Копия технического паспорта (техпаспорт) БТИ требуется при продаже, перепланировке, оформлении наследства или сдаче квартиры в аренду․ Ниже — подробная памятка, как правильно составить заявление и получить документ без лишних визитов и затрат․

Что такое копия технического паспорта БТИ

Это заверенный дубликат технической документации на помещение (квартиру, комнату, нежилое помещение), ранее сформированной Бюро технической инвентаризации․ Отличается от кадастрового паспорта тем, что содержит:

• поэтажный план;
• экспликацию (описание помещений);
• площади, высоты, материалы стен и перекрытий;
• данные о перепланировках (если были)․

Когда нужна именно копия

1. Согласование перепланировки в Мосжилинспекции/Госстройнадзоре․
2. Подготовка договора купли-продажи․
3. Получение выписки ЕГРН для нотариуса․
4. Регистрация права собственности при наследстве․
5. Аренда, проверка соответствия заявленных площадей․

Где заказать в 2026 году

Составляем заявление: образец 2026

Ниже — актуальный бланк заявления на выдачу копии техпаспорта из БТИ (подходит для Москвы, Санкт-Петербурга и других регионов)․

4․1 Заголовок и реквизиты

В ГУП "МосгорБТИ"
от Иванова Ивана Ивановича
проживающего: 123456, г․ Москва, ул․ Примерная, д․ 1, кв․ 55
тел․ +7 -00 000-00-00
e-mail: ivanov@mail․ru

4․2 Текст заявления

ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении копии технического паспорта

Прошу предоставить мне копию технического паспорта на объект недвижимости:
- Адрес: г․ Москва, ул․ Примерная, д․ 1, кв․ 55
- Кадастровый (или условный) номер: 77:01:0004010:12345
- Тип объекта: квартира, общая площадь 67,8 м²
- Цель получения: для оформления перепланировки

Документы прилагаю:
Паспорт РФ (копия)
Свидетельство о праве собственности (копия)
Квитанция об оплате государственной пошлины № 123456 от г․

4․3 Подпись и дата

Подпись: __________ /Иванов И․И․/

Как подать заявление

• Онлайн:
  
  – Войдите в личный кабинет на сайте btirt․ru → «Архив, справки» → «Копия техпаспорта» → загрузите сканы документов и оплату → получите файл в личном кабинете или на электронную почту․
• Офлайн:
  
  – Отделение БТИ: запишитесь на приём через Госуслуги или по телефону․
  – МФЦ: в день визита предъявите паспорт и правоустанавливающие документы․

Оплата и сроки

Квитанцию можно оплатить:

• через Сбербанк-онлайн по реквизитам БТИ;
• терминал в самом отделении;
• электронные платежи на портале Госуслуг (если регион подключён к ЕСИА)․

Средний срок изготовления — 1–2 рабочих дня․ Сам документ выдаётся на бумаге или в виде электронной подписанной PDF-копии․

Особые случаи

7․1 Документ до 2013 года

Если техпаспорт был сформирован до , его хранит архив МосгорБТИ, Мосгоргеотрест или Ростехинвентаризация․ Уточните номер фонда при подаче заявления․

7․2 Представитель по доверенности

Добавьте к пакету документов:

• нотариальную доверенность с правом получения копий БТИ;
• паспорт представителя․

Частые ошибки

• Указывать «нужен кадастровый паспорт» вместо «копия техпаспорта» — это разные документы․
• Забыть оплату, заявление не примут․
• Предоставить старый адрес объекта без кадастрового номера — может затянуть сроки․

Шаблон для скачивания

Скачать Word-шаблон заявления (обновлён )