Актуально в 2026 году: что изменилось за год
С 1 марта 2026 года вступили в силу поправки к Жилищному кодексу РФ: теперь в Москве и ещё 14 регионах крайний срок подачи заявления о переселении из аварийного жилья продлён до 1 апреля 2027 года. Проверить статус своего дома можно в два клика на mos.ru — списки обновляются еженедельно.
Шаг 1. Подтверждаем, что квартира действительно аварийная
- Закажите выписку из ЕГРН через rosreestr.gov.ru или в МФЦ. В разделе «Особые отметки» должна быть запись: «Помещение признано непригодным для проживания».
- Получите заключение межведомственной комиссии. В Москве это комиссия Департамента жилищной политики (ул. Новая Басманная, 10, каб. 205).
- Сохраните копию протокола — без него дальнейшее расселение невозможно.
Шаг 2. Готовим комплект документов
| Документ | Где взять | Срок действия |
|---|---|---|
| Заявление по форме N ЖП-14 | ТИС «ЖКХ» или сайт mos.ru → «Мои документы» | Не ограничен |
| Выписка из ЕГРН | Росреестр, МФЦ | 30 календарных дней |
| Копия правоустанавливающего документа | У собственника / нанимателя | Бессрочно |
| Справка о составе семьи (Ф-9) | Паспортный стол, МФЦ | 10 рабочих дней |
| Согласие всех совершеннолетних | Нотариус | 3 рабочих дня |
Шаг 3. Куда подавать заявление
Варианты в зависимости от региона:
- Москва: подача онлайн через mos.ru или лично в Мои документы любого филиала.
- Регионы: отделение Госжилинспекции или МФЦ «Одного окна».
- Коллективное заявление от ТСЖ/ЖСК ускоряет процедуру на 45–60 дней.
Шаг 4. Пример заполнения заявления
В Межведомственную комиссию Департамента жилищной политики г; Москвы От: Ивановой Татьяны Сергеевны, проживающей: г. Москва, ул. Лётчика Бабушкина, д. 8, кв. 45 ЗАЯВЛЕНИЕ о признании жилого помещения аварийным и включении в программу переселения Прошу признать квартиру № 45 в доме № 8 по ул. Лётчика Бабушкина аварийной и предоставить мне и членам моей семьи (3 чел.) равнозначное жилое помещение или выплатить денежную компенсацию в соответствии с ФЗ-185 от «О фонде содействия реформированию ЖКХ». Приложения: Копия свидетельства о праве собственности. Выписка из ЕГРН (дата выдачи ). Справка о составе семьи. «19» апреля 2026 г. _____________ /Иванова Т.С./
Шаг 5; Куда переселяют и сколько платят
Вариант 1. Предоставление жилья
Государство обязано предложить:
- равнозначную квартиру не менее 33 м² на одного человека;
- расположение в пределах того же района или города;
- срок предоставления — не позднее 90 дней с момента подписания соглашения.
Вариант 2. Денежная компенсация
| Город | Минимальная сумма на 1 м², руб. | Пример: 33 м² |
|---|---|---|
| Москва | 130 185 | 4 296 105 |
| Санкт-Петербург | 117 600 | 3 880 800 |
| Екатеринбург | 89 000 | 2 937 000 |
Шаг 6. Отслеживаем статус заявления
После подачи заявления вам придёт СМС с номером отслеживания. Средние сроки:
- Москва, до 40 дней;
- Регионы — до 60 дней.
Если отказ: подайте жалобу через gosuslugi.ru в течение 10 дней.
Шаг 7. Переселение и оформление новой квартиры
- Подписываем соглашение о переселении в присутствии нотариуса.
- Получаем акт приёма-передачи нового жилья и ключи.
- Регистрируем право собственности в Росреестре (это делают бесплатно в день переселения).
- Снимаемся с регистрационного учёта в старой квартире и ставимся на учёт в новой.
Частые ошибки и как их избежать
- Просроченная выписка ЕГРН — заказывайте не раньше чем за 5 дней до подачи.
- Отсутствие нотариального согласия супруга/супруги — оформляем заранее.
- Неверно указанный статус нанимателя — проверьте договор соцнайма на дату подачи заявления.
Контакты для помощи
Горячая линия Департамента жилищной политики Москвы: +7 (495) -77-77-77
Фонд содействия реформированию ЖКХ: 8 (800) -34-44-44
Онлайн-консультация: чат на сайте domklik.ru