Дата актуализации:

Иногда после оплаты государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимость выясняется‚ что деньги были уплачены:

• в излишнем размере;
• ошибочно (на неверные реквизиты);
• при отказе в госрегистрации или прекращении процедуры.

Во всех этих случаях можно вернуть деньги. Ниже ― подробный алгоритм‚ бланки и типичные ловушки.

Когда можно вернуть госпошлину – 4 законных основания

1. Отказ в регистрации. Росреестр выносит решение об отказе до внесения записи в ЕГРН.
2. Прекращение производства. Заявитель сам отозвал заявление до завершения процедуры.
3. Излишне уплаченная сумма. Например‚ оплатили 2 000 ₽‚ а нужно было 1 400 ₽.
4. Ошибочный платёж. Деньги ушли на КБК или реквизиты Росреестра по другому региону.

Когда деньги не вернут – топ-3 ловушки

• Более 3 лет с даты платежа. Пропускаете срок – право на возврат исчезает (п. 3 ст. 78 НК РФ).
• Регистрация всё-таки состоялась. После внесения записи в ЕГРН вернуть пошлину уже нельзя.
• Нет подтверждающих документов. Если потеряли квитанцию‚ придётся восстанавливать выписку из банка.

Как оформить заявление

Форма бланка

Действующий бланк КНД 1122030 утверждён приказом ФНС России (действует с ).
Скачать бланк можно:

• на официальном сайте rosreestr.gov.ru → раздел «Формы документов»;
• в личном кабинете Росреестра (требуется усиленная квалифицированная электронная подпись).

Структура заявления

1. Номер и дата платёжного документа.
2. Сумма возврата.
3. Реквизиты плательщика.
   • Ф. И. О. / наименование юрлица;
   • ИНН;
   • КПП (для организаций);
   • СНИЛС (для физлиц);
   • адрес и телефон.
4. Данные счёта для перечисления денег.
5. Основание возврата. Укажите: «Излишне уплаченная государственная пошлина за регистрацию права собственности».

Образец заполнения

Пример для физлица:

Иванов Иван Иванович
ИНН 770101234567
СНИЛС 123-456-789-00
Платёжное поручение №12345 от 
Сумма излишне уплаченной пошлины: 600 руб.
Основание: решение Росреестра об отказе в регистрации №77-123/26 от 
Счёт для перечисления: 40###-###-####1234567 в ПАО «Сбербанк»‚ БИК 044525225

Пошаговый алгоритм возврата

Шаг 1. Подготовьте пакет документов

• Заявление по форме КНД 1122030 (2 экз.).
• Копия платёжного документа (квитанция‚ платёжное поручение).
• Основание возврата (например‚ выписка из ЕГРН об отказе).
• Копия паспорта (для физлица) или ЕГРЮЛ/ЕГРИП (для организаций).
• Копия свидетельства о рождении‚ если пошлина уплачена за ребёнка до 14 лет.

Шаг 2. Выберите способ подачи

Шаг 3. Отслеживайте сроки

• 10 рабочих дней – срок регистрации заявления.
• 1 месяц – максимальный срок перечисления денег на счёт.

Шаг 4. Получите деньги

На указанный расчётный счёт (или карту‚ если физлицо) поступит сумма минус комиссия банка (если она предусмотрена).

Частые вопросы

Можно ли вернуть часть суммы?

Да. Укажите в заявлении точную цифру‚ приложите копию платёжного документа.

Нужно ли платить НДФЛ с возвращённой пошлины?

Нет‚ это не доход‚ а возврат собственных средств.

Как узнать статус заявления?

Через личный кабинет на сайте Росреестра или по телефону горячей линии: ###-###-####.

Ссылки на полезные ресурсы

• Бланки Росреестра
• Проверка ИНН и статуса возврата (ФНС)
• Запись в МФЦ Москвы