С 19 апреля 2026 г. Росреестр предоставляет кадастровые планы территорий (КПТ) только в виде XML-файлов ЕГРН.
Для кадастровых инженеров, архитекторов и геодезистов важно уметь быстро находить, проверять и скачивать эти файлы.
Ниже ― подробная инструкция, как это делать без лишних затрат и с гарантией качества;

Что такое КПТ и зачем он нужен

КПТ – это электронный документ, содержащий:
• точные границы кадастрового квартала;
• координатные точки всех ЗУ и ОКС;
• данные о рельефе, коммуникациях, охранных зонах;
• атрибуты объектов (площадь, назначение, кадастровые номера).

Без актуального КПТ невозможно подготовить межевой план, технический план или схему расположения.

Где искать КПТ: официальные и альтернативные источники

Федеральный портал Росреестра

• Сервис «Публичная кадастровая карта» – позволяет посмотреть графическую часть, но без XML.
• «Электронные услуги» → «Запрос сведений ЕГРН» – платное получение КПТ в XML (≈300–750 ₽ за файл).
• Недостаток: долгая генерация и отсутствие истории изменений.

Архив КПТ – бесплатный веб-сервис

https://polygon.top/ws/fir/ – единственный на сегодня полностью бесплатный архив XML-файлов КПТ, поддерживаемый профессиональным сообществом.

Регистрация и авторизация в Архиве КПТ

1. Откройте ссылку и нажмите «Войти / Регистрация».
2. Укажите e-mail и придумайте пароль.
3. Подтвердите почту (письмо приходит моментально).

Только авторизованные пользователи могут скачивать файлы и зарабатывать баллы.

Как найти нужный КПТ – 3 способа

Способ 1. По кадастровому номеру квартала

На главной странице вставьте номер в формате 77:01:0004010 → «Найти файлы».
Система отфильтрует последние XML-файлы именно по этому кварталу.

Способ 2. Через дерево регион → район → квартал

• Кликните по названию вашего субъекта РФ.
• Выберите муниципальный район.
• В открывшемся списке кварталов нажмите на нужный (зелёный значок – есть КПТ, синий – есть выписки).

Способ 3. Массовый запрос списком

В поле «Скопируйте сюда список кадастровых номеров» вставьте до 1000 номеров (каждый с новой строки).
Сервис вернёт ZIP-архивы размером до 500 МБ, готовые к скачиванию.

Баллы: как зарабатывать и тратить

Как пополнить баланс

1. В личном кабинете нажмите «Купить баллы».
2. Выберите сумму (от 50 до 3 000 ₽).
3. Оплатите картой или по счёту для юр. лиц.

Загрузка собственных КПТ в архив

Подготовьте XML-файлы версии 11 (схема 01 ЕГРН).
Если есть SIG-подпись, упакуйте XML и SIG в один ZIP-архив.
На главной странице нажмите «Выберите файл», выделите до 1000 файлов (Shift+клик).
Нажмите «Отправить». После проверки (в течение 24 ч) баллы поступят на счёт.

Работа с полученными XML

Просмотр

• Бесплатный онлайн-просмотр в Архиве КПТ: кликните «Отчёт» или «Чертеж» – откроется интерактивная карта.
• Программы: Полигон Про, QGIS с плагином «ЕГРН Tools», AutoCAD Civil 3D (импорт XML).

Проверка актуальности

Сравните дату генерации XML (атрибут exportDate) с датой вашего последнего обращения к Росреестру.
Разница более 6 мес. ― закажите свежий КПТ.

Типичные ошибки и как их избежать

Юридические и технические гарантии

Архив КПТ полностью соответствует ФЗ-120 и ФЗ-218:
• не предоставляет доступ к закрытым ресурсам Росреестра;
• хранит только опубликованные сведения (Приказ Росреестра № П/0375);
• не содержит персональных данных;
• все файлы передаются участниками безвозмездно.

Чек-лист для быстрого старта

1. Зарегистрируйтесь в Архиве КПТ.
2. Вставьте кадастровый номер квартала и нажмите «Найти файлы».
3. Скачайте XML и сразу проверьте дату экспорта.
4. Если файла нет – загрузите свой свежий КПТ и получите баллы.
5. Используйте «Печать» или «Чертеж» для визуального контроля.

Контакты и поддержка

По всем вопросам: support@polygon.top | Тел. +7 (495) -15-27-51

Обновлено . Информация актуальна на текущее число.