Начиная с августа 2023 года, в России доступна полноценная онлайн-регистрация права собственности на дом и другие объекты недвижимости через Единый портал государственных услуг (gosuslugi.ru). Данный сервис позволяет подать заявление в Росреестр, не выходя из дома, если сведения о недвижимости уже внесены в ЕГРН. Ниже приведена подробная инструкция, актуальная на апрель 2026 года;
Проверьте готовность данных в ЕГРН
- Если дом построен после г., обязательно предварительно подайте уведомление об окончании строительства через тот же портал Госуслуг (услуга «Стройка, недвижимость» → «Уведомления»).
- Убедитесь, что кадастровый номер участка и сведения о доме уже отражены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это можно сделать бесплатно в разделе «Справки и выписки».
Подготовьте электронные документы
| Документ | Формат | Комментарий |
|---|---|---|
| Паспорт РФ (все страницы) | PDF или JPG | До 5 МБ |
| Свидетельство о праве на наследство / договор купли-продажи / дарения / договор долевого участия | Если право возникло до 1998 г., предоставьте тех. паспорт БТИ + выписку из ЕГРП | |
| Кадастровый паспорт (или электронная выписка ЕГРН) | Не старше 30 дней | |
| Квитанция об оплате госпошлины 2 000 ₽ | PDF/JPG | Оплата онлайн внутри сервиса или через «Платежи» на портале |
Авторизуйтесь на Госуслугах и выберите услугу
- Войдите в gosuslugi.ru через СМЭВ-ЕСИА (логин-пароль, ГосКлюч или биометрию).
- В поиске наберите «Регистрация права собственности на недвижимость».
- В выпадающем списке выберите подуслугу: «Возникновение права на объект ИЖС / ЖК / СНТ».
Заполните заявление
Система сама подтянет ваши персональные данные из ЕСИА. Осталось:
- указать кадастровый номер дома и земельного участка;
- выбрать основание возникновения права (наследство, купля-продажа и т.д.);
- подтвердить владение ЭЦП (подпись ГосКлюча, Мобильного ключа или Квалифицированной ЭЦП).
Отслеживайте статус в личном кабинете
После отправки документов в Росреестр:
- 5–9 рабочих дней — средний срок рассмотрения (дома ИЖС).
- 3 рабочих дня — для сделок без технических проверок (например, регистрация по наследству, если дом уже стоит на кадастровом учете).
Статус виден в личном кабинете → «Мои заявления». При необходимости Росреестр запросит дополнительные документы онлайн.
Получите электронную выписку ЕГРН
Как только запись о праве собственности появится в реестре, в личном кабинете станет доступна выписка ЕГРН в PDF с юридической силой. Её можно распечатать или сохранить на смартфон — она полностью эквивалентна бумажной форме.
Частые вопросы (FAQ)
❓ Можно ли оформить дом без кадастрового номера?
Нет. Сначала потребуется кадастровый учёт: подайте заявление через ту же услугу Госуслуг → «Постановка на кадастровый учёт» или обратитесь в МФЦ.
❓ Нужно ли нотариально заверять документы?
При онлайн-заявлении достаточно квалифицированной электронной подписи, которая заменяет нотариальное удостоверение (ст. 16.1 Федерального закона 218-ФЗ).
❓ Как быть, если я унаследовал дом?
После получения свидетельства о праве на наследство выбирайте основание «Нотариально удостоверенное свидетельство» и приложите его скан.
Благодаря интеграции сервисов Росреестра и Минцифры, оформить право собственности на дом можно полностью онлайн через Госуслуги — без очередей и визита в МФЦ. Главное — заранее проверить наличие кадастрового номера, подготовить электронные документы и воспользоваться квалифицированной ЭЦП для подписи.
Успешной регистрации!