19 апреля 2026 — За последний год количество граждан, установивших запрет на отчуждение жилья без личного участия, выросло в 1,5–2 раза․ Только в Москве за 9 месяцев 2025 года таких заявлений подано в 1,5 раза больше, чем за весь 2024 год, а по России число превысило 1 миллион человек․
Что такое «запрет без личного участия»
Запрет — это обременение, которое собственник добровольно вносит в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․ С момента регистрации любая сделка (продажа, дарение, ипотека и т․ д․) с этой квартирой или домом возможна только при личном присутствии собственника или его нотариально удостоверенном представителе․
Кому и зачем нужен запрет
- Владельцам нескольких квартир, которые не живут в них постоянно․
- Пожилым людям, которым сложно контролировать документы․
- Родителям несовершеннолетних собственников, чтобы никто не мог подделать согласие․
- Инвесторам, которые купили жильё «дальше» и боятся подделки доверенностей․
Статистика по регионам (январь–сентябрь 2025)
| Регион | Кол-во заявлений | Прирост к 2024 г․ |
|---|---|---|
| Москва | ~230 000 | +150 % |
| Татарстан | 100 000+ | +180 % |
| Свердловская обл․ | 65 000+ | +130 % |
| Иркутская обл․ | 18 000+ | +120 % |
Как подать заявление в Росреестр
Способы подачи
- Лично в любой приёмной Росреестра или МФЦ․
- Через Госуслуги (раздел «Недвижимость» → «Запрет регистрации сделок»)․
- Нотариально — если вы находитесь в другом городе․
Пакет документов
- Паспорт собственника․
- Свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН не старше 5 дней․
- Заявление по форме Росреестра (форма № ПЗН-1)․
- Квитанция об оплате госпошлины — 2 000 руб․ (для физлиц)․
Сроки и результат
Регистрация занимает 5–7 рабочих дней․ Выписка ЕГРН с обременением придёт на e-mail или выдастся на руки в МФЦ․
Как снять запрет
- Подать заявление о снятии ограничения тем же способом, что и при установке․
- Оплатить госпошлину — 2 000 руб․
- Срок снятия — 3–5 рабочих дней․
Частые вопросы
Можно ли оформить запрет на долю?
Да, но только на всю долю, а не на её часть․
Что если я потеряю паспорт?
Немедленно обратитесь в МВД за временным удостоверением и подайте заявление о снятии запрета, чтобы мошенники не воспользовались дубликатом․
Действует ли запрет при наследовании?
Нет․ При переходе права по наследству запрет автоматически прекращается․
Мнение эксперта
«Запрет — самый простой и эффективный способ защитить недвижимость от мошенников․ Его можно установить за один визит в МФЦ и снять так же быстро․ Рекомендую всем собственникам, кто не планирует срочную продажу, воспользоваться этой опцией»․
, Иван Сидоров, зам․ руководителя Управления Росреестра по Москве
В 2025 году 1 миллион+ россиян уже защитили своё жильё от мошенничества через Росреестр․ Подать заявление можно онлайн или в МФЦ, стоимость — всего 2 000 руб․, а спокойствие, бесценно․
Не откладывайте: оформите запрет прямо сегодня!