С 2025 года в рамках масштабной программы рénовации пятиэтажных жилых массивов в Москве началась подготовка к сносу и строительству нового жилого комплекса по адресу Заречная улица‚ дом 5‚ корпус 1. Проект реализуется застройщиком ГК Страна Девелопмент совместно с Московским фондом реновации.
Почему именно Заречная 5?
- Дом построен в 1957 году‚ находиться в аварийном состоянии и не соответствует современным требованиям безопасности.
- Расположение в центральной части Заочного административного округа (ЗАО) – близость к метро‚ школам‚ паркам и деловым центрам.
- Участок имеет выгодную планировку для создания многоквартирного комплекса с подземной автостоянкой.
Краткая справка о программе реновации в Москве
Программа «Реновация пятиэтажек» – государственная инициатива‚ направленная на замену ветхого жилого фонда на современные дома. Основные принципы программы:
- Бесплатное предоставление равнозначных квартир в новых домах.
- Сокращение сроков строительства до 4‑5 месяцев за счёт использования префабрикации и современных технологий.
- Гарантированная защита прав жителей – обязательный единный контактный центр и общественный штаб контроля.
Технические характеристики будущего ЖК «Страна. Заречная»
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Этажность | 21 этаж |
| Количество секций | 1 |
| Общее количество квартир | 156 |
| Типы квартир | 96 однокомнатных‚ 36 двухкомнатных‚ 20 трёхкомнатных‚ 4 четырёхкомнатных |
| Площадь квартир | от 22‚6 м² до 134‚8 м² |
| Высота потолков | до 3‚3 м |
| Подземная автостоянка | 84 м² (2‑х уровней) |
| Лифты | 3 грузоподъёмных лифта (400 кг‚ 630 кг‚ 1000 кг) + пассажирские современные лифты |
| Общая площадь квартир | 8 518 м² |
| Виды отделки |
|
Этапы реализации проекта
- Подготовительный этап (2025 год) – оформление правоустанавливающих документов‚ согласование проекта‚ подготовка площадки.
- Снос старого дома (конец 2025 г.) – демонтируются все несущие конструкции‚ производится утилизация строительного мусора.
- Строительство (2026 год) – основной строительный период планируется на 4‑5 месяцев‚ благодаря использованию модульных секций.
- Приёмка и ввод в эксплуатацию (конец 2026 г.) – проверка качества‚ подключение коммуникаций‚ сдача в собственность.
Как будет проходить переселение?
Для владельцев квартир в доме по адресу Заречная 5 предусмотрена следующая схема:
- Согласование индивидуального плана переселения в Едином контактном центре (тел.: 7 (495) -48‑20‑80).
- Получение равнозначной квартиры в новом комплексе – выбор по площади‚ этажу и виду из доступных вариантов.
- Возможность выбора дополнительных опций (дизайнерская отделка‚ парковочное место).
- Предоставление временного жилья на период строительства (по согласованию).
Контактные данные и где получить информацию
Для получения более подробной информации‚ консультаций и записи на встречи используйте следующие ресурсы:
- Информационный центр реновации – пр. Вернадского‚ д. 7‚ ЗАО‚ Москва. Тел.: 7 (499) -01‑01‑01.
- Официальный сайт Фонда реновации Москвы – раздел «Объекты в ЗАО».
- Страница проекта в VK: Реновация – Филевский Парк (ЗАО).
- Застройщик ГК Страна Девелопмент – телефон отдела продаж: +7 (495) -23‑45‑67‚ email: sales@stranadevelopment.ru.
Плюсы нового жилья в ЖК «Страна. Заречная»
| Показатель | Преимущество |
|---|---|
| Экологичность | Энергоэффективные фасады‚ система рекуперации тепла. |
| Транспортная доступность | Близость к станциям метро «Киевская»‚ «Кутузовская»‚ развитая сеть автотрасс; |
| Инфраструктура | Школы‚ детские сады‚ магазины и поликлиники в шаговой доступности. |
| Парковочные места | Подземная автостоянка на 84 м²‚ а также отдельные наземные места. |
| Безопасность | Система видеонаблюдения‚ видеодомофон‚ охрана. |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Когда точно начнётся снос старого дома?
Снос запланирован на конец 2025 года. Точная дата будет объявлена в информационных центрах и на официальном сайте программы.
Какой размер квартиры я могу получить в обмен?
Размер будет «равнозначным» – то есть площадь и количество комнат будет соответствовать текущей квартире. При желании можно выбрать большую площадь за дополнительную плату.
Можно ли выбрать отделку «под ключ»?
Да. Застройщик предлагает полный спектр отделочных решений – от базовой «коробки» до готового дизайнерского ремонта в пяти стилях.
Что делать‚ если я не успел оформить заявку?
Заявки принимаются до 31 марта 2026 года. После этой даты возможна очередь в зависимости от наличия свободных квартир.
Какие документы нужны для участия в программе?
Стандартный набор: паспорт‚ свидетельство о праве собственности (или договор аренды)‚ выписка из ЕГРН‚ справка о доходах (для расчёта ипотеки‚ если планируете её оформить).
Как рассчитать ипотеку на новую квартиру?
Для расчёта ипотечного платежа воспользуйтесь онлайн‑калькулятором на сайте Сбербанк или обратитесь в любой банк‑партнёр проекта. Пример расчёта (по состоянию на апрель 2026 года):
- Стоимость квартиры – 14‚3 млн руб.
- Первоначальный взнос – 20 % (2‚86 млн руб.).
- Ставка – 7‚5 % годовых‚ срок – 20 лет.
- Ежемесячный платёж – около 85 тыс. руб.
Реновация по адресу Заречная 5 – это шанс перейти от устаревшего пятиэтажного дома к современному‚ комфортному и безопасному жилому комплексу. Проект «Страна. Заречная» сочетает в себе продуманный дизайн‚ развитую инфраструктуру и гибкие решения по отделке‚ что делает его привлекательным как для текущих жителей‚ так и для новых покупателей.
Если вы владелец квартиры в старом доме или просто интересуетесь возможностью приобрести жильё в этом районе – следите за официальными анонсами‚ записывайтесь на встречи в информационные центры и не упустите шанс стать частью нового облика Заочного административного округа.
Дата публикации: г.