Технический паспорт квартиры (техпаспорт) нужен при продаже, дарении, обмене жилья, оформлении ипотеки, перепланировке, вступлении в наследство и во многих других случаях.
Получить документ можно в местном филиале Бюро технической инвентаризации (БТИ).
Первый шаг — грамотно составить заявление. Ниже разберём структуру, формулировки, образец и распространённые ошибки.
Общие правила оформления
- Заявление пишется от руки печатными буквами или формируется на компьютере и распечатывается на одном листе А4.
- Форма, свободная, если в вашем регионе не утверждён бланк БТИ.
- Требуется родительный падеж в шапке (кому адресовано) и именительный падеж в подписи (от кого).
- Допустимы формулировки: «Прошу выдать технический паспорт на квартиру», «Прошу подготовить технический план».
Обязательные реквизиты
- Шапка (правый верхний угол):
- Наименование организации: Филиал ФГБУ «Ростехинвентаризация-ФГУП» по г. Москве (БТИ);
- ФИО руководителя в родительном падеже: директору Иванову С. А.;
- Адрес филиала (опционально).
- Центр листа — слово ЗАЯВЛЕНИЕ заглавными буквами без точки.
- Текст заявления: суть просьбы, адрес объекта, кадастровый/условный номер (если есть).
- Список прилагаемых документов.
- Подпись и дата (слева внизу).
Пошаговый алгоритм заполнения
Шаг 1. Шапка
Филиал ФГБУ «Ростехинвентаризация-ФГУП» по г. Москве (БТИ) директору Иванову Сергею Александровичу от Петровой Натальи Викторовны, проживающей: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 45
Шаг 2. Заголовок и текст
ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу выдать технический паспорт (технический план) на квартиру № 45, расположенную по адресу: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 45.
Шаг 3. Приложения
К заявлению прилагаю:
- копию паспорта заявителя (1 л.);
- выписку из ЕГРН (или свидетельство о праве собственности);
- квитанцию об оплате госпошлины (если предусмотрена).
Шаг 4. Подпись и дата
19 апреля 2026 г. ____________ /Петрова Н. В./
Распространённые ошибки
- «От фамилии» вместо «от кого». Пишем от Петровой Натальи Викторовны, а не от фамилии Петрова.
- Заглавная буква в слове «заявление» в тексте. Внутри документа пишем слово с маленькой: настоящее заявление…
- Отсутствие адреса объекта. Без точного адреса БТИ не сможет идентифицировать квартиру.
- Неверный падеж. «Директору Иванову» (родительный), а не «Директор Иванов».
Куда подавать
- Лично — в приёмную БТИ по месту нахождения квартиры.
- Через МФЦ — если ваш филиал участвует в системе госуслуг.
- Онлайн — через портал Госуслуги, если регион подключён к электронной услуге «Выписка из ЕГРН и техпаспорт».
Сроки и стоимость
| Регион | Срок, раб. дни | Цена, руб.* |
|---|---|---|
| Москва | 5–10 | 1 650 – 2 500 |
| Санкт-Петербург | 7–12 | 1 300 – 2 100 |
| Регионы РФ | 5–15 | 800 – 1 800 |
* Уточняйте на сайте вашего филиала БТИ.
Готовый образец для копирования
Филиал ФГБУ «Ростехинвентаризация-ФГУП»
по г. Москве (БТИ)
директору
Иванову Сергею Александровичу
от Петровой Натальи Викторовны,
проживающей: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 45
тел. +7 -99 000-00-00
e-mail: petrova@mail.ru
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу выдать технический паспорт (технический план)
на квартиру № 45, расположенную по адресу:
123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 45,
кадастровый номер 77:01:0004010:12345.
К заявлению прилагаю:
Копия паспорта заявителя — 1 л.
Выписка из ЕГРН, 1 л.
Квитанция об оплате — 1 л.
19 апреля 2026 г. ____________ /Петрова Н. В./
Что делать после подачи
- Контроль статуса. Через 2–3 дня проверьте заявление на сайте БТИ или в личном кабинете Госуслуг.
- Получение готовки. Приходите с паспортом и квитанцией; возможна доставка курьером за доплату.
- Проверьте данные. Убедитесь, что площадь, этаж, количество комнат и планировка совпадают с реальностью.
Грамотно составленное заявление сэкономит время и избавит от возврата документов на доработку.
Если возникнут вопросы, звоните в кол-центр вашего БТИ или обращайтесь в МФЦ — консультанты помогут уточнить региональные особенности.