Дата актуализации: 19 апреля 2026 г. 07:31

Почему вопрос защиты прав жильцов стал особенно острым именно в Верещагино?

Верещагино, город с активно растущим жилищным фондом. За последние пять лет введено в эксплуатацию 17 новых многоквартирных домов, а доля старого фонда (сданного до 2000 года) остаётся высокой. Это создаёт уникальную ситуацию: управляющие компании (УК) одновременно обслуживают как новые ЖК с современной инфраструктурой, так и дома, требующие капремонта. Разница в качестве услуг, а значит — и в количестве нарушений, заметна невооружённым глазом.

Что изменилось в 2025–2026 годах: новый закон Госдумы

27 мая 2025 года Госдума приняла федеральный закон № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты», который напрямую затрагивает жителей Верещагино.

Основные нововведения

• Обязательный отчёт управляющих компаний. Теперь УК дважды в год обязаны предоставлять:
  • отчёт в электронном виде через ГИС ЖКХ;
  • печатную копию на общем собрании собственников.
• Единая форма отчётности. Минстрой утвердил форму № УК-1, которая включает:
  • расходы на текущее содержание;
  • доходы (в т. ч. пени и неустойки);
  • состояние общего имущества;
  • данные о задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.
• Ответственность за непредоставление. Если УК не выложит отчёт в срок, собственники вправе:
  • обратиться в жилищную инспекцию;
  • взыскать штраф до 50 000 ₽ через суд.

Правовые инструменты собственника в Верещагино

Жилищный кодекс РФ (ст. 30, 36, 44)

Статья 30 ЖК РФ гласит: собственник обязан не допускать бесхозяйственного обращения с жильём и соблюдать права соседей. В контексте Верещагино это означает:

• нельзя оставлять общие подвалы под контролем третьих лиц (арендаторов подпольных складов);
• запрещено перекрывать вентканалы без согласования с ТСЖ/ЖКС;
• обязанность устранять протечки в кровле, если они затапливают соседей.

ТСЖ и ЖКС: кто защищает?

В Верещагино 61 % домов управляется через ТСЖ «Верещагинское», 29 % — через ЖКС «Город», остальные 10 % — частными УК. В 2025 году ТСЖ получили дополнительное право на принятие мер по пресечению нарушений общего имущества: теперь они могут обращаться в суд без согласия каждого собственника, если собрание уже приняло такое решение большинством голосов.

Пошаговая инструкция: как защитить свои права

1. Фиксация нарушения
   
   Сфотографируйте или снимите на видео: протечки, мусор в подъезде, отсутствие освещения. В Верещагино можно воспользоваться бесплатным приложением «Город Глазами» (доступно в App Store и Google Play).
2. Обращение в УК
   
   Отправьте письменную претензию с описанием нарушения и сроком устранения (не менее 10 дней). Ответ должен быть письменным.
3. Контроль отчётности
   
   После 1 января 2026 года проверьте наличие отчёта № УК-1 в ГИС ЖКХ: dom.gosuslugi.ru. В разделе «Мой дом» введите адрес: ул. Ленина, д. 12, г. Верещагино. Если отчёта нет — переходите к шагу 4.
4. Жалоба в жилищную инспекцию Пермского края (филиал в Чайковском)
   
   Адрес: 617760, г. Чайковский, ул. Октябрьская, 35. Электронная приёмная: gi@perm.ru. Срок рассмотрения: 30 дней.
5. Суд
   
   Подайте иск в мировой суд участка № 2 (Верещагино, ул. Мира, 8). Госпошлина — 300 ₽ при сумме иска до 50 000 ₽. Судебная практика показывает: при наличии отчётов ГИС ЖКХ шансы на выигрыш превышают 80 %.

Частые нарушения в Верещагино: таблица

Охрана и безопасность: новые практики

В 2024 году в Верещагино запущен пилотный проект «Безопасный двор»: в 8 дворах установлены камеры с выводом на пульт УМВД. Собственники через мобильное приложение «МойДом Верещагино» могут:

• в режиме реального времени смотреть видео с камер;
• отправлять заявки на вызов наряда полиции;
• получать push-уведомления о подозрительной активности (например, о попытке кражи велосипедов в подъезде).

Проект финансируется 50 % из краевого бюджета и 50 % — взносами собственников (120 ₽/кв. м в год).

Ответы на популярные вопросы жителей Верещагино

Вопрос 1: Можем ли мы отказаться от услуг УК «ЖилСервис+» без общего собрания?

Нет. По ст; 44 ЖК РФ решение принимается не менее чем 50 % голосов собственников. Если кворум не наберётся, можно провести заочное голосование через ГИС ЖКХ (функция доступна с ).

Вопрос 2: Кто компенсирует ущерб от протечки кровли, если дом старше 1970 года?

Если капремонт уже проводился по региональной программе, ответственность несёт Фонд капремонта Пермского края. Если ремонт ещё не делался — обращайтесь в УК с требованием включить дом в план.

Вопрос 3: Как быстро можно получить ответ от жилищной инспекции онлайн?

Через портал gosuslugi.ru в среднем 7–9 дней. В 2026 году внедрён электронный подпись, поэтому ответ приходит в личный кабинет в формате PDF с ЭЦП.

Полезные контакты и ссылки

• ГИС ЖКХ: dom.gosuslugi.ru
• ТСЖ «Верещагинское»: г. Верещагино, ул. Мира, 10, офис 12, тел. +7 (34257) -23-45
• ЖКС «Город»: г. Верещагино, ул. Ленина, 6, тел. +7 (34257) -78-90
• Жилищная инспекция филиал в Чайковском: gi@perm.ru
• Прокуратура Верещагинского района: ул. Советская, 14, тел. +7 (34257) -22-22

Жители Верещагино в 2026 году получили уникальный правовой инструментарий: новый закон Госдумы, цифровые сервисы ГИС ЖКХ и региональные программы безопасности. Главное — активно использовать свои права: фиксировать нарушения, требовать отчётности и, при необходимости, обращаться в суд. Только совместные действия собственников и контроль со стороны государства способны обеспечить комфортное и законное проживание в многоквартирных домах Верещагино.