Актуальность: в 2026 г. Росреестр продолжает требовать подтверждение семейного статуса при оформлении сделок с недвижимостью. Ниже — полное руководство, как оформить заявление о том, что вы не состоите в браке, чтобы избежать отказа в регистрации права собственности.
Зачем вообще нужна справка, что «я не женат/не замужем»?
- При покупке квартиры на одного супруга. Даже если вторая половина «всё равно не претендует», без документа Росреестр остановит регистрацию.
- При продаже объекта, приобретённого до брака. Покупатель просит подтверждение, что другого собственника нет.
- Для ипотеки. Банк требует доказательства, что имущество не будет делиться при разводе.
Где получить официальное подтверждение отсутствия брака
ЗАГС
Самый надёжный способ — заказать справку формы № 6 в любом отделении ЗАГСа РФ:
- онлайн через Госуслуги;
- лично в МФЦ;
- в отделении ЗАГС по месту жительства или любого другого.
Срок действия: 3 месяца с даты выдачи.
Стоимость: 350 ₽ (запрос через Госуслуги) или 550 ₽ (в МФЦ, курьерская доставка).
Нотариальное заявление
Если справку получить нельзя (например, вы живёте за границей), допускается нотариальное заявление о том, что «я не состою в браке». Оно приравнивается к справке ЗАГС, если заверено российским нотариусом.
Как оформить заявление в Росреестр
Содержание заявления
Шаблон (можно печатать в 2 экземплярах):
Заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Я, [Ф. И. О.], [дата рождения], паспорт серии [серия и номер], выдан [кем и когда], зарегистрирован(а) по адресу: [адрес прописки]. Подтверждаю, что на состояние в браке не зарегистрировано. Сведения подтверждены справкой ЗАГС № [номер] от [дата выдачи]. Прошу учитывать вышеизложенное при регистрации перехода права собственности на объект недвижимости: [адрес, кадастровый номер]. Подпись __________ / [Ф. И. О.] Дата «___» __________ 2026 г.
Как подать документы
- Через МФЦ. Берём справку ЗАГС + заявление + основной пакет сделки → подаём в одном окне.
- Через Госуслуги → Росреестр. Сканируем справку и заявление, прикладываем к заявлению на регистрацию.
- В электронной форме при подписании сделки. Если сделка идёт через нотариуса, нотариус сам прикрепляет справку к документам.
Частые ошибки, которые приводят к отказу
- справка ЗАГС просрочена (старше 3 месяцев);
- в заявлении ошибка в Ф. И. О. или паспортных данных;
- прикладывается копия справки без нотариального заверения (если подаётся не в оригинале);
- при смене фамилии после развода не приложен разводной документ.
Шаблон заявления в формате Word/PDF
Скачайте актуальный файл 2026 года по ссылке:
Шаблон-заявление-не-женат-2026.docx
FAQ
Вопрос: «Я разведён(а), но справку ЗАГС не могу получить — факт развода подтверждает отсутствие брака?»
Ответ: Да, если приложить свидетельство о расторжении брака. Росреестр примет.
Вопрос: «Как быть, если брак заключён за границей?»
Ответ: Переводите свидетельство о браке апостилем → заверяете у нотариуса → подаёте в Росреестр.
Вопрос: «Можно ли обойтись без справки ЗАГС, если супруг(а) пишет согласие?»
Ответ: Нет. Росреестр требует двойное подтверждение: либо справка, либо нотариальное заявление «не состою».