Кадастровые сведения — это официальная информация о недвижимом имуществе, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Получить актуальные сведения из кадастрового учета можно в любой момент, подав заявление в Росреестр или МФЦ. Ниже — подробная инструкция, образец и полезные советы.
Что такое «сведения из кадастрового учета»?
- Кадастровый паспорт — выписка со сведениями о границах, площади, кадастровой стоимости.
- Кадастровая выписка — полная информация о правах, ограничениях и обременениях.
- Кадастровый план территории — графические материалы и описание зон размещения объектов.
Эти документы необходимы при:
- оформлении ипотеки;
- купле-продаже недвижимости;
- вступлении в наследство;
- оформлении гаражей и дачных домов;
- оплате налога на имущество.
Кто может подать заявление?
- Собственник (или его представитель по нотариальной доверенности).
- Арендатор, иждивенец, если документ требуется для подтверждения права пользования.
- Любое заинтересованное лицо — при наличии законных оснований (например, в рамках судебного разбирательства).
Способы подачи заявления
| Способ | Где подаётся | Формат документов | Сроки |
|---|---|---|---|
| Лично | МФЦ, территориальный отдел Росреестра | бумажные + электронные копии | 5—7 рабочих дней |
| Через Госуслуги | portal.gosuslugi.ru | электронные подписи (ЭЦП) | 3—5 рабочих дней |
| Электронная подача | rosreestr.gov.ru → «Электронные услуги» | PDF не более 10 МБ | 1—3 рабочих дня |
Необходимые документы
- Заявление, форма № П-1 «О предоставлении сведений из ЕГРН».
- Паспорт заявителя (для юр. лиц — выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП).
- Кадастровый номер или адрес объекта.
- Нотариальная доверенность (если действует представитель).
- Квитанция об оплате госпошлины — 300₽ для физлиц, 750₽ для юрлиц.
Как заполнить заявление: пошаговая инструкция
Шаг 1. Шапка
Начальнику отдела Росреестра по г. Москве от Иванова Ивана Ивановича, паспорт 45 00 123456, выдан УВД г. Москва, зарегистрирован: 123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 1, тел. +7 -99 123-45-67, e-mail: ivanov@mail.ru
Шаг 2. Текст заявления
Прошу предоставить кадастровую выписку на объект недвижимости: ー кадастровый номер: 77:01:0004010:1234 ⏤ адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. 10 документ в формате PDF по e-mail ivanov@mail.ru.
Шаг 3. Приложения
- Копия паспорта, 2 л.;
- Квитанция об оплате госпошлины;
- Доверенность № 12345 от г.
19 апреля 2026 г. ________________ /Иванов И.И./
Заявление
О предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости
Начальнику отдела Росреестра по г. Москве
от Иванова Ивана Ивановича
паспорт 45 00 123456, выдан УВД г. Москва
тел. +7 -99 123-45-67, e-mail: ivanov@mail.ru
Прошу предоставить кадастровую выписку на объект недвижимости:
ー кадастровый номер: 77:01:0004010:1234
⏤ адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. 10
Документ необходимо направить в электронном виде по указанному e-mail.
Приложения:
1. Копия паспорта – 2 л.
2. Квитанция об оплате госпошлины 300₽.
3. Доверенность № 12345 от г.
_____________ /Иванов И.И./
Госпошлины и сроки
| Тип запроса | Физлицо | Юрлицо | Сроки |
|---|---|---|---|
| Кадастровая выписка | 300 ₽ | 750 ₽ | 1–5 дней |
| Копия кадастрового паспорта | 150 ₽ | 400 ₽ | 1–3 дня |
Оплатить можно через Госуслуги → Платежи → Росреестр.
Как получить результат
- На e-mail — PDF-документ приходит в течение часа после готовности.
- В личном кабинете Госуслуг — раздел «Мои заявления → Росреестр».
- В МФЦ, бумажный оригинал можно забрать по паспорту и талону.
Частые ошибки и советы
- Ошибка: неправильный кадастровый номер (лишний ноль).
Совет: проверьте номер на rosreestr.gov.ru перед подачей. - Ошибка: подписали заявление ручкой синим цветом.
Совет: используйте чёрную гелевую ручку. - Ошибка: приложили скан в формате JPG >10 МБ.
Совет: используйте PDF, максимум 10 МБ.
Подать заявление на получение сведений из кадастрового учета можно онлайн за 5 минут через Госуслуги или офлайн в МФЦ. Главное — правильно заполнить форму, указать кадастровый номер и оплатить госпошлину. После этого документ придёт на e-mail уже через 1–3 дня;
Удачи в оформлении!