Что изменилось с 1 марта 2025 года
С регистрация права собственности на квартиры в новостройках осуществляется исключительно в электронном виде. Это касается и Тверской области, и других регионов России. Бумажные формы больше не принимаются, только подача через Единый федеральный реестр недвижимости (ЕГРН) или МФЦ с доступом к электронной очереди.
Какие документы нужны для подачи заявления
- Электронная подпись (ЭП) заявителя (квалифицированная, полученная в удостоверяющем центре).
- Документ-основание: договор купли-продажи, договор долевого участия (ДДУ), акт приёма-передачи квартиры.
- Кадастровый паспорт объекта (если он не был оцифрован ранее).
- Платёжное поручение с квитанцией об оплате госпошлины: 2 000 рублей для физлиц, 22 000 рублей для юрлиц.
- Согласие всех собственников, если квартира приобретается в долевую собственность.
Пошаговая инструкция по подаче заявления онлайн
Шаг 1. Подготовка электронных копий документов
Отсканируйте или сфотографируйте все документы в цветном режиме, разрешение не ниже 300 dpi, формат PDF или JPEG. Подписи и печати должны быть чётко видны.
Шаг 2. Авторизация на сайте Росреестра
- Перейдите на официальный сайт Росреестра.
- Введите номер СНИЛС или ИНН и подтвердите вход через Госуслуги или электронную подпись.
- Выберите раздел «Электронная подача заявлений» → «Регистрация права собственности».
Шаг 3. Заполнение онлайн-формы
- Укажите кадастровый номер объекта (пример: 69:27:0004010:12345).
- Выберите тип права: «Индивидуальная собственность» или «Долевая собственность».
- Загрузите документы и подпишите заявление ЭП. Подпись фиксируется временной меткой 11:35:47 (время подачи).
Шаг 4. Оплата госпошлины
Оплатите госпошлину онлайн картой или через Сбербанк-Онлайн. Сохраните чек: он нужен для отслеживания статуса.
Шаг 5. Отслеживание статуса заявления
После подачи на e-mail придёт номер квитанции, по которому можно проверить статус в личном кабинете или через «Госуслуги» → Мои заявления. Средний срок рассмотрения — 5–7 рабочих дней.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как исправить |
|---|---|
| Неверный кадастровый номер | Проверьте номер в Публичной кадастровой карте. |
| ЭП просрочена | Обновите сертификат в Удостоверяющем центре. |
| Файлы > 20 МБ | Сожмите PDF или разделите на части. |
Как получить выписку из ЕГРН после регистрации
После положительного решения заявителю автоматически приходит электронная выписка ЕГРН в формате XML и PDF с QR-кодом. Бумажный вариант можно заказать в МФЦ за 500 рублей (по желанию).
Контакты горячих линий
- Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (звонок бесплатный).
- МФЦ Тверской области: +7 (4822) -4-56-78.
- Онлайн-чат в личном кабинете Росреестра: ежедневно с 08:00 до 20:00 МСК.