04 апреля 2026 г․ 13:24

Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен

В современном документообороте под «паспортом кадастрового учета» понимается
выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․
Без этого документа невозможно:

• зарегистрировать право собственности;
• совершить сделку купли-продажи, дарения или аренды;
• получить ипотечный кредит;
• приватизировать объект;
• вступить в наследство․

Форма заявления: где взять и как заполнить

Где получить бланк

Бесплатно скачать форму можно:

1. На официальном портале Росреестра в разделе «Формы и бланки»․
2. В МФЦ — сотрудник распечатает бланк на месте․
3. В проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ) или БТИ․

Как заполнить заявление

Форма включает следующие блоки:

• Сведения о заявителе: Ф․И․О․, паспорт, адрес регистрации․
• Сведения об объекте: кадастровый номер (если есть) или точный адрес․
• Тип заявления:
  • постановка на кадастровый учёт;
  • внесение изменений;
  • получение выписки (кадастровый паспорт)․
• Способ получения результата: электронная подпись, присутственно в МФЦ, курьерская доставка․
• Перечень прилагаемых документов․

Пример заполнения (фрагмент)

«Я, Иванов Иван Иванович, паспорт 45 00 123456, выдан ОВД г․ Москвы,
прошу предоставить выписку из ЕГРН на квартиру № 15, расположенную по адресу:
г․ Москва, ул․ Ленина, д․ 1, корп․ 2, эт․ 5»․

Необходимые документы

Способы подачи заявления в 2026 году

Онлайн через Госуслуги или Росреестр

• Плюсы: без очередей, статус отслеживается в личном кабинете․
• Минусы: нужна подтвержденная учётная запись и электронная подпись (ЭЦП)․

Пошаговый алгоритм на портале Госуслуг:

1. Авторизуйтесь на gosuslugi․ru․
2. В поиске введите «Получить выписку из ЕГРН»․
3. Заполните форму, прикрепите сканы документов․
4. Оплатите госпошлину онлайн․
5. Ожидайте готовность (1–7 рабочих дней)․

Через МФЦ

• Плюсы: бесплатная консультация, приём без предварительной записи․
• Минусы: возможны очереди․

В Кадастровой палате / Росреестре лично

• Адрес в Москве: ул․ Верхняя Красносельская, д․ 3–5 (офис на 1-м этаже)․
• Режим работы: Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45 (обед 13:00–14:00)․

Сроки и стоимость

Срок изготовления:

• Электронная выписка — 1–3 дня;
• Бумажный вариант, 3–7 дней․

Госпошлина в 2026 году:

• Физические лица — 350 ₽;
• Юридические лица, 1 000 ₽․

Особые ситуации

Новостройка: первичная постановка на учёт

Если квартира ещё не поставлена на кадастровый учёт, придётся дополнительно:

1. Заказать технический план у кадастрового инженера․
2. Подать заявление на постановку на учёт (форма № П-1)․
3. После присвоения кадастрового номера запросить выписку (паспорт)․

Устаревший кадастровый паспорт (до 2017 года)

До 2017 года выдавался именно «кадастровый паспорт» на бумаге․ Сегодня его заменила
выписка из ЕГРН․ Действие старого документа не прекращено, но при сделках
требуют свежую выписку․ Получить её можно упрощённо, без повторного межевания
и технического плана․

Чек-лист перед визитом в МФЦ

• ☐ Заполнено заявление (двойная проверка Ф․И․О․ и адреса)․
• ☐ Паспорт и копия — готовы․
• ☐ Документы на недвижимость — оригиналы и копии․
• ☐ Техплан (если требуется) — на руках․
• ☐ Квитанция об оплате — оплачена и распечатана․
• ☐ Выбран способ получения (электронно или бумага)․

Контакты и полезные ссылки

Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Онлайн-заказ выписки: rosreestr․gov․ru → Онлайн-запросы
Госуслуги: gosuslugi․ru

Правильно подготовленное заявление на паспорт кадастрового учета
позволит получить выписку из ЕГРН без задержек и лишних визитов․
Главное — собрать полный пакет документов, корректно заполнить форму
и оплатить госпошлину․ В 2026 году процедура максимально упрощена
благодаря электронным сервисам Росреестра и Госуслугам․