19 апреля 2026 года вступил в силу федеральный закон № 123-ФЗ, кардинально меняющий правила управления многоквартирными домами и усиливающий защиту прав их собственников. Для жителей Могоши – райцентра Забайкальского края с населением около 6 000 человек – нововведения особенно актуальны: в городе 42 % жилфонда находится в аварийном состоянии, а управляющие компании нередко нарушают права жильцов.
Ключевые положения нового закона
- Прямое участие собственников
- Теперь любое решение управляющей компании (УК), затрагивающее тарифы, ремонт или перепланировку, требует согласования на общем собрании с кворумом минимум 50 % голосов.
- Голосование можно проводить онлайн через портал «Госуслуги» или мобильное приложение «ЖКХ-Могоша».
- Финансовая прозрачность
- Каждая УК обязана ежеквартально публиковать отчёты о доходах и расходах по дому на сайте администрации Могошинского района.
- Собственники могут запросить бухгалтерскую выписку за последние 3 года – отказ карается штрафом до 100 000 ₽ для компании.
- Контроль качества услуг
- Введён «единый стандарт тепла и воды»: температура в квартирах зимой не ниже +20 °C, горячая вода – не ниже +60 °C.
- Нарушения фиксируются через мобильное приложение «Тепло-Могоша», жалоба поступает в Роспотребнадзор и районную администрацию одновременно.
- Новые механизмы против аварий
- Если дом признан аварийным в течение 5 лет после передачи УК, жильцам полагается денежная компенсация 200 000 ₽ на семью для переезда или капремонта.
- Фонд капремонта в Могоше пополнен на 45 млн ₽ за счёт федерального бюджета.
Как воспользоваться новыми правами: пошаговая инструкция
Шаг 1. Регистрация в системе
Зайдите на mogosha.ru/gkh и создайте личный кабинет, указав кадастровый номер квартиры и СНИЛС.
Шаг 2. Подключение уведомлений
В настройках приложения «ЖКХ-Могоша» включите push-уведомления о собраниях и тарифах.
Шаг 3. Участие в голосовании
- Откройте раздел «Общие собрания».
- Подтвердите участие через электронную подпись или код из СМС.
- Ознакомьтесь с проектом решения и нажмите «За», «Против» или «Воздержусь».
Адреса и телефоны «горячих линий» в Могоше
| Организация | Адрес | Телефон |
|---|---|---|
| Администрация Могошинского района | ул. Ленина, 15, каб. 12 | 8 (30239) —15-67 |
| Управление ЖКХ | ул. Советская, 8 | 8 (30239) —34-11 |
| Роспотребнадзор (приёмная) | ул. Строителей, 4 | 8 (30239) —05-44 |
Частые вопросы жителей Могоши
Вопрос: УК отказывается проводить собрание. Что делать?
Ответ: Подайте коллективную жалобу (минимум 10 собственников) в районную администрацию через портал mogosha.ru/appeal. Срок рассмотрения – 10 рабочих дней.
Вопрос: Сосед сдаёт квартиру посуточно, создаёт шум. Как оштрафовать?
Ответ: Отправьте фото/видео доказательства в чат-бот «Шум-Могоша» в Telegram (@MogoshaNoiseBot). Максимальный штраф для нарушителя – 5 000 ₽.
С 19 апреля 2026 года каждый собственник в Могоше получил реальные инструменты контроля над управляющими компаниями. Главное – не игнорировать свои права и активно пользоваться цифровыми сервисами.
По всем вопросам обращайтесь в приёмную администрации района: mogosha@adm.ru или звоните 8 (30239) —15-67.