04 апреля 2026 г. — оформление квартиры, дома или доли в собственность начинается с одного документа: заявления. Ниже приведён максимально подробный алгоритм, который поможет даже новичку подать бумаги без ошибок и лишних визитов в МФЦ или Росреестр.

Когда и зачем нужно заявление

Заявление о переходе права собственности подаётся:

• при покупке вторичного жилья;
• при вводе новостройки в эксплуатацию и получении ключей от застройщика;
• при дарении, наследовании или приватизации;
• при переводе доли из долевой собственности в единоличную (выкуп долей у сособственников).

Важно: с 1 января 2026 г. Росреестр и МФЦ принимают документы только в электронном виде через Госуслуги или Личный кабинет Росреестра. Бумажные экземпляры принимают лишь в особых случаях (отсутствие подписи ЭЦП у одного из участников).

Два способа подачи заявления

Через портал Госуслуги

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru через СМС-код или ЭЦП.
2. В поиске введите «Регистрация прав на недвижимость» → «Подача заявления».
3. Выберите услугу «Переход права собственности (купля-продажа, дарение и т.д.)»;
4. Заполните форму онлайн-заявления: адрес объекта, кадастровый номер, способ получения права, сведения о сторонах сделки.
5. Подгрузите сканы:
   • договор купли-продажи или иной основания;
   • ЭГРН — выписка не старше 5 дней;
   • паспорт (все страницы);
   • квитанция об оплате госпошлины 2 000 ₽ (при оформлении жилого помещения).
6. Отправьте заявление и дождитесь смс об изменении статуса.

Типовые статусы на Госуслугах:

• «Заявление принято» — документы поступили в обработку.
• «На проверке» — проводится камеральная проверка.
• «Требует уточнения» — ожидается досыл документов.
• «Заявление отменено» — вы сами отозвали заявку или ошибка данных. Повторная подача без штрафов.
• «Право зарегистрировано» — выписка из ЭГРН готова, можно скачать в личном кабинете.

Личное обращение в МФЦ

Если у вас нет ЭЦП:

1. Запишитесь на приём онлайн или по телефону +7 495 777-77-77.
2. Возьмите:
   • две копии заявления по форме Росреестра (форма № РГ-1);
   • все перечисленные выше документы в оригинале и копиях.
3. Получите талон-уведомление со штрих-кодом и сроком готовности (до 9 рабочих дней).

Как правильно оформить бумажное заявление

Образец формы № РГ-1

<шапка>
 Росреестру
 от Иванова Ивана Ивановича
 паспорт 45 00 123456, выдан г., ОВД «Северное» г. Москвы
 адрес: 123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 1
 тел. +7 999 123-45-67
</шапка>

<тело>
 Заявление
 о государственной регистрации перехода права собственности
 на жилое помещение
 Прошу зарегистрировать переход права собственности на квартиру
 общей площадью 55,5 м², кадастровый номер 77:01:0004010:12345,
 расположенную по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 1,
 на основании договора купли-продажи № 123/2026 от ,
 заключённого мной с Петровым Петром Петровичем.
 Прилагаю:
 1. Договор купли-продажи.
 2. Выписка из ЕГРН.
 3; Квитанция об оплате госпошлины.
 4. Копия паспорта.
</тело>


<подпись>
 04 апреля 2026 г. ___________ /Иванов И.И./
</подпись>

Правила оформления:

• Лист формата А4, синие или чёрные чернила.
• Шрифт разборчивый, без исправлений и помарок.
• Дата ставится арабскими цифрами: .
• Подпись проставляется лично, без факсимиле.
• Если заявление от имени несовершеннолетнего, нужно приложить согласие органа опеки.

Сроки и стоимость

 доступно не во всех регионах.

Частые ошибки и как их избежать

• Неверный кадастровый номер — перед отправкой проверьте в rosreestr.gov.ru по адресу.
• Опечатка в ФИО — сравнивайте с паспортом и договором, разница хотя бы в одной букве — причина отказа.
• Недоплата госпошлины — при оплате онлайн указывайте регион, иначе сумма не зачтётся.
• Пропущенные подписи всех собственников — при долевой собственности подписывают все, даже если продаёт одна доля.

Что делать после регистрации

1. Скачайте выписку из ЭГРН (PDF) из личного кабинета.
2. Проверьте корректность данных: ФИО, площадь, доли.
3. Передайте выписка покупателю (при продаже) или нотариусу (при наследстве).
4. Обновите данные в ЖКХ и паспортном столе (при смене адреса).

Горячая линия помощи

Если в процессе возникнут сложности:

• 8 800 100-34-34 — федеральная справочная Росреестра (круглосуточно);
• 8 800 250-57-57 — техподдержка портала Госуслуги;
• В Москве можно приехать к флагманскому офису: ул. Б. Дмитровка, д. 15а (офис Росреестра), без записи, очереди по традиции нет.