Общая информация
Заявление в Росреестр о наличии права — это официальный документ, с помощью которого правообладатель (физическое или юридическое лицо) подтверждает свои права на недвижимое имущество и вносит их на государственный кадастровый учёт. С 1 марта 2025 года подача документов осуществляется исключительно в электронной форме. Это касается как новостроек, так и вторичного жилья.
Когда необходимо подавать заявление
- При покупке квартиры, дома, земельного участка;
- При вступлении в наследство;
- При получении объекта по договору дарения;
- При постановке на учёт самовольной постройки после узаконивания;
- При внесении изменений в ЕГРН (например, уточнение площади, перепланировка).
Способы подачи заявления в 2026 году
Через Госуслуги
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru через подтверждённую учётную запись.
- Перейдите в раздел «Земля и дом» → «Кадастровый учёт и регистрация прав».
- Выберите нужную услугу: «Постановка на кадастровый учёт и регистрация права».
- Заполните форму заявления, загрузите сканы документов.
- Подпишите заявление квалифицированной электронной подписью (КЭП).
- Отслеживайте статус в личном кабинете.
Через личный кабинет Росреестра
- Перейдите на rosreestr.gov.ru.
- Авторизуйтесь через ЕСИА (Госуслуги).
- В разделе «Электронные услуги» выберите «Подать заявление».
- Система автоматически подтянёт ваши данные из ЕГРН и ЕСИА.
- Проверьте информацию, подпишите КЭП и отправьте.
Через многофункциональные центры (МФЦ)
Хотя МФЦ по-прежнему принимают заявления, документы будут перенаправлены в Росреестр в электронном виде. Важно: физические документы не передаются — они сканируются сотрудником МФЦ.
Необходимые документы
| Документ | Комментарий |
|---|---|
| Заявление по форме Росреестра | Форма утверждена приказом Минэкономразвития РФ № 920 от (приложение 1). |
| Документ-основание (ДКП, дарственная, наследство) | Скан-копия + оригинал на момент подачи. |
| Паспорт РФ | Скан главной страницы и страницы с регистрацией. |
| Кадастровый паспорт или выписка ЕГРН | Если объект уже внесён в кадастр. |
| Разрешение на ввод в эксплуатацию (для новостроек) | Требуется для квартир в новых домах. |
| КЭП (квалифицированная электронная подпись) | Можно получить у любого аккредитованного Удостоверяющего центра (например, ФНС, Калуга-аСТ, Тензор). |
Как проверить статус заявления
- На Госуслугах: «Мои заявления» → «История обращений»;
- В личном кабинете Росреестра: вкладка «Мои обращения»;
- По номеру квитанции на сайте serviceonline.rosreestr.ru.
Сроки рассмотрения
- 7 рабочих дней для регистрации права без постановки на кадастровый учёт;
- 12 рабочих дней при одновременной постановке на кадастровый учёт и регистрации права;
- 5 дней для юридических лиц (с ).
Частые ошибки при подаче
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Неверная дата в договоре | Проверьте дату подписания — она должна быть до даты подачи заявления. |
| Несоответствие площади в техпаспорте и ЕГРН | Уточните площадь через кадастрового инженера. |
| Отсутствие КЭП | Оформите электронную подпись заранее (1-2 дня). |
| Некачественные сканы | Используйте разрешение не менее 300 dpi, формат PDF или JPEG. |
Контакты и полезные ссылки
- Госуслуги: gosuslugi.ru
- Росреестр: rosreestr.gov.ru
- Контакт-центр Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
- Проверка объекта по кадастровому номеру: egrn.rosreestr.ru
В 2026 году подача заявления в Росреестр о наличии права стала максимально удобной и быстрой благодаря полному переходу на электронный документооборот. Главное — заранее подготовить документы, оформить КЭП и проверить все данные на соответствие. Тогда регистрация пройдёт без задержек и дополнительных визитов в инстанции.