Зачем нужно заявление в Росреестр
Росреестр осуществляет:
- кадастровый учёт объектов недвижимости;
- государственную регистрацию прав на них;
- внесение сведений об ограничениях (арест‚ залог‚ сервитут);
- выдачу выписки ЕГРН по запросу граждан и организаций․
Любое из этих действий начинается с правильно оформленного заявления․
Действующие формы заявлений
Форма №1 — кадастровый учёт + регистрация прав
Название: «Заявление о государственном кадастровом учёте недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав»․
Актуальный бланк утверждён Приказом Росреестра от № П/0310 (в редакции от );
Форма №2 — внесение сведений о местоположении объектов
Название: «Заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий‚ сооружений‚ объектов незавершённого строительства‚ полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ»․
Утверждена Приложением № 3 к приказу Росреестра № П/0310․
Форма №3 — регистрация сделок и перехода прав
Название: «Заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество‚ сделок с ним‚ ограничений (обременений)‚ перехода‚ прекращения права»․
Применяется для физических лиц․
Где взять бланки
- Официальный сайт Росреестра → раздел «Формы и бланки»․
- Личный кабинет на rosreestr․gov․ru — после авторизации данные подставляются автоматически․
- Единый центр «Мои документы» (МФЦ) — распечатают актуальный шаблон․
- Форматы: PDF (для ручного заполнения)‚ DOCX (для редактирования)‚ XML (отправка онлайн)․
Как заполнить заявление пошагово
Шаг 1․ Выбор формы
Определите‚ что именно нужно:
• кадастровый учёт нового объекта → Форма №1;
• внести координаты дома после кадастровых работ → Форма №2;
• зарегистрировать переход права после сделки → Форма №3․
Шаг 2․ Заполнение реквизитов
- Заявитель: Ф․ И․ О;‚ дата рождения‚ паспорт‚ адрес‚ контактный телефон‚ e-mail․
- Объект: кадастровый номер (если есть) или условный номер участка‚ адрес‚ площадь․
- Вид заявляемых прав: собственность‚ аренда‚ сервитут‚ доверительное управление и т․ д․
- Документы-основания: договор купли-продажи‚ дарения‚ свидетельство о наследовании‚ технический план кадастрового инженера и пр․
Шаг 3․ Подписание и дата
Каждый лист заявления подписывается лично․ Если документы подаёт представитель‚ к заявлению прилагается нотариально заверенная доверенность․
Типичные ошибки
- Несоответствие кадастрового номера в заявлении и техническом плане․
- Отсутствие обратного адреса для корреспонденции (задержка получения результата)․
- Неверная категория земель или вид разрешённого использования․
- Подпись поставлена электронной подписью без квалифицированного сертификата (при подаче через ЛК)․
Способы подачи
| Способ | Как оформить | Сроки |
|---|---|---|
| Онлайн через ЛК Росреестра | ЭЦП или Госуслуги | 7–10 раб․ дней |
| МФЦ | Приём в бумаге‚ скан отправят в Росреестр | 9–12 раб․ дней |
| Почта России (ценное письмо с уведомлением) | Нотариально заверенные копии | 12–15 раб․ дней |
| Курьер Росреестра | На дом/офис‚ услуга платная | 5–7 раб․ дней |
Госпошлина 2026
- Кадастровый учёт земельного участка — 350 ₽․
- Регистрация права собственности — 2 000 ₽ для физлиц‚ 22 000 ₽ для юрлиц․
- Одновременный учёт + регистрация — 2 350 ₽․
Оплата онлайн через госуслуги даёт скидку 30 %․
Что делать после подачи
- Сохраняйте квитанцию и номер заявления (
ID в ЕСЭП)․ - Отслеживайте статус в личном кабинете или по СМС․
- По готовности — заберите выписку ЕГРН в МФЦ или скачайте в ЛК․
- Проверьте корректность внесённых данных: кадастровую стоимость‚ площадь‚ правообладателя․
Контакты и сервисы
- Горячая линия Росреестра: ###-###-####․
- Онлайн-чат в ЛК Росреестра (с 08:00 до 20:00 МСК)․
- Бесплатный шаблон DOCX, rosreestr․gov․ru → Формы → «Заявления»․