С 19 апреля 2026 года Росреестр продолжает модернизировать сервисы, делая взаимодействие граждан и бизнеса с государственным кадастром недвижимости ещё проще․
В этой статье мы разберём, как правильно сформировать запрос в Росреестр, отслеживать его статус и проверять достоверность полученных ЕГРН-выписок при помощи QR-кода․
Какие бывают запросы в Росреестр?
- Единые государственные реестры:
- ЕГРН (о недвижимости и сделках с ней)
- ЕГРЮЛ/ЕГРИП (о юрлицах и ИП)
- Типовые информационные запросы:
- выписка о переходе прав (форма «В1»)
- кадастровый план (форма «В2»)
- справка о зарегистрированных обременениях (форма «В3»)
- кадастровая справка о стоимости объекта (форма «В4»)
- Специальные запросы:
- копии правоустанавливающих документов
- графическая часть кадастрового паспорта
- карты-планы территории
Онлайн-запрос: 3 доступных канала (2026)
| Канал | Стоимость, ₽ | Срок, раб․ дней | Требуется ЭЦП? |
|---|---|---|---|
| Официальный сайт Росреестра | от 150 | 1–3 | Нет (Госуслуги/ЕСИА) |
| Единый федеральный сервис «Госуслуги-Кадастровая палата» | от 150 | 1–3 | Нет |
| Личный кабинет в «Госуслугах» → «Росреестр» | от 150 | 1–3 | Нет |
2․1 Алгоритм подачи запроса на сайте Росреестра
- Зайдите на rosreestr․gov․ru → «Электронные услуги» → «Получение сведений ЕГРН»․
- Выберите тип сведений (В1–В4 или копии документов)․
- Укажите:
- кадастровый номер или адрес объекта,
- способ получения: электронная выписка с ЭЦП (PDF) или бумага в МФЦ․
- Оплатите картой/СБП․
- Скопируйте уникальный номер заявления (18-значный)․
Проверка статуса запроса
Для отслеживания заявления воспользуйтесь любым из способов:
3․1 Через форму «Проверка статуса» на сайте Росреестра
Ввод: 18-значный номер заявления → кнопка «Проверить»․
Результат: «В обработке», «Готово», «Отказ» + краткое пояснение․
3․2 Через личный кабинет на Госуслугах
- Авторизация → «Мои заявления» → фильтр «Росреестр»․
- Кнопка «Детали» – отображается этап сделки (приём, обработка, выдача)․
3․3 Мобильное приложение «Мой Росреестр» (iOS/Android)
- Сканируйте QR-код на квитанции МФЦ или вводите номер вручную․
- Вкладка «Push-уведомления» – моментальное сообщение об изменении статуса․
Верификация полученной выписки из ЕГРН
С 2025 года Росреестр добавил QR-код верификации на каждой электронной выписке․
Это защита от подделки: достаточно навести камеру смартфона на QR-код в правом верхнем углу PDF-документа․
Что делает сервис проверки:
- сопоставляет хэш выписки с базой Росреестра,
- показывает дату и время выдачи,
- подтверждает подлинность цифровой подписи Росреестра․
Алгоритм
- Откройте любое приложение-код-ридер или камеру смартфона․
- Наведите на QR-код на первой странице выписки․
- Перейдите по ссылке verify․rosreestr․ru/qr/…
- Система выдаст зелёный статус «Подлинный» или красный «Фальшивый»․
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Причина | Решение |
|---|---|---|
| «Кадастровый номер не найден» | Опечатка или новый объект ещё не внесён в ФГИС ЕГРН | Проверьте номер на публичной карте или обратитесь в МФЦ |
| «Оплата не прошла» | Недостаточно средств, банк заблокировал платёж | Используйте другую карту или оплатите в отделении Сбербанка по квитанции |
| QR-код не сканируется | Низкое разрешение PDF или старая версия Adobe Reader | Скачайте файл заново, увеличьте масштаб печати до 100 % |
Ответы на популярные вопросы
Можно ли заказать выписку без кадастрового номера?
Да․ Укажите точный адрес и площадь объекта, система сама подберёт кадастровый номер․
Сколько хранится готовая выписка в личном кабинете?
Электронная выписка доступна 90 календарных дней, после чего удаляется автоматически․ Скачайте PDF сразу․
Как узнать, использовалась ли моя выписка для сделки?
В QR-верификации появится пометка «Использована в ЕГРН», если она уже передана в Росреестр для регистрации перехода права․
Подводим итоги
Современный Росреестр свёл подачу и контроль запросов к минимуму кликов․
Главное – сохранять 18-значный номер заявления и проверять выписку через QR-код․
Это обезопасит вас от мошенников и ускорит любые сделки с недвижимостью․