Зачем может потребоваться приостановка
Иногда во время государственной регистрации права (или во время кадастрового учёта) вдруг выясняются обстоятельства, которые мешают завершить процедуру: неполный пакет документов, возражения третьих лиц, судебные споры, ошибки в технических планах и т․д․ Чтобы не потерять уже поданные документы и не начинать процедуру заново, закон позволяет приостановить регистрационные действия․ Для этого подаётся специальное заявление в Росреестр (ФГБУ «ФКП Росреестра» или МФЦ)․
Кто может подать заявление
- Заявитель (собственник, покупатель, наследник)․
- Уполномоченный представитель по нотариальной доверенности․
- Суд, если приостановка инициируется в рамках судебного разбирательства․
Как оформить заявление: пошаговая инструкция
Шапка документа (правый верхний угол)
Сначала указываем кому адресуем заявление․ Пишем в родительном падеже:
Управлению Росреестра по (укажите субъект РФ, например: Московской области)
через МФЦ «Госуслуги Мои документы» г․ (ваш город)
С новой строки – от кого (тоже родительный падеж):
Иванова Сергея Петровича
паспорт 45 05 123456, выдан ОВД г․ Одинцово
адрес: 143000, МО, г․ Одинцово, ул․ Ленина, д․ 10, кв․ 5
Сама просьба (середина листа)
ЗАЯВЛЕНИЕ
о приостановлении регистрационных действий
Прошу приостановить регистрационные действия по объекту недвижимости в связи со следующими обстоятельствами:
- Отсутствие согласия сособственника (Ивановой Марины Анатольевны) на сделку․
- Предоставление дополнительного соглашения к договору купли-продажи, которое оформляется у нотариуса ․
- Необходимость устранения расхождений в кадастровом паспорте (ошибка в площади)․
Прошу установить срок приостановления 30 (тридцать) календарных дней с даты получения настоящего заявления․
Реквизиты объекта
- Адрес: Московская обл․, г․ Одинцово, ул․ Ленина, д․ 12, кв․ 28․
- Кадастровый номер: 50:20:0123456:789․
- Вид права: собственность․
- Номер входящего заявления в Росреестре: 50-20-06/123/2026-123 (указать из квитанции)․
Конец документа
Подпись: ________________ /Иванов С․П․/
Как и где подать
- Лично в МФЦ – самый простой способ: возьмите 2 экземпляра, на втором поставят отметку о приёме․
- Через e-mail (если ваше отделение Росреестра поддерживает): moscow@rosreestr․ru (пример) – с подписью по ГОСТ Р 57580-2017 (КЭП)․
- Курьер/почта: заказное письмо с уведомлением по адресу
125993, г․ Москва, ГСП-3, ул․ Б․ Дмитровка, д․ 15а, ФГБУ «ФКП Росреестра»․
Сроки и последствия
- Росреестр обязан вынести решение о приостановке в течение 3 рабочих дней;
- Максимальный срок приостановки – 30 календарных дней (можно продлить ещё на 30 дней при наличии уважительных причин)․
- Если причины не устранены – регистрация будет прекращена и придётся подавать заново․
Частые вопросы
Можно ли сократить срок приостановки?
Да, если устраните причину раньше – подайте заявление о возобновлении․
Нужно ли платить госпошлину?
Нет, приостановка – бесплатная процедура․
Как отозвать заявление?
Подайте письменное заявление о возобновлении в той же форме․
Шаблон заявления (можно копировать)
Управлению Росреестра по ____________ области через МФЦ «______________» от _______________________________ паспорт: серия ___ № ________ адрес: _________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ о приостановлении регистрационных действий Прошу приостановить регистрационные действия по объекту недвижимости (кадастровый номер: ___________) по причине: _________________________․ Срок приостановления: ___ календарных дней․ Приложения: Копия паспорта заявителя – 1 л․ Квитанция о приёме документов – 1 л․ «__» _______ 20__ г․ ______________/_______/
Сохраните шаблон, заполните своими данными и подайте удобным способом․ Успешного оформления!