Содержание

1. Зачем нотариусу данные из кадастровой палаты
2. Какие именно документы запрашивает нотариус
3. Как происходит запрос: пошаговая схема 2026
4. Сколько стоит получить сведения и кто платит
5. Как это влияет на расчёт госпошлины при наследстве
6. Что делать, если нотариус «забывает» запросить ЕГРН
7. Как ускорить процесс и сэкономить деньги

Зачем нотариусу данные из кадастровой палаты?

Нотариус не может выдать Свидетельство о праве на наследство, пока не убедится в:

• точном составе имущества (особенно недвижимости);
• кадастровой (инвентаризационной, рыночной) стоимости — это основание для расчёта госпошлины;
• отсутствии обременений и споров․

Источником этих сведений является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), к которому нотариус получает доступ через кадастровую палату․

Какие именно документы запрашивает нотариус в 2026 году

Как происходит запрос: пошаговая схема 2026

1. День 1․ Нотариус открывает наследственное дело․
2. День 1–2․ Формирует запрос в кадастровую палату/Росреестр через:
   • личный кабинет нотариуса в системе ФГИС ЕГРН;
   • МФЦ, если технически не удалось напрямую;
   • электронную подпись и шлюз «СМЭВ-3»․
3. День 3–5․ Кадастровая палата выдаёт сведения (срок увеличен до 5 дней с 2025 г․)․
4. День 6–7․ Нотариус получает файл, проверяет данные, рассчитывает пошлину․

Если объект находится в другом регионе, наследственное дело или его копия передаётся «по принадлежности» в течение 7 рабочих дней (КонсультантПлюс, 2026)․

Сколько стоит получить сведения и кто платит

• Электронная выписка из ЕГРН: 300–750 ₽ (зависит от региона)․
• Бумажная копия: + 200 ₽ за заверение․
• Инвентаризационная стоимость в БТИ: ~650 ₽ за объект․
• Оплата: технически платит нотариус, но фактически включает в счёт наследнику․

Лайфхак: вы можете самостоятельно заказать достоверную электронную выписку на Госуслугах за 300 ₽ и передать её нотариусу, это легально и быстрее․

Как кадастровая стоимость влияет на госпошлину при вступлении в наследство в 2026

Базовая шкала госпошлины:

• 0,3 % от стоимости имущества — для наследников 1-й очереди;
• 0,6 %, для остальных;
• максимум — 1 000 000 ₽․

Как выбрать выгодную стоимость:

1. Сравнить кадастровую, инвентаризационную и рыночную․
2. Если рыночная < кадастровой ≥ на 30 %, нанять оценщика и приложить отчёт․
3. Нотариус обязан выбрать наименьший показатель (Письмо Минэкономразвития № 478-Д14/5496 от )․

Что делать, если нотариус «забывает» запросить ЕГРН

Вариант 1․ Напомнить мирно․

Устно или письменно попросите нотариуса сделать запрос; ссылайтесь на ст․ 333․25 НК РФ и Приказ Минэкономразвития № 888 от ․

Вариант 2․ Жалоба в нотариальную палату (образец 2026)․

<p>В ___________________ нотариальную палату субъекта РФ<br>
От: ___________________ (ФИО, адрес, телефон)</p>
<p><strong>ЖАЛОБА</strong><br>
на нотариуса г․ _________ ____________________</p>
<p>Являясь единственным наследником по закону, обратился(лась) к нотариусу ________ за свидетельством о праве на наследство․ Однако в течение 5 рабочих дней нотариус не направил запрос в кадастровую палату, что затягивает выдачу свидетельства․</p>
<p>Прошу:<br>
провести проверку;<br>
обязать нотариуса немедленно запросить ЕГРН;<br>
сообщить мне результаты․</p>
<p>Приложения: копии заявления, квитанций․</p>

Срок рассмотрения жалобы — 30 дней․ Палата вправе выдать предписание нотариусу․

Как ускорить процесс в 2026 и сэкономить деньги

• Госуслуги: закажите выписку из ЕГРН онлайн за 300 ₽ и сразу передайте файл нотариусу․
• МФЦ: если нотариус «тормозит», самостоятельно получите выписку в МФЦ за 1 визит․
• Электронная подпись: оформите доверенность на кадастрового инженера (по ГОСТ Р 34․10-2025), чтобы он вместо вас всё скачал․
• Проверьте оценку: если кадастровая стоимость явно завышена, закажите независимую оценку до визита к нотариусу․

В 2026 году нотариус обязан в течение 5 рабочих дней запросить сведения из ЕГРН через кадастровую палату, чтобы правильно рассчитать госпошлину и выдать свидетельство о праве на наследство․ Вы как наследник можете ускорить процесс, заказав выписку самостоятельно и подав «готовый» документ․ Если нотариус затягивает или отказывается — подаёте жалобу в нотариальную палату․

© 2026 peopleandlaw․ru — бесплатный архив юридических документов․ Информация актуальна на 19 апреля 2026 г․