Дата актуализации:

Кадастровые работы являются обязательным этапом при постановке или изменении характеристик объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Ключевой документ, с которого начинается вся процедура, — это Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав. Ниже приведён полный разбор формы, порядка заполнения и примеры типичных ошибок.

Какая форма заявления действует в 2026 году

Форма утверждена:

• Приказом Росреестра от № П/0310 «О внесении изменений в приказ ФГБУ «ФГКР» от № П/0177» (ред. 2025 г.).

Скачать официальный бланк можно:

1. На межведомственном портале госуслуг (gosuslugi.ru) — раздел «Дом и недвижимость» → «Кадастровый учёт».
2. В личном кабинете Росреестра через сервис «Подать документы онлайн».
3. В любом филиале МФЦ (при подаче бумажного варианта).

Кому и когда подаётся заявление

Основания для подачи

• Первичная постановка на кадастровый учёт нового участка (земельный, квартира, объект капитального строительства).
• Изменение площади, адреса, границ, назначения.
• Исправление реестровой или технической ошибки.

Заявители

Важно! С заявление обязан подавать кадастровый инженер (п. 12 ст. 15 Закона 218-ФЗ), если заявитель отказался от самостоятельной подачи. Это условие фиксируется в договоре подряда на кадастровые работы.

Пошаговая инструкция по заполнению формы

Титульный лист

1. Наименование органа. Указываем: «В ФГБУ «ФГКР» по <регион>».
2. Тип заявления. Ставим галочку:
   • «О государственном кадастровом учёте»;
   • «О государственной регистрации прав»;
   • Комбинированный вариант «об учёте и регистрации».
3. Кадастровый инженер. Вносим ФИО, номер аттестата, СНИЛС.

Раздел 1. Сведения о заявителе

Раздел 2. Объект недвижимости

• Кадастровый номер (если есть).
• Адрес: «г; Москва, ул. Лесная, д. 12, кв. 45».
• Вид объекта: «Земельный участок», «Жилое помещение», «Здание», «Сооружение».
• Площадь: 1 200 м².
• Назначение: «Для индивидуального жилищного строительства».

Раздел 3. Основания

Указываем правоустанавливающий документ:

• ДКП от № 123/2026;
• Решение суда, вступившее в силу ;
• Разрешение на ввод в эксплуатацию № 77-05-77-0000-2026.

Подпись

Подпись ставится:

• лично заявителем;
• или кадастровым инженером, если доверенность оформлена нотариально.

Образец заполненного заявления

-----------------------------------------------------------------
ФГБУ «ФГКР» по г. Москве
Заявление
о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав

Заявитель:
 Иванов Сергей Петрович, г.р.
 Адрес: 123456, г. Москва, ул. Лесная, д. 12, кв. 45
 Паспорт 77 15 123456, выдан УВД г. Москвы
 СНИЛС 123-456-789 00
 Контактный телефон: +7 -99 123-45-67
Объект недвижимости:
 Вид: Земельный участок
 Адрес: г. Москва, ул. Лесная, вл. 12
 Площадь: 1 200 м²
 Кадастровый квартал: 77:01:0004010
 Ранее не числился на кадастровом учёте.
Правоустанавливающий документ:
 Договор купли-продажи от № 123/2026, зарегистрированный в ЕГРН .

Кадастровый инженер:
 Петров Алексей Викторович
 № аттестата: 77-И-12345
 СНИЛС: 987-654-321 00

Подпись: ___________________ /Иванов С.П./
-----------------------------------------------------------------

Комплект документов к заявлению

• Заявление по форме Приложения № 1 — 2 экз.
• Технический план (электронная подпись кадастрового инженера).
• Правоустанавливающие документы (копии + оригиналы при личной подаче).
• Квитанция об оплате государственной пошлины — 2 000 руб. (п. 1 ст. 333.33 НК РФ, 2026).
• Согласие сособственников (если долевая собственность).
• Паспорт заявителя (копия).

Электронная подача через порталы

Через Госуслуги

1. Авторизуемся по ЕСИА.
2. Выбираем «Подача заявления на кадастровый учёт».
3. Загружаем XML-файл технического плана и PDF-копии документов.
4. Оплачиваем пошлину картой онлайн.
5. Отслеживаем статус в личном кабинете.

Через сервис Росреестра «Подать документы онлайн»

Преимущество, интеграция с ЕГРН и автоматическая проверка технического плана на формат и подпись.

Сроки и результаты

Частые ошибки и как их избежать

1. Неверная площадь — требуется переподготовка технического плана.
2. Пропущена подпись кадастрового инженера — заявление возвращается без рассмотрения.
3. Несоответствие адреса в ЕГРН и ФГИС ЕАС — предварительно уточнить адрес в МФЦ;
4. Не оплачена пошлина — система Госуслуг автоматически блокирует отправку.

Можно ли исправить ошибку после подачи?

Да. При реестровой ошибке необходимо подать:

1. Заявление об исправлении (форма утверждена приказом Росреестра № П/0114-2026 от );
2. Пояснительную записку;
3. Техническое заключение кадастрового инженера;

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Госуслуги — раздел «Недвижимость»
• Публичная кадастровая карта

Грамотно оформленное заявление на кадастровые работы — залог быстрой постановки объекта на кадастровый учёт и регистрации права. Используйте официальный бланк 2026 года, внимательно заполняйте поля и не забывайте про электронную подпись кадастрового инженера. При необходимости обращайтесь к специалистам или подавайте документы онлайн через проверенные порталы.