Когда можно требовать принудительной выписки?

Итак, вы собственник жилого помещения, но в квартире числится человек (или несколько), которые:

• больше не имеют права пользования жильём (бывшие члены семьи, бывший собственник и т.д.);
• не проживают фактически, но отказываются добровольно сняться с регистрационного учёта;
• не оплачивают коммунальные услуги и нарушают порядок проживания;
• были прописаны без вашего согласия, а свою регистрацию подтвердить не могут.

Во всех этих случаях единственный законный способ — подать исковое заявление в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта (также используют формулировки «иск о выселении» или «о выписке из квартиры»).

Судебная подсудность и государственная пошлина 2026

2.1 Куда подавать?

• Мировой судья – если спор касается выселения из одной комнаты или квартиры до 50 м², а ответчик не оспаривает права собственности.
• Районный (городской) суд – во всех остальных случаях, включая споры о признании утратившим право пользования.

2.2 Госпошлина

Размер госпошлины по жилищным спорам в 2026 году составляет 300 рублей для физических лиц (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Оплату можно совершить онлайн через Госуслуги или в любом отделении Сбербанка;

Документы, которые нужно приложить к иску

Обязательный комплект:

1. Исковое заявление (2 экз. + копии по числу ответчиков).
2. Выписка из ЕГРН (не старше 30 дней), подтверждающая ваше право собственности.
3. Домовая книга или справка о зарегистрированных лицах.
4. Паспорт заявителя (копия).
5. Паспорт ответчика (копия), если есть.
6. Доказательства отсутствия ответчика по месту регистрации:
   • акт участкового/УК о непроживании;
   • показания соседей, фото/видео материалы;
   • квитанции ЖКХ без начислений за ответчика.
7. Квитанция об оплате госпошлины.
8. Доверенность (если действует представитель).

Как правильно составить исковое заявление

Ниже приведён структурированный образец. Помните, что унифицированной формы нет — вы вправе адаптировать под свою ситуацию.

Образец 2026

В {Название суда}


Истец: {Ф.И.О. полностью},

адрес: {ваш адрес},

тел.: {ваш телефон}


Ответчик: {Ф.И.О. полностью},

адрес регистрации: {адрес квартиры, из которой требуется выписка}


Цена иска: не подлежит оценке



ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ


о признании утратившим право пользования жилым помещением
и снятии с регистрационного учёта



Я, {Ф.И.О. истца}, являюсь собственником квартиры по адресу: {указать адрес}, что подтверждается свидетельством о праве собственности №{номер} от {дата}.



Ответчик {Ф.И.О.} был зарегистрирован в указанной квартире на основании {договор соцнайма / решение суда / договор купли-продажи и т.д.}. Однако с {дата} фактически по адресу не проживает, имущественный и семейный интерес в использовании жилого помещения утратил.



Предложения о добровольной выписке оставлены без ответа / отказ получен {дата}. В соответствии со ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ



ПРОШУ СУД:


Признать {Ф.И.О. ответчика} утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: {указать адрес}.


Снять {Ф.И.О. ответчика} с регистрационного учёта по указанному адресу.



Приложения:


Копия искового заявления (по числу ответчиков + 1 для суда).


Копия паспорта истца.


Выписка ЕГРН.


Домовая книга / справка о зарегистрированных.


Акт УК о непроживании.


Квитанция госпошлины.

Этапы судебного процесса

1. Подача иска:
   • лично в канцелярию суда;
   • через МФЦ;
   • онлайн на Госуслугах или в «Судебном кабинете» региона.
2. Подготовка дела к судебному разбирательству:
   • суд назначает предварительное заседание;
   • стороны могут предоставить дополнительные доказательства;
   • возможен вызов свидетелей и экспертов.
3. Судебное разбирательство: обычно 1-2 заседания.
4. Вынесение решения:
   • если в вашу пользу — получаете исполнительный лист;
   • в течение 30 дней ответчик может подать апелляцию.
5. Подача исполнительного листа:
   • в ФССП;
   • в паспортный стол (МВД) для принудительного снятия с регучёта.

Особые ситуации

6.1 Выселение несовершеннолетнего

Дополнительно потребуются справки органа опеки о наличии другого жилого помещения или места в приёмной семье. Суд будет оценивать наилучшие интересы ребёнка.

6.2 Выселение бывшего супруга после развода

Если квартира — ваша личная собственность (не нажитая в браке), то после развода бывший супруг утрачивает право пользования. Достаточно приложить свидетельство о расторжении брака.

6.3 Выселение «мертвой души»

Если человек умер, но в ЕГРН и домовой книге он всё ещё числится, необходимо предоставить свидетельство о смерти и подать заявление в МФЦ на снятие с регучёта.

Профессиональная помощь

Жилищные юристы компаний «Право Групп», «Гарант» и региональных коллегий:

• оценят перспективы дела бесплатно;
• сформируют стратегию и соберут доказательства;
• составят иск без ошибок;
• представят интересы в суде и в ФССП;
• обеспечат уведомления по SMS и через Личный кабинет клиента на сайте.

Частые ошибки заявителей

Что делать после вступления решения в силу?

1. Получите исполнительный лист в канцелярии суда.
2. Подайте лист в местное отделение ФССП (желательно электронно через портал).
3. Уведомите паспортный стол МВД, предоставив:
   • исполнительный лист;
   • паспорт собственника;
   • выписку ЕГРН.
4. Через 7–10 дней регистрация ответчика будет аннулирована автоматически.

Краткий FAQ

Вопрос: Можно ли выписать «прописанного» человека без его согласия?
Ответ: Да, если есть законные основания и судебное решение.

Вопрос: Сколько длится процесс?
Ответ: В среднем 2–4 месяца, включая получение исполнительного листа.

Вопрос: Можно ли подать онлайн?
Ответ: Да, через «Судебный кабинет» или Госуслуги в большинстве регионов России.

Скачать бланки

• Исковое заявление о выселении (DOCX)
• Акт участкового о непроживании (DOCX)
• Доверенность на юриста (DOCX)

Статья подготовлена по актуальному законодательству РФ на апрель 2026 года. Перед подачей иска рекомендуем получить индивидуальную консультацию квалифицированного жилищного юриста.