите к заявлению.

Что делать после подачи заявления

1. Получите расписку в приёме документов (если подаёте лично).
2. Отслеживайте статус онлайн:
   • на сайте Росреестра;
   • в личном кабинете на Госуслугах;
   • по СМС/e-mail, если указали контакты.
3. По окончании регистрации получите:
   • выписку ЕГРН (электронную или бумажную);
   • свидетельство о праве собственности (если выбрали бумажный формат).

Полезные советы

• Проверьте кадастровый номер заранее через сервис «Публичная кадастровая карта», это избавит от ошибок в адресе.
• Отсканируйте все документы в PDF и сохраните копии.
• Не подписывайте договор купли-продажи заранее — подпись ставится в день подачи или нотариального удостоверения.
• Оформите запрет на сделки в ЕГРН, если опасаетесь мошенников: подайте заявление через МФЦ или онлайн.

Краткий чек-лист перед походом в МФЦ

✔ Заполненное заявление
✔ Паспорт заявителя
✔ Подлинник и копия договора/документа-основания
✔ Кадастровая выписка (не старше 5 дней)
✔ Квитанция об оплате госпошлины 2 000 ₽
✔ Согласие супруга (если требуется)
✔ Доверенность (если подаёт представитель)

Правильно оформленное заявление — ключ к быстрой и безопасной регистрации права собственности. Соблюдайте сроки, проверяйте актуальность форм и не забывайте указывать e-mail для мгновенных уведомлений от Росреестра. В случае сложностей обращайтесь в ближайший МФЦ или квалифицированного юриста по недвижимости.