Дата публикации: 19 апреля 2026 г. 22:19 (мск)

Что такое запрос судебного пристава в Росреестр?

Запрос судебного пристава-исполнителя в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) — это официальное требование, направленное в орган регистрации прав, зафиксированное в ст. 64 и 68 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Он направлен на выявление имущества должника и наложение ограничений (арест, запрет регистрационных действий), необходимых для взыскания долгов по судебным решениям.

• Цель: обеспечить исполнение судебного акта, предотвратить отчуждение имущества.
• Основание: исполнительный лист, постановление о возбуждении исполнительного производства.
• Форма: электронный или бумажный запрос через Единый федеральный реестр сведений о недвижимости (ЕГРН) или систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).

Пошаговая схема исполнительного запроса

1. Вынесение постановления. Пристав-исполнитель выносит постановление о запросе в Росреестр (форма № 405).
2. Формирование электронного пакета. Включает:
   • постановление;
   • исполнительный лист;
   • реквизиты должника (Ф.И.О;, ИНН, СНИЛС, адрес);
   • предмет взыскания (сумма, опись имущества).
3. Отправка в Росреестр.
   • Через СМЭВ — в течение 24 часов;
   • Бумажный вариант — лично, почтой или курьером (срок доставки до 5 дней).

4. Обработка в ЕГРН. Специалист Росреестра:
   • проверяет данные;
   • вносит запись об аресте или ограничении;
   • направляет выписку из ЕГРН (срок — до 3 рабочих дней).
5. Информирование сторон. Пристав и должник получают уведомление о наложенных ограничениях.

Какие сведения запрашивают приставы?

Сроки исполнения запроса

Максимальный срок со дня получения запроса Росреестром — 3 рабочих дня (п. 10 Приказа Минэкономразвития № 975/2017). На практике электронные запросы обрабатываются в течение 24–48 часов.

Права и обязанности должника

• Обязанности:
  • не совершать действий по отчуждению имущества;
  • предоставлять достоверные сведения о недвижимости.
• Права:
  • получать копии постановления и выписки из ЕГРН;
  • обжаловать действия пристава в 10-дневный срок (ст. 128 229-ФЗ);
  • погасить долг и ходатайствовать о снятии ареста.

Как узнать, есть ли запрос в отношении вашей недвижимости?

1. ЕГРН-выписка: через сайт rosreestr.gov.ru или МФЦ (платно, 150–600 ₽).
2. Сервис «Личный кабинет должника» ФССП: fssprus.ru → раздел «Имущественные ограничения».
3. Уведомление СМС/письмо: пристав обязан направить извещение в течение 3 дней.

Пример запроса судебного пристава (фрагмент)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
о запросе сведений из Единого государственного реестра недвижимости
от г. № 123456/26/12345-ИП
...
Запросить в Управление Росреестра по г. Москве сведения о следующих объектах:
 ⎯ квартира № 45, ул. Ленина, д. 1, корп. 2, г. Москва;
 ⎯ земельный участок 10 соток, кадастровый № 77:01:0004010:123.
Наложить арест в пределах задолженности 258 900 руб. 50 коп.
Исполнитель: старший судебный пристав Иванов И.И.

Частые ошибки и как их избежать

• Ошибка: пристав указывает устаревшие адреса объекта.
  
  Решение: проверить кадастровый номер в ЕГРН перед запросом.
• Ошибка: забывают включить ИНН должника → запрос возвращается на доработку.
  
  Решение: двойная проверка реквизитов в постановлении.
• Ошибка: бумажный запрос теряется на почте.
  
  Решение: использовать электронную подпись и СМЭВ.

Как снять арест после погашения долга?

1. Получить у пристава постановление об окончании исполнительного производства.
2. Подать заявление в Росреестр о снятии ограничений (форма КН-12).
3. Ожидать обновления записи в ЕГРН — до 5 рабочих дней, бесплатно.

Ответы на популярные вопросы

Запрос судебного пристава в Росреестр — стандартный механизм обеспечения взыскания. Главное — оперативно отслеживать уведомления, проверять достоверность данных и при необходимости обжаловать незаконные действия. Используйте электронные сервисы ЕГРН и ФССП, чтобы держать руку на пульсе и защищать свои права.

Актуально на г.