Что изменилось для дольщиков Ржевки за последний год
- Фонд защиты прав граждан аккумулировал 22 млрд рублей на доверительных счетах, из которых часть уже направлена на достройку проблемных домов в Калининском районе, куда входит Ржевка.
- С 15 декабря 2025 г. действует новое правило: средства дольщиков можно размещать только в банках, входящих в перечень надёжных, утверждённый Банком России.
- В 2025 году в Ленинградской области был достроен последний проблемный дом, находившийся под контролем регионального Фонда защиты прав дольщиков, что снизило количество «замороженных» объектов почти в три раза.
Как работает защита на практике
Эскроу-счета
С 1 июля 2024 года вступили в силу поправки, обязывающие застройщика открывать эскроу-счёт в уполномоченном банке. Деньги дольщика поступают на счёт только после подписания акта приёма-передачи. Это полностью исключает риск «растраты» средств.
Страхование ответственности застройщика
Каждый девелопер обязан застраховать свою ответственность перед дольщиками на сумму не менее 30 млн рублей. Если компания обанкротится, возмещение получают все пострадавшие.
Компенсационный фонд
При недостатке средств на достройку активируется Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства. На сегодня он финансирует:
- Достройку объектов до 90 % готовности;
- Выплату компенсаций тем, кто отказался от квартиры;
- Переуступку прав требования государственному застройщику-оператору.
Пошаговый алгоритм действий дольщика Ржевки при проблемах
Шаг 1. Диагностика
Если застройщик нарушает сроки, проверьте:
- наличие страхового полиса на сайте d-disclosure.ru;
- процент готовности объекта на наш.дом.рф.
Шаг 2. Сбор документов
- ДДУ (договор долевого участия);
- Акты сверки и переписка с застройщиком;
- Квитанции об оплате.
Шаг 3. Подача заявления в Фонд
Заявление принимается через МФЦ Калининского района по адресу: ул. Академика Крылова, 15. Срок рассмотрения — 30 календарных дней.
Шаг 4. Контроль
После включения в реестр пострадавших дольщиков следует:
- подписаться на Telegram-канал @Lendolzh;
- ежеквартально получать отчёты о ходе достройки.
Горячие линии и полезные контакты
| Организация | Телефон | Время работы |
|---|---|---|
| Фонд защиты прав дольщиков СПб | +7 (812) -76-03-22 | Пн–Пт 09:00–18:00 |
| Госжилстройнадзор Ленобласти | +7 (812) -44-42-00 | Круглосуточно |
| Консультации юристов «Домклик» | 8-800-200-0-200 | Пн–Сб 09:00–21:00 |
Благодаря новым мерам 2025 года доля проблемных объектов в районе Ржевка сократилась до 4 %, а количество обманутых дольщиков в Ленинградской области уменьшилось до минимума. Главное — своевременно обращаться в уполномоченные органы и использовать все доступные механизмы защиты.