Копии правоустанавливающих документов из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) требуются при продаже, дарении, наследовании, ипотеке, судебных спорах, а также если оригиналы утрачены или повреждены. Ниже, подробный алгоритм, актуальный на апрель 2026 года, с учётом последних изменений приказа Росреестра № П/0335/24 от .

Что такое «копия правоустанавливающего документа» из ЕГРН

Это заверенный Росреестром дубликат первичного документа, на основании которого в ЕГРН внесены сведения о праве собственности (договор купли-продажи, акт приёма-передачи, свидетельство о праве наследования, выписка из ЕГРП старого образца и др.). Копия имеет такую же юридическую силу, как и оригинал при условии наличия отметки регистрирующего органа.

Кто и когда может запросить

• Собственник (или его представитель по нотариальной доверенности).
• Наследник, если объект уже внесён в наследственную массу.
• Доверительный управляющий, арендатор, залогодержатель при наличии доказательств интереса.
• Покупатель или ипотечный банк – только с согласия собственника.

Способы подачи запроса

Онлайн (самый быстрый)

Через:

1. Личный кабинет на сайте rosreestr.gov.ru → раздел «Электронные услуги» → «Запрос копий документов».
2. Единый портал госуслуг (Gosuslugi.ru) → услуга «Предоставление копий правоустанавливающих документов, содержащихся в ЕГРН».
3. Кадастровая палата онлайн (если регион подключён к приёму электронных заявлений).

При оформлении потребуется подтверждённая ЭЦП (Квалифицированная электронная подпись) или вход через ЕСИА (Госуслуги).

Лично в МФЦ «Мои документы»

Алгоритм:

• Возьмите паспорт, СНИЛС и кадастровый паспорт/выписку ЕГРН (необязательно, но ускорит процесс).
• Заполните бланк заявления формы № ПУ-1 (выдаётся на месте).
• Оплатите госпошлину в терминале МФЦ.
• Получите талон-уведомление со сроком готовности (обычно 5–7 рабочих дней).

Почтой России

Отправьте нотариально заверенные:

• заявление (форма ПУ-1);
• копию паспорта;
• квитанцию об оплате;
• самозапечатанный конверт с обратным адресом.

Адрес: 125130, г. Москва, ул. Краснопролетарская, д. 16, ФГБУ «ФКП Росреестра» (указать ваш филиал).

Через уполномоченных представителей

Коммерческие центры кадастровых услуг (например, «Стар-Сервис») за дополнительную плату подготовят доверенность, запрос и доставят копию курьером, если нужно срочно (1–2 дня).

Состав заявления и пакета документов

Размер платы в 2026 году (по приказу П/0335/24)

• Электронная копия, PDF — 300 ₽ за документ.
• Бумажная копия А4 — 750 ₽ за документ.
• Заверенная копия на бланке с защитой, с мокрой печатью — 1 500 ₽.
• Срочное изготовление (в течение 1 рабочего дня) — к базовой ставке +100 %.

Оплату можно произвести онлайн на портале госуслуг или через банк по реквизитам, указанным в квитанции.

Сроки предоставления

Стандартный срок:

• Электронная копия — до 5 рабочих дней.
• Бумажная копия — до 7 рабочих дней.

Срочный режим: 1 рабочий день (плюс 100 % к тарифу).

Что делать, если документ не найден

1. Убедитесь, что кадастровый номер или адрес указаны верно.
2. Проверьте год регистрации права: документы до 1998 г. могут храниться в архиве БТИ.
3. Запросите «Выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов» — она покажет, какие именно документы числятся в регистрирующем органе и где находятся оригиналы.

Пошаговый чек-лист для онлайн-запроса в 2026 году

1. Авторизуйтесь на rosreestr.gov.ru через Госуслуги.
2. В разделе «Запрос копий документов» выберите тип объекта (квартира, дом, земля).
3. Введите кадастровый номер или адрес → проверьте данные.
4. Подтвердите цель запроса (например, «для сделки»).
5. Оплатите госпошлину картой или электронным кошельком.
6. Скачайте PDF-копию в личном кабинете (уведомление придёт по СМС и e-mail).

Ответы на популярные вопросы

Вопрос: Могу ли я получить копию правоустанавливающего документа на чужую квартиру?

Только если у вас есть нотариально заверенное согласие собственника или судебное решение.

Вопрос: Что делать, если я потерял оригинал договора долевого участия?

Запросите копию в Росреестре по адресу объекта. Срок регистрации доли не имеет значения.

Вопрос: Можно ли получить документ в выходной день?

Да, если ваш МФЦ работает по субботам или через онлайн-сервис 24/7.

Копия правоустанавливающего документа из ЕГРН — это официальный дубликат, необходимый для любой юридически значимой операции с недвижимостью. В 2026 году процедура максимально упрощена: достаточно иметь подтверждённую учётную запись на Госуслугах, оплатить госпошлину онлайн и скачать файл в течение пяти рабочих дней. При необходимости можно обратиться в МФЦ или отправить запрос по почте.

Информация обновлена по состоянию на 20 апреля 2026 года. Перед обращением рекомендуется уточнять тарифы и сроки на официальном сайте Росреестра.