Межевание земельного участка – это юридически значимая процедура, в результате которой формируется межевой план, уточняются границы, площадь и кадастровый номер․
Без него невозможно зарегистрировать право собственности, обменять, подарить или продать участок․
В центре всего процесса находится заявление на разрешение межевания, которое запускает весь механизм геодезических и кадастровых работ․
Когда необходимо подавать заявление на межевание
- Первичное оформление – участок только что выделили или купили, и границы не проходили кадастровый учёт․
- Уточнение границ – спор с соседями или изменение площади из-за переноса межевых знаков․
- Раздел участка – владелец решил дробить один большой участок на несколько;
- Объединение участков – наоборот, объединяем несколько смежных участков в один․
- Оспаривание кадастровой ошибки – в ЕГРН указаны неверные координаты или площадь․
Виды заявлений на межевание
Заявление в произвольной форме
Самый простой способ․ Пишется от руки или в печатном виде на обычном листе А4․
К тексту прилагаются копии правоустанавливающих документов и паспорт заявителя․
Унифицированная форма Росреестра (бланк)
С г․ действует новый бланк № КН-1/М, который можно скачать на официальном сайте rosreestr․gov․ru․
Он включает в себя:
- Общие сведения о заявителе․
- Адрес (местоположение) земельного участка․
- Цель межевания (уточнение границ, образование нового участка и т․ д․)․
- Сведения о документах, подтверждающих право․
- Данные кадастрового инженера (при наличии договора)․
Какие документы нужны для заявления
| Документ | Формат | Комментарий |
|---|---|---|
| Заявление (произвольное или по бланку) | 2 экз․ | Один экземпляр — в Росреестр, второй — с отметкой о приёме․ |
| Паспорт заявителя | Копия | Заверяется собственноручно: «Копия верна, подпись, ФИО, дата»․ |
| Правоустанавливающий документ | Копия | Свидетельство, выписка ЕГРН, договор купли-продажи и т․ д․ |
| Кадастровый паспорт (старого образца) | Копия | Если выдавался ранее․ |
| Согласие соседей (при необходимости) | Оригинал | Акт согласования границ подписывают все собственники смежных участков․ |
| Доверенность | Оригинал | Если документы подаёт представитель (нотариус)․ |
Готовый образец заявления на межевание (произвольная форма)
Иванову И․И․
Главному инженеру ООО «Геодезия-Строй-Сервис»
123456, г․ Москва, ул․ Геодезическая, д․ 10, оф․ 5
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу Вас выполнить межевание земельного участка, расположенного по адресу:
Московская обл․, Ленинский р-н, пос․ Марьино, ул․ Садовая, д․ 8,
площадью 12 соток, находящегося в собственности заявителя на основании
Свидетельства о государственной регистрации права № 77-ВР-456789 от г․
Цель межевания: уточнение границ и постановка на кадастровый учёт․
Кадастровый (условный) номер: 77:06:0004010:1234․
Прилагаю:
1․ Копию паспорта․
2․ Копию свидетельства о регистрации права․
3․ Акт согласования границ с соседями (3 листа)․
Контактный телефон: +7 (999) 123-45-67
Электронная почта: ivanov@mail․ru
19 апреля 2026 г․
______________ /Иванов И․ И․/
Пошаговая инструкция по подаче заявления
- Подготовьте документы․ Убедитесь, что копии читаемые, а подлинники не истекли․
- Выберите кадастрового инженера․ Проверьте его в реестре Росреестра (№ квалификационного аттестата)․
- Заключите договор․ Образец договора с ООО «Геодезия-Строй-Сервис» можно скачать ниже․
- Согласуйте границы с соседями․ Составьте «Акт согласования границ» и подпишите у всех заинтересованных лиц․
- Оплатите государственную пошлину․ В 2026 г․ за кадастровый учёт участка (постановка/корректировка) – 350 ₽ (пп․ 25–27 ст․ 333․33 НК РФ)․
- Подайте заявление․ Варианты:
- лично в МФЦ;
- через Единый портал госуслуг;
- по электронной подписи через кадастрового инженера․
- Получите расписку․ На руки выдают квитанцию со штрих-кодом и датой приёма․
- Дождитесь результатов․ Срок – 10–12 рабочих дней․ Готовый межевой план придёт в электронном виде в личный кабинет на Госуслугах․
Где скачать актуальные образцы
- Бланк КН-1/М (PDF) – официальный сайт Росреестра
- Акт согласования границ (DOCX)
- Договор с кадастровым инженером (DOC)
Топ-5 ошибок при подаче заявления
- Неверный адрес․ Уточните почтовый индекс и населённый пункт․
- Просроченный паспорт․ Срок действия – 10 лет после 45 лет, 20 лет – до 45․
- Нет подписей соседей․ Без акта согласования Росреестр вернёт документы․
- Несоответствие площади ЕГРН․ Сначала уточните кадастровую ошибку, потом межевайте․
- Опечатки в кадастровом номере․ Ошибка хотя бы в одной цифре – отказ в приёме․
Где получить консультацию
- МФЦ «Мои документы» – официальный приём заявлений без очереди․
- Горячая линия Росреестра: 8 800 100-34-34 (круглосуточно)․
- Электронная приёмная: rosreestr․gov․ru․
Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․
Если у вас остались вопросы, оставьте заявку на сайте – мы перезвоним в течение 15 минут․