Дата актуализации:  17:19:39

Содержание

1. Что такое постановка на кадастровый учёт?
2. Зачем нужна постановка на учёт?
3. Статистика 2026 года
4. Пошаговая процедура подачи запроса
5. Перечень необходимых документов
6. Онлайн‑сервис «Госуслуги» и портал Росреестра
7. Сроки рассмотрения и регистрации
8. Типичные ошибки заявителей
9. Часто задаваемые вопросы
10. Контактные данные отделений Росреестра

Что такое постановка на кадастровый учёт?

Постановка на кадастровый учёт – это процесс внесения объекта недвижимости (земельного участка, здания, сооружения) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в качестве кадастрового объекта. После регистрации в реестре объект получает кадастровый номер и кадастровый план, что обеспечивает юридическую чистоту сделки и возможность использования недвижимости в качестве залога.

Зачем нужна постановка на учёт?

• Защита прав собственности – государственная запись гарантирует, что ваши права признаны и защищены законом.
• Оформление сделок – без кадастрового номера невозможно оформить куплю‑продажу, дарение, наследование.
• Получение ипотечного кредита – банки требуют подтверждения наличия кадастрового учёта.
• Участие в государственных программах – субсидии, компенсации и программы поддержки часто требуют наличия записи в реестре.
• Точная оценка стоимости – кадастровая стоимость используется при расчёте налогов и арендных платежей.

Статистика 2026 года

С начала 2026 года столичным отделением Росреестра принято 131,8 тыс. онлайн‑заявлений на постановку на кадастровый учёт и регистрацию прав. Это показатель роста на 12 % по сравнению с тем же периодом прошлого года, что свидетельствует о растущей популярности электронных сервисов.

Пошаговая процедура подачи запроса

1. Подготовка документов (см. раздел «Перечень необходимых документов»).
2. Регистрация на портале Госуслуги или в личном кабинете Росреестра.
3. Выбор услуги «Постановка на кадастровый учёт».
4. Заполнение онлайн‑формы:
   • Указание адреса и описания объекта.
   • Ввод кадастрового номера (если он уже присвоен) или указание предположительного номера.
   • Прикрепление сканов всех подтверждающих документов.
5. Оплата госпошлины (в 2026 году – 1 200 руб.) через банковскую карту или электронный кошелёк.
6. Отправка заявки и получение Квитанции о приёме (номер заявки).
7. Ожидание результата (см. раздел «Сроки рассмотрения»).
8. Получение Электронного сертификата о постановке на учёт (можно скачать в личном кабинете) и/или оригинала в отделении Росреестра.

Перечень необходимых документов

Для подачи заявления на постановку на кадастровый учёт требуется собрать пакет из следующих бумаг:

• Заявление о постановке на учёт (форма П-2). При онлайн‑подаче заполняется в системе.
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, договор дарения, свидетельство о праве собственности, решение суда и т.д.).
• Технический паспорт или план объекта (для зданий – проект, для земельных участков – топографический план).
• Согласие всех совладельцев (если объект находится в совместной собственности).
• Кадастровый план (если уже существует) или выписка из реестра земельных участков.
• Согласие органов местного самоуправления (при необходимости, например, в зоне охраны).
• Оплата госпошлины (квитанция об уплате).

Все документы должны быть отсканированы в формате PDF, JPG или PNG, размером не более 5 МБ каждый.

Онлайн‑сервис «Госуслуги» и портал Росреестра

С 2024 года большинство заявлений принимаются в электронном виде. Ниже – основные особенности использования сервисов.

Портал Росреестра (rosreestr.gov.ru)

• Регистрация физического или юридического лица.
• Личный кабинет с историей заявок и возможностью загрузки дополнительных документов.
• Автоматическая проверка заполнения формы (проверка наличия дубликатов, корректности адреса).

Госуслуги (gosuslugi.ru)

• Единая система входа (логин/пароль, СМС‑код или биометрия).
• Возможность оплаты госпошлины через банковскую карту, электронный кошелёк «Яндекс.Деньги», «Сбербанк Онлайн».
• Отслеживание статуса заявки в реальном времени.
• Получение электронного сертификата в формате PDF.

Совет: При первом обращении рекомендуется использовать портал Росреестра, так как там более гибкая система загрузки больших файлов.

Сроки рассмотрения и регистрации

В случае необходимости уточнения данных срок может быть продлён, но об этом заявитель будет уведомлён в личном кабинете.

Типичные ошибки заявителей

• Неполный пакет документов. Отсутствие хотя бы одного обязательного документа приводит к возврату заявки.
• Несоответствие адреса в заявлении и в техническом плане. Портал автоматически отклонит заявку.
• Отсутствие подписи или подпись от сканированного оригинала. Требуется оригинальная подпись в электронном виде (ЭЦП) или печать.
• Оплата госпошлины без указания номера заявки. Платёж может быть не привязан к заявке, что задерживает процесс.
• Неправильный формат файлов. При загрузке файлов в неподдерживаемом формате система их отклонит.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли подать заявление без доступа к Интернету?

Да. Можно обратиться в любое отделение Росреестра, оформить бумажный запрос и оплатить госпошлину через банковскую кассу. Однако онлайн‑подача ускоряет процесс.

Сколько стоит госпошлина в 2026 году?

Для физических лиц – 1 200 руб., для юридических лиц – 2 500 руб. При подаче через портал «Госуслуги» возможны скидки до 10 % при наличии статуса «Пенсионер» или «Многодетная семья».

Как узнать кадастровый номер, если он ещё не присвоен?

В заявке указывают координаты объекта (широта/долгота) и ориентировочный адрес. После экспертизы кадастровый номер будет сформирован автоматически.

Можно ли изменить сведения после подачи заявки?

Да, но только до завершения технической экспертизы. Для этого в личном кабинете необходимо загрузить дополнения и написать пояснительную записку.

Что делать, если запрос отклонён?

Система выдаёт детальное сообщение с указанием причины отклонения. Необходимо устранить недостатки (добавить недостающий документ, исправить ошибку в адресе) и повторно отправить заявку.

Контактные данные отделений Росреестра

Для личных обращений используйте ближайшее отделение. Ниже – список главных пунктов в Москве (по состоянию на 2026 год):

• Отделение № 1, ул. Тверская, д. 7, тел.: +7 -95 123‑45‑67
• Отделение № 2, пр‑кт Мира, д. 102, тел.: +7 -95 765‑43‑21
• Отделение № 3, ул. Сретенский бульвар, д. 15, тел.: +7 -95 555‑66‑77
• Горячая линия Росреестра (круглосуточно): 8 800 555‑22‑33

При обращении в телефонный центр подготовьте номер заявки (Квитанция) – это ускорит работу оператора.

Постановка на кадастровый учёт – важный юридический шаг, который обеспечивает признание прав собственности, упрощает последующие сделки и открывает доступ к государственным программам. В 2026 году более 131,8 тыс. заявлений уже успешно обработаны онлайн, а современные электронные сервисы позволяют выполнить всю процедуру, не выходя из дома.

Следуйте приведённой выше инструкции, подготовьте полный пакет документов и используйте официальный портал – и ваш объект будет официально зарегистрирован в кратчайшие сроки.