Для всех участников исполнительного производства – будь то судебный пристав-исполнитель‚ взыскатель или должник – запрос в Росреестр является ключевым инструментом установления имущественного положения должника․ Ниже приведён самый свежий алгоритм действий‚ актуальный на 19 апреля 2026 г․‚ с учётом последних изменений приказов Росреестра и судебной практики․
Когда и зачем подаётся запрос взыскателя
- На стадии розыска имущества должника (ст․ 65 ФЗ-229 «Об исполнительном производстве»)․
- Для уточнения сведений о зарегистрированных правах: квартирах‚ земельных участках‚ транспорте‚ долях в ООО‚ залогах и т․ д․
- Для обращения взыскания на конкретный объект: необходимо получить выписку из ЕГРН с указанием правообладателя и обременений․
Кто имеет право направить запрос
| Субъект | Основание | Форма запроса |
|---|---|---|
| Судебный пристав-исполнитель | п․ 2 ч․ 1 ст․ 64‚ ст․ 65 ФЗ-229 | Запрос-ходатайство в рамках ИП |
| Взыскатель (физлицо‚ юрлицо) | п․ 5 ч․ 1 ст․ 50 ФЗ-229 (ходатайство стороны исполнительного производства) | Форма № ЕГРН-2/П (приложение №2 к приказу Росреестра от № П/0149‚ ред․ ) |
| Представитель взыскателя (по доверенности) | Доверенность с указанием права подавать запросы в Росреестр | Форма № ЕГРН-2/П + копия доверенности |
Актуальная форма запроса 2026 года
Форма запроса утверждена Приказом Росреестра от № П/0149 (ред․ от ‚ зарег․ в Минюсте № 63382)․ Документ состоит из:
- Титульный лист:
- Наименование органа Росреестра (территориальный кадастровый округ)․
- Ф․И․О․/наименование заявителя‚ почтовый адрес‚ e-mail‚ телефон․
- Способ получения результата: лично‚ по почте‚ в электронном виде (выписка ЕГРН-ЭЛ)․
- Раздел 1․ Сведения о запрашиваемом объекте недвижимости:
- Кадастровый/условный номер‚ адрес․
- Если номер неизвестен – описание местоположения․
- Раздел 2․ Сведения о правообладателе:
- Ф․И․О․/наименование должника‚ ИНН‚ СНИЛС‚ дата рождения (для точной идентификации)․
- Раздел 3․ Основание запроса:
- Номер ИП‚ номер постановления СПИ‚ дата возбуждения․
- Ссылка на ст․ 65 ФЗ-229․
- Раздел 4․ Перечень необходимых сведений:
- Сведения о зарегистрированных правах (владение‚ пользование‚ распоряжение)․
- Обременения и ограничения (ипотека‚ залог‚ арест)․
- Кадастровая стоимость․
- Правоустанавливающие документы․
- Раздел 5․ Подпись и дата․
Способы подачи запроса в 2026 году
Через МФЦ или Росреестр лично
Приём ведётся по предварительной записи через Госуслуги или сайт Росреестра․ При себе иметь:
- паспорт представителя;
- копию постановления о возбуждении ИП;
- квитанцию об оплате госпошлины․
Почтовая отправка
Отправляется заказное письмо с уведомлением о вручении и описью вложения․ Адрес выбирается территориального органа Росреестра по месту нахождения объекта․
Электронная подача
Через Единый портал госуслуг (gosuslugi․ru) либо в личном кабинете Росреестра (rosreestr․gov․ru):
- Авторизация по ЭЦП (КЭП)․
- Заполнение формы онлайн (автоматически подгружаются реквизиты из ЕГРН)․
- Оплата через ГИС «Госуслуги» (УИН автоматически сформируется)․
Размер госпошлины и оплата в 2026 году
| Вид сведений | Физлицо‚ руб․ | Юрлицо‚ руб․ |
|---|---|---|
| Выписка ЕГРН об основных характеристиках и правах | 300 | 950 |
| Сведения о правообладателе (без выписки) | 200 | 600 |
| Срочная выписка (в течение 1 рабочего дня) | +150 % к базовой | +150 % к базовой |
УИН формируется автоматически при электронной подаче․ Если запрос направлен на бумаге – УИН присылается Росреестром на e-mail заявителя не позднее следующего рабочего дня (п․ 12 Приказа № П/0149)․
Сроки предоставления сведений
- Обычный режим – 5 рабочих дней (п․ 9 Приказа № П/0149)․
- Срочный режим – 1 рабочий день (при доплате)․
- В электронном виде – моментально после формирования выписки в личном кабинете․
Образец текста ходатайства взыскателя в рамках ИП
В _____________________ (наименование территориального отделения СПИ)
от взыскателя: _____________________ (Ф․И․О․/наименование‚ адрес‚ телефон)
Исполнительное производство № _________ от «__»________ 20__ г․
ХОДАТАЙСТВО
о направлении запроса в Росреестр
Прошу направить запрос в Федеральную службу государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр) с целью получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о следующих объектах недвижимости‚ зарегистрированных на имя должника:
⎯ __________________________ (адрес/кадастровый номер);
─ __________________________ (адрес/кадастровый номер)․
Основание: ст․ 65 ФЗ-229 «Об исполнительном производстве»‚ постановление о возбуждении ИП № ________․
Приложения:
1․ Копия постановления о возбуждении ИП (1 экз․)․
2․ Квитанция об оплате госпошлины (копия)․
«__»________ 20__ г․ _________________ (подпись)
Что делать после получения выписки ЕГРН
- Проверить правообладателя и характеристики объекта․
- Если объект не числится за должником – направить дополнительный запрос через 30 дней (возможна смена собственника)․
- Если объект обнаружен – передать выписку судебному приставу для наложения ареста и реализации․
- Если в выписке указаны обременения – уточнить приоритет взысканий и очередь кредиторов․
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Как исправить |
|---|---|---|
| Неверно указан кадастровый номер | Отказ в предоставлении сведений | Перед отправкой проверить номер на rosreestr․gov․ru |
| Отсутствие УИН при оплате | Запрос не примут к исполнению | Дождаться УИН от Росреестра (1 раб․ день) и лишь затем оплатить |
| Неполные сведения о правообладателе | Результат «сведения не найдены» | Указать ИНН‚ СНИЛС‚ дату рождения‚ прежние Ф․И;О․ |
Полезные ссылки
- Онлайн-запрос ЕГРН (Росреестр)
- Госуслуга «Выписка из ЕГРН»
- Шаблоны ходатайств для приставов (ФССП)