Если вы случайно оплатили госпошлину за сделку с недвижимостью дважды или указали неверные реквизиты‚ деньги можно вернуть. Ниже подробно разобраны все основания‚ сроки‚ формы и примеры заявлений в Росреестр 2026 года.
Когда возможен возврат
- Излишне уплаченная сумма – ошибка в размере госпошлины.
- Отказ от сделки до регистрации – пока право собственности ещё не переоформлено.
- Ошибка в реквизитах – платёж не зачислен на счёт Росреестра.
- Мировое соглашение/отказ иска – если пошлина уплачена для суда.
- Двойная оплата – совпали два одинаковых платежа.
Какие документы понадобятся
- Заявление о возврате по форме № ПД-4 (скачать актуальный бланк – ниже).
- Квитанция/платёжное поручение (оригинал или заверенная копия).
- Паспорт (для физлиц) или выписка ЕГРЮЛ/ИП (для юрлиц).
- Доверенность (если действует представитель).
- Справка Росреестра о непоступлении платежа или излишне уплаченной суммы (выдаётся в течение 3 раб. дней по запросу).
Как заполнить заявление о возврате
Шапка (обязательные поля)
Управление Росреестра по г. Москве (или конкретное отделение) От: Иванова Ивана Ивановича Адрес: 119019‚ г. Москва‚ ул. Льва Толстого‚ д. 16 Телефон: +7 -99 123-45-67 E-mail: ivanov@mail.ru
Текст заявления
Пример:
Прошу вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 000 руб. за государственную регистрацию права собственности на квартиру № 45 по адресу: г. Москва‚ ул. Примерная‚ д. 10‚ к; 2‚ оплаченную 14 февраля 2026 г. платёжным поручением № 12345 от АО «Альфа-Банк». Основание: ошибка при указании суммы‚ подтверждена справкой Росреестра № 12-34/26 от .
Реквизиты для возврата
- Расчётный счёт: 40###-###-####1234567
- Банк: АО «Тинькофф Банк»
- БИК: 044525974
- Корр. счёт: 30101###-###-####0974
- Получатель: Иванов Иван Иванович
Куда и как подать
Варианты подачи
| Способ | Как сделать | Срок рассмотрения |
|---|---|---|
| Лично | Канцелярия ближайшего отделения Росреестра | 30 календарных дней |
| МФЦ «Мои документы» | Окно приёма документов по недвижимости | 30 календарных дней + 3 дня на передачу в Росреестр |
| Электронно | Портал rosreestr.gov.ru → раздел «Электронные услуги» → «Возврат пошлин» | 25 рабочих дней |
Отслеживание статуса
На портале Госуслуг или по номеру заявления на сайте Росреестра в разделе «Проверка статуса заявления».
Сроки и размер возврата
- Стандартный срок – 30 дней с момента принятия заявления.
- Без процентов – возвращается ровно та сумма‚ которая была переплачена.
- Платёж от кредитной организации – деньги поступят на ваш расчётный счёт в течение 3–5 банковских дней после положительного решения.
Частые ошибки
- Неверный БИК – деньги вернутся обратно‚ срок увеличится на 10–15 дней.
- Отсутствие справки Росреестра – заявление могут приостановить до предоставления доказательства переплаты.
- Нет подписи – при личной подаче обязательна собственноручная подпись заявителя.
Скачать бланк и шаблон
- Бланк заявления форма ПД-4 (Word)
- Пример заполнения (PDF)
Перед походом в Росреестр сделайте ксерокопии квитанций‚ сохраните электронные чеки в телефоне и запишите номер платёжного поручения.
При обращении в МФЦ уточните‚ что именно «возврат госпошлины»‚ чтобы вас не записали на приём к кадастровому инженеру.
Если сумма превышает 100 000 руб.‚ приготовьте дополнительное подтверждение банковских реквизитов – выписку по счёту не старше 30 дней.
Остались вопросы? Задайте их в чате Госуслуг или по телефону горячей линии Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ).