Почему именно выписка из ЕГРН?

ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости, единственный официальный источник сведений о правах на любой объект: квартира, дом, земельный участок, гараж․
Без актуальной выписки невозможно:

• безопасно купить или продать недвижимость;
• оформить ипотеку;
• поставить объект на кадастровый учёт;
• узнать кадастровую стоимость для налогов․

Какие бывают выписки ЕГРН

Способ 1․ Через официальный сайт rosreestr․gov․ru

Шаг за шагом

1. Авторизация
   Зайдите на сайт Росреестра и выберите «Вход через ЕСИА» (Госуслуги)․
2. Раздел услуг
   В меню «Услуги и сервисы → Предоставление сведений ЕГРН» нажмите «Запросить выписку»․
3. Поиск объекта
   Укажите:
   • кадастровый номер или
   • адрес и вид объекта (квартира, земля, дом)․
4. Выбор типа выписки

   Отметьте нужный вариант: «Сведения о правах», «Кадастровая стоимость», «Справка-отчёт»․

5. Оплата
   Оплатите госпошлину картой, Apple Pay, Google Pay или кошельком «Мир»․
6. Получение
   Готовую выписку со встроенной электронной подписью Росреестра получите в личном кабинете и на e-mail через 15 минут – 3 часа․

Tip: Если не хотите регистрироваться, можно воспользоваться «Запросом посредством доступа к ФГИС ЕГРН», анонимная форма на той же странице, но запрос будет только платным․

Способ 2․ Через портал Госуслуг (gosuslugi․ru)

• В поиске пишем «Выписка из ЕГРН» → выбираем подкатегорию․
• Алгоритм аналогичен: объект → тип → оплата → получение PDF в личном кабинете․
• Для жителей Москвы документ автоматически попадает и в «Мой документ» (электронный архив)․

Способ 3․ В МФЦ или отделении Росреестра

Плюсы: официальная печать, консультация специалиста․
Минусы: очереди, срок 3-5 рабочих дней․

1. Возьмите паспорт, СНИЛС, кадастровый паспорт/номер․
2. Заполните форму № ЕГРН-1․
3. Оплатите госпошлину на месте (терминал)․
4. Получите готовую выписку под роспись․

Стоимость и сроки в 2026 году

• Электронная выписка:
  • обычная — 350 ₽ (15 мин – 24 ч);
  • срочная — 750 ₽ (5–15 мин);
  • отчёт «полный» — 1 100 ₽ (30 мин – 3 ч)․
• Бумажная в МФЦ: 750 ₽, 3–5 раб․ дней․
• Льготы: ветераны, инвалиды, многодетные семьи освобождены от госпошлины (при предъявлении удостоверения)․

Проверка подлинности

На каждой электронной выписке — QR-код и реестровый номер․
Проверьте через https://rosreestr․gov․ru/wps/portal/p/cc_ib_service/check_egrn: введите номер и увидите статус «Действительна» или «Аннулирована»․

Частые ошибки и как их избежать

Получить официальную выписку ЕГРН через Росреестр онлайн можно буквально за 5 минут: достаточно зайти на rosreestr․gov․ru, указать кадастровый номер и оплатить госпошлину․ Электронная подпись Росреестра гарантирует подлинность документа, а проверка по QR-коду исключает подделки․

Помните: не доверяйте сомнительным сайтам-посредникам — пользуйтесь только официальными сервисами Росреестра и Госуслуг․