С 2026 года процедура включения многоквартирного дома (МКД) в реестр лицензий субъекта Российской Федерации
остаётся ключевым условием для законного начала деятельности управляющей организации.
Ниже ‒ самый актуальный и подробный алгоритм, основанный на статье 198 ЖК РФ,
разъяснениях Минстроя России и практике региональных жилищных инспекций.

Когда подаётся заявление

Заявление в жилищную инспекцию подаётся обязательно в двух случаях:

• перед первичным началом управления МКД по итогам конкурса/выбора собственников;
• при добавлении в лицензию нового дома из-за расширения портфеля.

Если договор управления подписан, но дом ещё не отражён в реестре,
УК не имеет права начислять плату жильцам (ч; 4 ст. 198 ЖК РФ).

Куда подавать

Состав заявления и пакет документов

3.1 Форма заявления

Типовая форма утверждена Приказом Минстроя РФ № 937/пр от .
Скачать актуальный бланк можно на сайте вашей жилищной инспекции.

3.2 Обязательные приложения

1. Копия договора управления МКД (заверенная подписью УК/электронная подпись).
2. Сведения о лицензиате:
   • полное наименование;
   • ИНН/ОГРН;
   • номер и дата выдачи лицензии;
   • контактный e-mail, телефон.
3. Адрес и кадастровый номер дома.
   Если кадастровый номер отсутствует, прикладывается выписка ЕГРН о постановке на кадастровый учёт.
4. Выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП не старше 5 рабочих дней на момент подачи.
5. Расчёт площади общего имущества (форма 2-ТК, если требует регион).

Порядок подачи

Шаг 1. Подготовка и проверка документов

Убедитесь, что договор управления подписан всеобщим собранием собственников
(протокол/решение ОМСУ при прямом назначении).
Срок действия лицензии должен быть позже даты начала управления.

Шаг 2. Заполнение типовой формы

В разделе «Сведения о многоквартирном доме» укажите:

• полный почтовый адрес;
• кадастровый номер;
• год ввода в эксплуатацию;
• общая площадь помещений;
• количество этажей и подъездов.

Шаг 3. Размещение информации в ГИС ЖКХ

До подачи заявления обязательно загрузите в ГИС ЖКХ
dom.gosuslugi.ru:

1. копию договора управления;
2. сведения о доме (раздел «Реестр домов» → «Добавить дом»).

Шаг 4. Подача заявления

Способы:

• ЕСИА/Госуслуги, наиболее быстрый (срок рассмотрения 5 раб. дней);
• лично в МФЦ — 7 раб. дней;
• почта с уведомлением — 10 раб. дней (датой считается дата получения инспекцией).

Шаг 5. Контроль и получение результата

Через 5–7 дней проверьте статус на сайте региональной жилищной инспекции
или в личном кабинете Госуслуг. При положительном решении дом автоматически
появится в публичном реестре лицензий.

Сроки и ответственность

Частые ошибки

• Несоответствие сведений между договором управления и ЕГРН. Исправьте в Росреестре перед подачей.
• Отсутствие электронной подписи при подаче через Госуслуги. Заранее оформите квалифицированную подпись.
• Просроченная лицензия. Продлите лицензию до внесения нового дома.

Шаблон заявления (сокращённый)

┌────────────────────────────────────────┐
│ Заявление │
│ о внесении изменений в реестр │
│ лицензий субъекта РФ │
├────────────────────────────────────────┤
│ 1. Лицензиат: ООО «УК Комфорт» │
│ ИНН 7708123456, ОГРН 1177700012345│
│ Лицензия № 77-ЖК-123456 от │
│ 2. МКД: г. Москва, ул. Ленина, д. 10│
│ Кадастровый № 77:01:0004010:123 │
│ 3. Основание: договор управления │
│ № 10-УК от , │
│ протокол общего собрания № 15 │
└────────────────────────────────────────┘

Где получить помощь

• Горячая линия Минстроя РФ: +7 -95 626-10-10 (пн-пт 09:00–18:00)
• ГИС ЖКХ поддержка: support.dom.gosuslugi.ru
• Региональные жилищные инспекции — актуальные контакты на сайтах субъектов РФ.

В 2026 году процедура включения МКД в реестр лицензий стала полностью электронной и максимально прозрачной.
Соблюдайте очередность: ГИС ЖКХ → заявление → контроль.
Это позволит избежать штрафов, претензий жильцов и приостановления лицензии.

Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.