Дата актуализации: 11:55:59

Содержание

1. Зачем нужно обращаться в Росреестр по фактам нарушения земельного законодательства
2. Типы нарушений, о которых сообщает Росреестр
3. Актуальные формы и бланки 2026 года
4. Пошаговая инструкция по подаче заявления
5. Готовый образец жалобы (DOCX) с примерами заполнения
6. Какие доказательства нужно приложить
7. Сроки и давность
8. Онлайн-отправка через Госуслуги
9. Часто задаваемые вопросы

Зачем нужно обращаться в Росреестр по фактам нарушения земельного законодательства

Росреестр — единый государственный орган, ведающий:

• кадастровым учётом недвижимости и земель;
• регистрацией прав на недвижимое имущество;
• контролем за соблюдением земельного законодательства.

Подача заявления запускает комплексную проверку: межевание, кадастровые ошибки, фактические границы, правоустанавливающие документы.

Типы нарушений, о которых сообщает Росреестр

Актуальные формы и бланки 2026 года

Все формы утверждены приказом Минэкономразвития России № 288 от .

3.1 Базовый бланк «Заявление о нарушении земельного законодательства»

• Формат: DOCX, PDF, XML (для электронной подписи)
• Код формы: Р-34/зем
• Количество страниц: 2 + приложения

3.2 Дополнительные бланки (по ситуации)

1. Форма Р-07/кад, заявление об уточнении кадастровой ошибки.
2. Форма ЕПД-12 — уведомление о расхождении границ.
3. Форма Р-09/прав — заявление о регистрации права собственности.

Пошаговая инструкция по подаче заявления

Шаг 1. Собираем документы-основания

Необходимо:

• Кадастровый паспорт участка (выписка ЕГРН не старше 5 дней).
• Выписка ЕГРН на объект недвижимости.
• Копия правоустанавливающего документа (ДКП, наследство, судебный акт).
• Фото/схемы нарушения (желательно с координатами GPS).

Шаг 2. Скачиваем актуальный бланк

Ссылка на официальный репозиторий Росреестра:
Скачать форму Р-34/зем (DOCX)

Шаг 3. Заполняем заявление

1. Раздел 1. Данные заявителя (ФИО, адрес, контактный телефон, e-mail).
2. Раздел 2. Подразделение Росреестра (можно выбрать на сайте при онлайн-подаче).
3. Раздел 3. Кадастровый номер и адрес участка.
4. Раздел 4. Подробное описание нарушения (что, где, когда).
5. Раздел 5. Ссылки на законодательство (статьи 8.5 КоАП РФ, 42 ЗК РФ и др.).
6. Раздел 6. Требование (признание нарушения, принятие мер, устранение ошибки).

Шаг 4. Заверяем и подписываем

При личной подаче — подпись в присутствии специалиста.
При электронной подаче — усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).

Шаг 5. Отправляем

• Лично — в МФЦ или территориальное отделение Росреестра.
• Почтой, заказное письмо с уведомлением, описью вложений.
• Онлайн — через Госуслуги или личный кабинет на rosreestr.gov.ru.

Готовый образец жалобы (DOCX) с примерами заполнения

Ниже, сокращённый текстовый пример:

ЗАЯВЛЕНИЕ
о нарушении земельного законодательства

В Управление Росреестра по г. Москве 
от Иванова Ивана Ивановича, 
проживающего: 123456, г. Москва, ул. Лесная, д. 10, кв. 25 
тел. +7 -99 123-45-67, e-mail: ivanov@mail.ru
Кадастровый номер: 77:08:0004010:123 
 Адрес: г. Москва, ул. Лесная, вл. 15 

Описание нарушения: 
 сосед Петров А.А. самовольно сдвинул забор на 1,2 м в сторону моего участка, что подтверждается схемой и фотографиями во вложении.

Нарушенные нормы: 
 ⎼ ст. 42 Земельного кодекса РФ 
 ⎼ п. 2 ст. 8.5 КоАП РФ

Прошу: 
 ౼ признать факт нарушения границ земельного участка; 
 ⎼ обязать Петрова А.А. восстановить прежнее положение забора; 
 ౼ внести изменения в ЕГРН.

Приложения: 
Выписка ЕГРН № 12345678 от (2 л.). 
Акт обследования участка от (3 л.). 
Фото зафиксированного нарушения (5 фото, JPEG).

Подпись _______________ Иванов И.И. 
Дата 

👉 Скачать полный DOCX-образец с комментариями

Какие доказательства нужно приложить

6.1 Обязательные

• Выписка ЕГРН не старше 5 дней.
• Копия правоустанавливающего документа на землю.
• Письменное описание нарушения (дата, время, обстоятельства).

6.2 Дополнительные (по возможности)

1. Кадастровая съёмка или топографическая съёмка с координатами.
2. Фото/видеофиксация с привязкой к дате GPS.
3. Акт обследования, составленный кадастровым инженером.
4. Свидетельские показания (письменные, с подписями и паспортными данными).
5. Судебные решения или постановления органов местного самоуправления.

Сроки и давность

Срок давности: до 3 лет с момента обнаружения нарушения (ст. 4.5 КоАП РФ).

Онлайн-отправка через Госуслуги

1. Войдите на gosuslugi.ru.
2. Выберите категорию: «Недвижимость» → «Росреестр» → «Подать жалобу на нарушение земельного законодательства».
3. Заполните форму (автоматически подтягиваются данные вашего ЕСИА-аккаунта).
4. Прикрепите файлы (PDF/JPEG/DOCX, до 10 МБ каждый).
5. Подпишите УКЭП (требуется электронная подпись или СКЗ).
6. Получите трек-номер и QR-код для отслеживания статуса.

Часто задаваемые вопросы

❓ Можно ли подать коллективную жалобу?

Да. В этом случае в одном заявлении указываются все заявители и прилагается одна общая выписка ЕГРН + список участников.

❓ Как узнать, зарегистрировали ли моё заявление?

Через 24 часа после подачи статус появится в личном кабинете на Госуслугах или по SMS/e-mail (если указали);

❓ Что делать, если Росреестр отказал?

В течение 10 дней можно:

• подать повторное заявление с устранёнными недочётами;
• обжаловать отказ в суд (порядок описан в ответе Росреестра).

❓ Нужно ли платить госпошлину?

Нет. Заявления о нарушении земельного законодательства в 2026 году подаются бесплатно.

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Скачать бланк Р-34/зем (DOCX)
• Образец заполнения
• Онлайн-подача на Госуслугах

Рекомендация: перед отправкой дважды проверьте актуальность форм на сайте Росреестра. Законодательство обновляется ежеквартально.

Если остались вопросы, звоните в контакт-центр Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ).