В 2026 году Секиотово вошло в число населённых пунктов, где активно внедряются новые механизмы защиты прав жильцов многоквартирных домов. После принятия федерального закона о защите прав собственников управляющие компании, ТСЖ и ЖСК обязаны предоставлять ежегодные отчёты по единой форме. Ниже — подробный разбор, какие изменения коснулись жителей Секиотово и что делать, если ваши права нарушаются.

Основные положения нового закона

Госдума РФ в третьем чтении утвердила документ, который:

• обязывает управляющие организации предоставлять ежегодные отчёты о своей работе;
• отчёт должен быть размещён в ГИС ЖКХ до конца первого квартала следующего года;
• форма отчёта единая и утверждается Минстроем РФ;
• в отчёт включаются сведения о доходах и расходах, перечне выполненных работ, результатах проверок и жалобах жильцов.

Почему это важно для Секиотово

За последние два года в администрацию района поступило более 200 коллективных обращений жителей по адресу ул. Шоссейная, д. 40а и другим домам. Основные жалобы:

1. нерабочие лифты;
2. загрязнение мусорных площадок;
3. холодные батареи зимой;
4. отсутствие отчётности перед собственниками.

Новый закон усиливает контроль со стороны собственников и надзорных органов. Теперь каждый житель может:

• получить доступ к отчёту УК онлайн через ГИС ЖКХ;
• подать жалобу в жилищную инспекцию Калужской области;
• инициировать внеплановую проверку, если в отчёте найдены нарушения.

Как проверить вашу управляющую компанию

Шаг 1: Найдите организацию в реестре

Перейдите на сайт dom.gosuslugi.ru и введите адрес вашего дома. В карточке объекта отображается:

• название управляющей компании;
• ИНН и ОГРН;
• дата последнего отчёта;
• рейтинг по результатам проверок.

Шаг 2: Сравните факты

Откройте последний отчёт и проверьте:

1. Совпадает ли фактическая температура в квартирах с заявленной в отчёте?
2. Перечислены ли все проведённые ремонты (например, замена труб на ул. Шоссейная, 40а)?
3. Есть ли информация о штрафах и предписаниях?

Куда обращаться при нарушении

Если вы обнаружили расхождения, действуйте по схеме:

• 1 этап: направьте письменную претензию в УК с копией в жилищную инспекцию;
• 2 этап: через 10 дней без ответа подайте жалобу на портал «ЖКХ Контроль»;
• 3 этап: соберите общее собрание собственников (минимум 50 % голосов) и потребуйте внеплановую проверку.

Адреса и телефоны для жителей Секиотово

Новый закон сделал отношения между жильцами и управляющими компаниями максимально прозрачными. Жители Секиотово теперь могут быстро узнать, куда уходят их деньги и какие работы реально выполняются; Единственное условие — не молчать и активно пользоваться доступными инструментами контроля.

Если у вас остались вопросы, оставьте их в комментариях — мы поможем разобраться по-русски и по закону!