С 19 апреля 2026 года в России действует единый порядок получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которым управляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Ниже — подробный гайд о том, как грамотно подать запрос в Росреестр, какие тексты и формы использовать и куда обращаться.
Что такое Росреестр и какие сведения он выдаёт
Росреестр:
- ведёт учёт объектов недвижимости;
- хранит кадастровые планы, техпаспорта, сведения о правообладателях, обременениях и арестах;
- выдаёт выписки ЕГРН и кадастровые справки по запросу граждан, юрлиц и госорганов.
Виды запросов в Росреестр (с примерами текстов)
Запрос кадастровой выписки (форма КВ-1)
Образец текста:
В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии
от Иванова Ивана Ивановича,
паспорт: 45 00 123456, выдан ОВД г. Москвы ,
адрес: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5.
ПРОШУ:
Предоставить кадастровую выписку ЕГРН на объект недвижимости:
кадастровый номер 77:01:0004010:123;
адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. 12, кв. 34.
Цель запроса: подача документов в суд.
Формат предоставления: электронная подпись PDF.
Контактный e-mail: ivanov@mail.ru
«19» апреля 2026 г. /Иванов И.И./
Запрос межевого/технического плана (форма МП-2/ТП-2)
Образец текста:
Прошу предоставить копию межевого плана
на земельный участок кадастровый № 50:23:0010302:147,
расположенный по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н,
пос. Горки, ул. Садовая, вл. 15.
Цель: подготовка документов для сделки купли-продажи.
Желаемый способ получения: на электронную почту.
Уточняющий запрос о правообладателях
Прошу сообщить сведения о зарегистрированных правах
и правообладателях квартиры № 56 в доме 77:01:0004010:123.
В том числе:
- даты и номера записей ЕГРН;
- виды права (собственность, аренда и др.);
- серии и номера свидетельств/выписок.
Каналы подачи запроса
- Онлайн:
- официальный портал rosreestr.gov.ru → раздел «Электронные услуги»;
- Госуслуги (gosuslugi.ru) → «Недвижимость» → «Выписка ЕГРН»;
- Кабинет кадастрового инженера (для специалистов).
- Лично:
- МФЦ (мои документы) — без предварительной записи в большинстве регионов;
- Филиал Росреестра (адреса на сайте ведомства).
- Почтой:
- отправить заказное письмо с уведомлением в адрес территориального отдела Росреестра;
- обязательно приложить копию паспорта, квитанцию об оплате госпошлины.
Сроки и стоимость (актуально на )
| Вид услуги | Срок (раб. дни) | Госпошлина (руб.) |
|---|---|---|
| Электронная выписка ЕГРН на объект | 1–3 | 300 |
| Письменная (бумажная) выписка с синей печатью | 5 | 750 |
| Копия межевого/техплана | 7–10 | 400 (A4) / 600 (A3) |
Частые ошибки и как их избежать
- Неверный кадастровый номер. Проверьте через публичную кадастровую карту pkk.rosreestr.ru.
- Неоплаченная госпошлина. Оплатите онлайн на Госуслугах или через Сбербанк Онлайн.
- Неподписанный файл. При отправке через МФЦ или почту поставьте собственноручную подпись и расшифровку.
- Отсутствие электронной подписи. Для онлайн-запроса обязательна усиленная квалифицированная ЭЦП (можно получить за 15 минут у любого аккредитованного удостоверяющего центра).
Готовые шаблоны для копирования
Шаблон №1. Запрос в свободной форме:
В _____________________________
(указать территориальный орган или МФЦ)
от ___________________________
(Ф. И. О., адрес, телефон, e-mail)
Прошу предоставить:
Тип документа: ______________________
Кадастровый номер: _________________
Адрес объекта: ______________________
Цель запроса: _______________________
Способ получения: ___________________
Приложения:
Копия паспорта.
Квитанция об оплате госпошлины № ______ от «__» ______ 2026 г.
«__» ______ 2026 г. /___________/
Контакты и справочные телефоны
Горячая линия Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно).
WhatsApp-бот: +7 (495) -77-17-17.
Онлайн-чат: rosreestr.gov.ru → «Обратная связь».
19 апреля 2026 г., 21:00 мск