Кадастровое свидетельство – документ, подтверждающий право собственности (или иные вещные права) на объект недвижимости и содержащий его кадастровый номер, площадь, границы и другие характеристики. Оформление такого свидетельства требует подачи официального заявления в органы Росреестра.

Когда необходимо подавать заявление?

• При регистрации нового объекта недвижимости (земельного участка, здания, помещения).
• При изменении данных в кадастре (перепланировка, объединение/разделение участков, изменение границ).
• При получении прав собственности, аренды, залога и других вещных прав.
• При необходимости получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Кому адресуется заявление

Заявление подаётся в управление Федерального агентства по государственному кадастру (Росреестр) по месту нахождения объекта недвижимости. Если заявление подаётся через МФЦ, в шапке указывается название МФЦ.

Обязательные реквизиты заявления

Согласно приказу Росреестра № 52 от , заявление должно содержать следующие элементы:

1. Шапка заявления (в правом верхнем углу):
   • Наименование органа (Управление Росреестра …)
   • Адрес органа
   • Исходящий номер (если есть) и дата составления.
2. Текст заявления (центрированный):
   • Слово «Заявление» (с маленькой буквы, без кавычек).
   • Краткое указание цели (например, «о выдаче кадастрового свидетельства»).
3. Содержание (основная часть):
   • Полные данные заявителя (ФИО, ИНН, паспортные данные, адрес места жительства).
   • Сведения об объекте недвижимости (кадастровый номер, адрес, тип объекта).
   • Основания для получения свидетельства (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, решение суда и т.д.).
   • Перечень прилагаемых документов (см. раздел 4).
   • Подпись заявителя и дата.
4. Приложения (перечисляются в порядке их прилагаемости).

Перечень документов, прилагаемых к заявлению

Набор документов может различаться в зависимости от типа права и объекта, но в большинстве случаев требуется следующее:

Пошаговая инструкция по подготовке и подаче заявления

Шаг 1. Сбор необходимых документов

Сначала соберите все документы из списка в пункте 4. Убедитесь, что все копии заверены (если требуется) и соответствуют оригиналам.

Шаг 2. Заполнение заявления

Используйте следующий образец (см. ниже) и заполните его своими данными. Обратите внимание на правильное склонение фамилий, имен и отчеств в родительном падеже.

Шаг 3. Оплата государственной пошлины

Госпошлина за выдачу кадастрового свидетельства составляет 3000 рублей (по состоянию на 2026 год). Платёж можно произвести через:

• Банковскую карту онлайн;
• Кассу отделения банка;
• Электронные сервисы «Кип» и «Госуслуги».

Сохраните квитанцию – она будет приложением к заявлению.

Шаг 4. Подача заявления

Есть три способа подачи:

1. Лично в отделении Росреестра (по предварительной записи).
2. Через МФЦ – подаете пакет документов, а МФЦ передаёт его в Росреестр.
3. Электронно через портал Госуслуги (заполняете форму онлайн, загружаете сканы).

Шаг 5. Ожидание решения

Срок рассмотрения заявления обычно составляет 10‑20 рабочих дней. При подаче через электронные каналы срок может сократиться до 5‑7 дней.

Шаг 6. Получение кадастрового свидетельства

После утверждения заявления вы получаете свидетельство в двух экземплярах: один – для вас, второй – в архив Росреестра.

Образец заявления

Управление Федерального агентства по государственному кадастру
по г. Москве
Адрес: 127041, г. Москва, ул. Сретенка, д. 15

Исх. № ____________ «___» __________ 2026 г.

заявление

Я, Иванов Иван Иванович, паспорт: 4509 123456, выдан ОВД г. Москвы ,
ИНН 7701234567, проживающий по адресу: 123456, г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5,
действую в качестве собственника объекта недвижимости:

- кадастровый номер: 77:01:0000001:1234;
- адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. 20;
- тип объекта: жилой дом;

основанием для получения кадастрового свидетельства являеться договор купли‑продажи от г.,
регистрационный номер договора № 56789, а также выписка из ЕГРН № 987654321.
В связи с вышеизложенным прошу выдать мне кадастровое свидетельство на указанный объект недвижимости.

Приложения:
Копия паспорта.
Копия ИНН.
Договор купли‑продажи (в оригинале и копия).
Технический паспорт объекта.
Квитанция об уплате государственной пошлины № 00112233 от г.

«___» __________ 2026 г. ______________________
 (подпись заявителя)

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли подать заявление, если объект находится в другом субъекте РФ?

Да. Заявление подаётся в управление Росреестра по месту нахождения объекта, а не по месту жительства заявителя.

Какой срок хранения оригиналов документов?

Оригиналы (договор, технический паспорт) обычно остаются у заявителя. В Росреестр передаётся только копия, если иное не указано в требованиях.

Что делать, если в заявлении допущена ошибка?

Можно подать исправленное заявление, приложив к нему заявление‑отзыв о предыдущем документе. При подаче через портал «Госуслуги» исправление производится в личном кабинете.

Существует ли возможность ускоренного получения свидетельства?

Да, в некоторых регионах предусмотрена услуга «экспресс‑выдача» за дополнительную плату (около 1500 рублей) и сроком 3‑5 рабочих дней.

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Госуслуги – подача заявления онлайн
• Информация о госпошлинах

Оформление кадастрового свидетельства – важный этап в подтверждении прав собственности. Тщательно подготовив заявление и комплект документов, вы сократите время ожидания и избежите лишних запросов со стороны органов регистрации.