Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.

Содержание

1. Что такое справка о наличии/отсутствии собственности и зачем она нужна
2. Где и как подать заявление: БТИ, МФЦ, Госуслуги, доверенное лицо
3. Необходимые документы в 2026 году
4. Форма заявления: образец и правила заполнения
5. Сроки, госпошлина, отказ и апелляция
6. Архивные копии технических паспортов (для объектов до )
7. Частые ошибки и советы экспертов

Что такое справка о наличии/отсутствии собственности

Справка БТИ о наличии или отсутствии недвижимого имущества — это официальный документ, подтверждающий:

• наличие у гражданина объектов недвижимости на определённую дату;
• отсутствие зарегистрированных прав на недвижимость;
• архивные данные по объектам, сформированные до (включая технические паспорта ГУП МосгорБТИ, ОАО Госземкадастрсъёмка-ВИСХАГИ, ФГУП Ростехинвентаризация и др.).

Основные цели использования справки

Где подать заявление в 2026 году

2.1 Бюро технической инвентаризации (БТИ)

Классический способ. Заявление подаётся:

• лично при предъявлении паспорта;
• через доверенное лицо (нотариальная доверенность обязательна).

2.2 Многофункциональный центр (МФЦ «Мои документы»)

Удобно для жителей регионов: единое окно, очереди онлайн, приём документов для БТИ в режиме «одного окна».

2.3 Госуслуги (gosuslugi.ru)

Полный электронный цикл:

1. Раздел «Недвижимость» → «Справки БТИ» → «О наличии/отсутствии собственности».
2. Заполните форму онлайн, приложите сканы документов (PDF/JPEG до 5 МБ).
3. Оплатите госпошлину картой.
4. Выберете способ получения: электронный документ (PDF c ЭЦП) или бумажная копия в МФЦ/БТИ.

2.4 Доверенное лицо

Нотариальная доверенность должна содержать:

• ФИО доверителя и доверенного;
• паспортные данные сторон;
• конкретное указание: «право подавать заявление и получать справку о наличии/отсутствии недвижимости в БТИ».

Список документов в 2026 году

Важно: при запросе архивных копий техпаспортов до дополнительно понадобятся:

• Точный адрес объекта;
• кадастровый номер (если известен);
• документы 1992–1998 гг. (если запрашивает БТИ для кросс-аудита).

Образец заявления в БТИ

С 2024 года форма утверждена ГУ ТО «Областное БТИ» и размещена на официальных сайтах всех территориальных БТИ. Ниже приведён универсальный шаблон, подходящий для Москвы, Московской, Ленинградской и большинства регионов РФ.

4.1 Структура заявления

------------------------------------------------------------------
 ЗАЯВЛЕНИЕ
о выдаче справки о наличии (отсутствии)
объектов недвижимости в собственности
------------------------------------------------------------------
Заявитель
 Ф.И.О. полностью: _________________________________
 Дата рождения: ___ ___ 19___ г.
 Паспорт: серия ___ № _______, выдан «__» _____ 20__ г., код подразделения __________
 Адрес регистрации: ________________________________
 СНИЛС: ______________________
 Контактный телефон: +7 (___) ___-__-__
 Адрес электронной почты (при наличии): _________________

Цель получения справки
 (отметьте «✓» нужное)
 □ Для предоставления в органы соцзащиты
 □ Для приватизации жилого помещения
 □ Для оформления наследства
 □ Для получения ипотечного кредита
 □ Иное (указать): ________________________________
Тип запрашиваемой справки
 □ О наличии объектов недвижимости
 □ Об отсутствии объектов недвижимости
 □ Архивная копия технического паспорта до 
 □ Полный архивный комплект (техпаспорт + правоустанавливающие документы)

Сведения об объекте (заполняется при наличии)
 Адрес: __________________________________________
 Кадастровый номер: _______________________________
Способ получения
 □ Лично в отделении БТИ
 □ В МФЦ
 □ Электронный документ (PDF с ЭЦП) через Госуслуги
 □ Почтой России (адрес: __________________________)

Согласие на обработку персональных данных
 Я, нижеподписавшийся(аяся), даю согласие на обработку моих персональных
 данных в соответствии с ФЗ-152 от г.

 «__» ________ 20__ г. _____________ /Ф.И.О./
------------------------------------------------------------------

4.2 Как заполнить без ошибок

• Шаг 1. Скачайте актуальный бланк с сайта регионального БТИ (Word или PDF).
• Шаг 2. Заполняйте печатными буквами без сокращений. Допускается печать на принтере.
• Шаг 3. Дата заявления = день подачи в БТИ или дата отправки через Госуслуги.
• Шаг 4. Подпись ставится синей ручкой, не выходя за границу поля.
• Шаг 5. Если объект неизвестен, п. 4 оставляете пустым, но в п. 2 указываете цель «Получить сведения по всем объектам».

Сроки, госпошлина, отказ и апелляция

Причины отказа и что делать

• Нет сведений за 1992–1998 гг. — принесите свои старые ордеры/договоры соцнайма.
• Несоответствие паспортных данных — обновите паспорт или предоставьте документы о смене ФИО.
• Ошибка в кадастровом номере — уточните через rosreestr.gov.ru.

Апелляция: в течение 10 дней подайте жалобу в вышестоящее БТИ или через Госжалобу (раздел «Недвижимость» → «Жалобы»).

Архивные копии техпаспортов до

Если вам нужна архивная справка:

1. В п. 3 заявления проставьте галочку «Архивная копия…».
2. Дополнительно укажите:
   • точный адрес старого образца (например, «г. Москва, ул. Старая Басманная, д. 13, кв. 5»);
   • № техпаспорта (если знаете, формат: «ТП-50 № 123456»);
   • год постройки (ориентировочно).
3. Оплатите увеличенную госпошлину, 650 ₽.

Где хранятся:

• ГУП МосгорБТИ — для объектов в Москве;
• ЛОГБУ «Леноблинвентаризация» — для Ленинградской области;
• Региональные филиалы ФГУП «Ростехинвентаризация» — по всей РФ.

Частые ошибки и советы экспертов

Ошибка № 1: указывают адрес проживания вместо регистрации

Решение: в заявлении всегда указывайте адрес регистрации по паспорту, иначе справка будет содержать сведения по неправильному району.

Ошибка № 2: забывают про старые объекты 1992–1998 гг.

Совет: перед подачей сделайте бесплатный запрос через rosreestr.gov.ru «Сведения ЕГРН в форме Выписки» — увидите все активные объекты.

Ошибка № 3: подают на Госуслуги, но выбирают «бумага» и не забирают

Совет: если срочно нужен PDF — выберите «Электронный документ» (приходит на почту в течение 5 минут после готовности).

Ошибка № 4: не платят госпошлину онлайн

Совет: при оплате на Госуслугах скидка 13 % и нет очередей кассы.

Краткий чек-лист: что взять с собой в БТИ

• ✓ Паспорт + копия
• ✓ СНИЛС
• ✓ Заполненное заявление (2 экземпляра: один останется у вас)
• ✓ Квитанция об оплате госпошлины (если платили заранее)
• ✓ Нотариальная доверенность (если через представителя)

Контакты для справок:
Единая горячая линия БТИ РФ: ###-###-####
Госуслуги: gosuslugi.ru → «Недвижимость» → «Справки БТИ»