Цель статьи: дать подробные рекомендации по подготовке и подаче заявления об исправлении ошибок в кадастровом номере (кадастровой стоимости) недвижимости, а также рассмотреть связанные документы и порядок их рассмотрения.

Что такое кадастровый номер и когда требуется его исправление

Кадастровый номер – уникальный идентификатор объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Ошибки в номере могут возникать по разным причинам:

• опечатка при вводе данных в реестр;
• неверно указанные границы участка;
• ошибки в определении кадастровой стоимости.

Если такие ошибки обнаружены, их необходимо исправить, подав заявление об исправлении кадастрового номера в органы Росреестра.

Правовая база

Основные нормативные акты, регулирующие порядок исправления ошибок:

1. Приказ Росреестра от 6 августа 2020 г. № П/0286 «Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости» (Источник 1).
2. Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Присвоение адреса объекту адресации, изменение и аннулирование такого адреса», где содержатся требования к документам, сопровождающим заявление (см. Источник 2).

Состав и структура заявления

Согласно Приложению N 1 к приказу Росреестра, заявление должно включать следующие разделы:

Шапка заявления

• Полное наименование бюджетного учреждения (например, отдел кадастрового учета в администрации субъекта РФ).
• Контактные данные (адрес, телефон, e‑mail).

Текст заявления

Пример формулировки:

Прошу исправить ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости (кадастрового номера) объекта недвижимости, указанные в настоящем заявлении.

Перечень исправляемых данных

Необходимо чётко указать, какие именно параметры требуют корректировки:

• Кадастровый номер (старый и желаемый);
• Кадастровая стоимость (если она указана неверно);
• Площадь, границы, назначение земельного участка и т.д.

Данные заявителя

Указываются в зависимости от статуса заявителя (физическое лицо, юридическое лицо, представитель).

Перечень прилагаемых документов

Список типовых документов (по Источник 2) :

1. Копия правоустанавливающего документа (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности и др.).
2. Кадастровый паспорт/выписка из ЕГРН.
3. Документы, подтверждающие наличие ошибки (например, проектные документы, акт измерения).
4. Заявление в оригинале + 2‑3 копии.

Подпись и дата

Заявление подписывается заявителем (или его представителем) и датируется в формате ««___» _______ 2026 г.».

Пошаговая инструкция по заполнению заявления

1. Сбор исходных данных: получите выписку из ЕГРН, уточните текущий кадастровый номер и стоимость.
2. Определите причину ошибки: сравните сведения с проектной документацией, договором, актом измерения.
3. Скачайте форму из официального источника (Приложение N 1 к приказу Росреестра).
4. Заполните шапку и реквизиты заявителя (п. 3.1‑3.5).
5. Опишите ошибку в пункте «Перечень исправляемых данных», укажите «старый» и «правильный» кадастровый номер.
6. Соберите необходимые документы (см. п. 3.5). Убедитесь, что все копии заверены, а оригиналы подписаны.
7. Подпишите заявление и укажите дату.
8. Подайте заявление в один из следующих каналов:
   • Лично в отделе кадастрового учета по месту расположения недвижимости;
   • Через многофункциональный центр (МФЦ);
   • По почте с заказным письмом;
   • Через личный кабинет на Едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ) или Федеральной информационной адресной системы (ФИАС).
9. Ожидайте решения: срок рассмотрения обычно составляет 30 дней, но может быть продлен до 60 дней в случае необходимости дополнительных проверок.

Пример заявления (в виде готового шаблона)

<h2>Заявление об исправлении кадастрового номера</h2>
<p>От: Иванов Иван Иванович<br>
ИНН: 7701234567<br>
Паспорт: 4509 123456<br>
Адрес: 115114, г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5<br>
Тел.: +7 (495) -23‑45‑67<br>
E‑mail: i.ivanov@example.com</p>

<p>Кому: <b>Отдел кадастрового учета администрации г. Москвы</b><br>
Адрес: 115114, г. Москва, ул. Тверская, д. 7</p>

<p><b>Текст заявления:</b><br>
Прошу исправить ошибку, допущенную при определении кадастровой стоимости (кадастрового номера) объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5. В реестре указан кадастровый номер 78:01:0000000:1234, однако правильный номер согласно проектной документации – 78:01:0009876:4321.</p>

<p><b>Перечень исправляемых данных:</b><br>
- Старый кадастровый номер: 78:01:0000000:1234<br>
- Правильный кадастровый номер: 78:01:0009876:4321<br>
- Кадастровая стоимость по акту: 4 500 000 руб.</p>

<p><b>Перечень прилагаемых документов:</b><br>
Копия правоустанавливающего документа (договор купли‑продажи).<br>
Выписка из ЕГРН (скан).<br>
Проектный план, подтверждающий правильный кадастровый номер;<br>
Заявление в оригинале + 2 копии.</p>

<p>Дата: ««15»» сентября 2026 г.<br>
Подпись: _______________________ (Иванов И.И.)</p>

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как быстро будет исправлен кадастровый номер?

Согласно нормативным актам, срок рассмотрения заявления – до 30 дней. При необходимости дополнительной экспертизы срок может быть продлён до 60 дней.

Можно ли подать заявление онлайн?

Да. Через личный кабинет на Госуслуги или через портал МФЦ. При онлайн‑подаче требуется скан всех прилагаемых документов.

Что делать, если решение отказано?

В случае отказа вы получаете мотивированный отказ. На него можно подать апелляцию в течение 30 дней в суд или в вышестоящий орган Росреестра.

Какие документы обязательны, а какие – факультативны?

Обязательными являются: правоустанавливающий документ, выписка из ЕГРН, заявление и копии. Факультативные – любые документы, подтверждающие наличие ошибки (проектные планы, акты измерения, справки от технических экспертов).

Типичные ошибки при заполнении заявления

• Отсутствие подписи заявителя;
• Неполные контактные данные (нет телефона или e‑mail);
• Несоответствие формата даты (используйте ««dd»» month yyyy г.»);
• Не указаны конкретные сведения об ошибке (только «ошибка в номере» без указания «старого» и «правильного» номера);
• Отсутствие оригиналов или копий требуемых документов.

Куда обращаться за консультацией

Если у вас возникли вопросы по заполнению заявления, вы можете получить бесплатную консультацию:

• в отделе кадастрового учета по месту нахождения недвижимости;
• в многофункциональном центре (МФЦ);
• по телефону горячей линии Росреестра: 8‑800‑100‑00‑00;
• на официальном сайте Росреестра в разделе «Вопрос‑ответ».

Подготовка заявления об исправлении кадастрового номера – процесс, требующий внимательности к деталям и строгого соблюдения формальных требований. Следуя приведённому выше алгоритму, вы сможете оформить запрос корректно, сократить время ожидания решения и избежать отказов.

Помните: правильность заполнения формы и наличие всех требуемых документов – ключ к успешному исправлению кадастрового номера.