Актуальность: — приведённые формы и сроки соответствуют последним изменениям законодательства РФ;

Когда требуется подавать заявление об изменении площади

Подача заявления в Росреестр необходима, если:

• после обмеров БТИ выявлена фактическая площадь, отличающаяся от записанной в ЕГРН;
• произведена перепланировка или реконструкция, изменившая общую площадь;
• обнаружена техническая ошибка в предыдущих кадастровых чертежах;
• объединены/разделены объекты недвижимости (например, две квартиры превращены в одну).

Пакет документов

1. Заявление о внесении изменений в ЕГРН (форма № Р11001).
   Скачать актуальный бланк в формате .docx.
2. Паспорт заявителя (при подаче через представителя — нотариальная доверенность).
3. Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН до изменений.
4. Технический план, подготовленный кадастровым инженером, отражающий новую площадь.
5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (если площадь изменилась в результате строительства или реконструкции).
6. Квитанция об оплате госпошлины 350 руб. (при подаче через МФЦ/Росреестр) или 300 руб. при электронной подаче.

Пошаговая инструкция по подаче

Шаг 1. Подготовка документов

Пригласите кадастрового инженера.
Он произведёт обмеры и составит технический план, где будет указана новая площадь.

Шаг 2. Заполнение заявления

В бланке формы № Р11001:

• В разделе 3.1 укажите кадастровый номер объекта.
• В разделе 3.2 отметьте «Внесение изменений сведений ЕГРН».
• В разделе 7 укажите конкретное изменение: «Изменение площади на ___ кв. м».
• Подпишите документ лично или ЭЦП при подаче онлайн.

Шаг 3. Подача

Шаг 4. Получение результата

Максимальный срок: 18 календарных дней с момента регистрации заявления.
Вам выдадут (или пришлют на e-mail) выписку ЕГРН с обновлённой площадью.

Частые ошибки и как их избежать

• Ошибка: несоответствие данных между техническим планом и заявлением.
  Решение: тройная проверка всех цифр перед подачей.
• Ошибка: отсутствие разрешения на перепланировку.
  Решение: сначала узаконьте перепланировку в органах Минстрой РФ.
• Ошибка: просроченный технический план (действителен 6 месяцев).
  Решение: подавайте заявление не позднее 180 дней со дня изготовления плана.

Шаблон фраз для заявления

«Прошу внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости,
а именно: изменить площадь объекта кадастрового № 77:07:0004010:12345
с 64,5 кв.м на 67,8 кв.м на основании технического плана № 123/2026,
подготовленного кадастровым инженером Ивановым И.И. .»

Где скачать актуальный бланк

Скачать форму № Р11001 (.docx, 126 КБ)
Скачать памятку по заполнению (.pdf, 2 МБ)

Для изменения площади в ЕГРН 2026 года достаточно:

1. заказать актуальный технический план;
2. заполнить форму № Р11001;
3. оплатить госпошлину;
4. подать заявление любым удобным способом;
5. получить выписку ЕГРН в течение 18 дней.

Внимание! Все ссылки и формы в статье приведены на . Перед подачей проверьте обновления на официальном сайте rosreestr.gov.ru.