В 2025 году россияне могут вернуть часть уплаченного налога на доходы физических лиц за покупку жилья. Для этого необходимо правильно оформить заявление на имущественный налоговый вычет; Ниже вы найдете подробную инструкцию, образец и ответы на частые вопросы.
Что такое имущественный налоговый вычет?
- Суть вычета: возможность вернуть 13 % от суммы, потраченной на покупку квартиры, комнаты или дома.
- Максимальная сумма: 2 млн рублей (возврат до 260 тыс. рублей). Если жилье стоит дороже, вычет предоставляется только с 2 млн.
- Дополнительно: можно вернуть 13 % с процентов по ипотеке (максимум 390 тыс. руб. с 3 млн руб. процентов).
Как подать заявление в 2025 году
Способ 1: Через личный кабинет ФНС
- Авторизуйтесь на сайте lkfl2.nalog.ru через Госуслуги.
- Раздел «Налоговые вычеты» → «Получить вычет».
- Выберите «Имущественный вычет» и заполните предзаполненную форму.
- Подтвердите данные и отправьте заявление онлайн без визита в ИФНС.
Способ 2: Через Госуслуги
- Зайдите в Госуслуги → «Налоги и финансы» → «Получение вычета НДФЛ».
- Система автоматически подтянет данные из ФНС.
- Подтвердите заявление и дождитесь одобрения (до 30 дней).
Способ 3: Личное обращение в ИФНС
Если вы предпочитаете бумажный формат, скачайте образец заявления и подайте в налоговую с пакетом документов.
Необходимые документы
- Паспорт (скан-копия для онлайн-заявления).
- Свидетельство о праве собственности (ЕГРН).
- Договор купли-продажи (если квартира куплена после 2014 года).
- Платежные документы: чеки, банковские выписки, акты приема-передачи.
- Справка 2-НДФЛ за год, за который оформляется вычет (если подаете вручную).
- Заявление о возврате НДФЛ (форма по образцу).
Образец заявления на возврат НДФЛ
Форма для ИФНС (бумажный вариант)
В ИФНС № [номер инспекции] от [ФИО полностью] ИНН: [ваш ИНН] Адрес: [адрес прописки] Заявление о предоставлении имущественного налогового вычета Прошу предоставить мне имущественный налоговый вычет в соответствии со ст. 220 НК РФ за 2025 год в сумме [________] руб. на основании документов, приложенных к настоящему заявлению. Приложения: Копия паспорта Справка 2-НДФЛ за 2025 год Договор купли-продажи квартиры № ___ от «__»___2025 г. Платежные документы (чеки, выписки) Свидетельство о праве собственности «__»________2025 г. ______________/ФИО/
Примечание: Если вы подаете онлайн, система сформирует заявление автоматически — достаточно проверить и подтвердить данные.
Сроки возврата денег
- Проверка заявления: до 3 месяцев с момента подачи.
- Перечисление средств: в течение 1 месяца после одобрения.
- Онлайн-заявления: обычно ускоряют процесс до 1-1,5 месяца.
Частые ошибки при заполнении
- Неверный ИНН: проверьте на сайте ФНС или в паспорте.
- Недостаточно документов: убедитесь, что есть все платежные документы.
- Ошибки в сумме вычета: максимум 2 млн руб. за все объекты недвижимости.
- Отсутствие подписи (для бумажного варианта).
Советы по ускорению процесса
- Используйте электронную подпись (ЭЦП) для подачи онлайн.
- Проверьте статус в личном кабинете ФНС через 10-15 дней после подачи.
- Отслеживайте уведомления на электронную почту и в Госуслугах.
Контакты для справок
Если возникнут вопросы, обращайтесь в ФНС России по телефону ###-###-#### или через сайт www.nalog.ru.
Важно: В 2025 году подача заявления на имущественный вычет стала еще проще — используйте онлайн-формы и получите деньги без лишних визитов в налоговую!