Дата актуализации: 20 апреля 2026 г․
Что такое государственный кадастровый учёт (ГКУ)?
Государственный кадастровый учёт (ГКУ) — это официальный внесение сведений о недвижимом имуществе в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․
Без постановки объекта на кадастровый учёт невозможна регистрация права собственности, продажа, дарение или ипотека․
Когда требуется заявление о ГКУ?
- Первичная постановка на учёт нового объекта (земельный участок, дом, квартира и т․д․)․
- Изменение кадастровой стоимости или границ․
- Объединение/раздел объектов․
- Исправление технических или кадастровых ошибок․
Кто может подать заявление?
Заявление подаётся самим собственником, его законным представителем или уполномоченным лицом по нотариальной доверенности․
Способы подачи в 2021 году
Многофункциональные центры (МФЦ)
- Наиболее распространённый способ для физлиц․
- Необходимо предварительно записаться онлайн или по телефону․
- Обязателен личный визит или визит представителя с доверенностью․
Электронная подача через Госуслуги
- С 2021 года доступна онлайн-подача заявлений․
- Потребуется квалифицированная электронная подпись (КЭП)․
- Файлы заявления и прилагаемых документов должны быть в PDF и не превышать 20 МБ․
- После отправки в личном кабинете появится статус «Заявление зарегистрировано»․
⚠️ Если в личном кабинете отображается «Заявление отменено», проверьте корректность загруженных документов и соответствие форматов․
Пошаговая инструкция подачи заявления
- Подготовьте документы:
- Заявление по форме Росреестра (форма № П-51)․
- Правоустанавливающие документы (договор, выписка ЕГРН, технический план)․
- Паспорт заявителя (скан-копия при онлайн-подаче)․
- Кадастровый паспорт/план объекта (если есть)․
- Квитанция об оплате госпошлины (350 руб․ для физлиц, 2000 руб․ для юрлиц)․
- Выберите способ подачи: МФЦ или онлайн․
- Заполните заявление (печатными буквами, без исправлений, синими чернилами)․
- Сдайте документы․ При МФЦ вам выдадут расписку с номером заявления․
- Отслеживайте статус на сайте Росреестра или в личном кабинете Госуслуг․
Сроки и результаты
| Способ подачи | Максимальный срок рассмотрения | Результат |
|---|---|---|
| МФЦ | 10 рабочих дней | Выписка ЕГРН (бумажная или электронная) |
| Госуслуги | 7 рабочих дней | Электронная выписка ЕГРН |
Частые ошибки
- Неверно указаны границы объекта․
- Несоответствие данных в техническом плане и ЕГРН․
- Отсутствие подписи заявителя или специалиста кадастрового инженера․
- Недопустимые форматы файлов при онлайн-подаче․
Как отменить заявление
Если вы обнаружили ошибку до начала кадастровых работ, заявление можно отозвать:
- В МФЦ — личное заявление на отзыв․
- На Госуслугах — кнопка «Отменить заявление» в личном кабинете․
После статуса «В работе» отмена невозможна: потребуется дождаться окончания процедуры и подать новое заявление на внесение изменений․
Полезные контакты
- Росреестр: rosreestr․gov․ru
- Госуслуги: gosuslugi․ru
- Единая справочная: ###-###-####
Подача заявления о государственном кадастровом учёте в 2021 году стала проще благодаря цифровизации․
Главное — внимательно проверить документы, выбрать удобный способ подачи и отслеживать статус онлайн․
В случае сложностей обращайтесь в МФЦ или к кадастровому инженеру․