В 2021 году в работе Росреестра произошли важные изменения, которые упростили процесс получения информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․ Главным документом, регламентирующим порядок предоставления сведений, стал приказ Росреестра от № П/0149․ В статье подробно рассмотрим, как правильно оформить запрос, какие типы сведений доступны, какие формы и сервисы использовать, а также какие сроки и правила уведомления действуют на сегодняшний день․

Содержание

1. Законодательная база и ключевые нормативные акты
2. Какие сведения можно запросить?
3. Формы запросов и их заполнение
4. Пошаговая процедура подачи запроса в 2021 г․
5. Оплата и стоимость услуги
6. Порядок уведомления заявителей о ходе оказания услуги
7. Часто задаваемые вопросы
8. Полезные ссылки и ресурсы

Законодательная база и ключевые нормативные акты

Основой для предоставления сведений из ЕГРН в 2021 году является:

• Приказ Росреестра от № П/0149 «Об установлении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и Порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН»․
• Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от № 218-ФЗ․
• Приказ Росреестра от № П/0592 (форма и состав сведений межевого плана)․
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от  г․ о порядке предоставления сведений из государственных реестров․

Все эти документы доступны на официальном портале правовой информации pravo․gov․ru и на сайте Росреестра rosreestr․gov․ru․

Какие сведения можно запросить?

Согласно приложению N 1 к приказу П/0149, в запросе можно указать один или несколько из следующих видов информации:

• Сведения об объекте недвижимости (кадастровый номер, адрес, тип, площадь)․
• Правообладатели (собственники, арендаторы, ипотечные кредиторы)․
• Ограничения и обременения (залог, арест, сервитут)․
• История прав (переписка прав, сделки)․
• Кадастровый план и межевой план (при необходимости их копий)․
• Сведения о территории кадастрового квартала, зоне с особыми условиями использования․
• Документы, подтверждающие право собственности (выписка из ЕГРН)․

Важно: запрос может быть оформлен как копия документа (выписка, справка) или в виде электронных данных (XML‑файл, PDF)․

Формы запросов и их заполнение

В 2021 году утверждены две основные формы:

• Приложение N 1 – «Форма запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН»․ Предназначена для получения общих сведений об объекте и его правообладателях․
• Приложение N 2 – «Форма запроса о предоставлении сведений в виде копии документа»․ Используется, когда нужен официальный документ в бумажном виде (выписка, справка)․

Обе формы доступны для скачивания на странице «Формы запросов»․ При заполнении следует обратить внимание на:

1. Точное указание кадастрового номера или адреса объекта․
2. Указание типа запрашиваемых сведений (см․ пункт 2 выше)․
3. Контактные данные заявителя (фИО, ИНН/ОГРНИП, адрес электронной почты, телефон)․
4. Выбор способа получения результата: через личный кабинет, по почте, в электронном виде․
5. Подпись (электронная подпись (ЭП) или скан подписи)․

Если запрос подаётся через личный кабинет Росреестра, подпись заменяется подтверждением паролем и кодом из СМС․

Пошаговая процедура подачи запроса в 2021 г․

Шаг 1․ Регистрация в личном кабинете

Перейдите на Личный кабинет Росреестра и выполните регистрацию (ФИО, ИНН, телефон, подтверждение через СМС)․ После подтверждения получите доступ к разделу «Мои услуги и сервисы»․

Шаг 2․ Выбор услуги «Предоставление сведений ЕГРН»

В личном кабинете откройте «Мои услуги и сервисы» → «Предоставление сведений ЕГРН»․ Нажмите кнопку «Создать запрос»․

Шаг 3․ Выбор вида предоставляемых сведений

Укажите, какие именно сведения вам нужны (см․ раздел «Какие сведения»)․ При необходимости добавьте несколько позиций․

Шаг 4․ Заполнение формы запроса

Скачайте Приложение N 1 (или N 2) и заполните его в электронном виде․ После заполнения загрузите документ в форму заявки․

Шаг 5․ Оплата государственной пошлины

Оплата производится онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк․ Стоимость услуги указана в тарифах Росреестра (обычно от 300 ₽ за базовую выписку до 1500 ₽ за расширенный пакет)․

Шаг 6․ Подтверждение и отправка запроса

После оплаты нажмите кнопку «Отправить запрос»․ Система сформирует номер заявки, который следует сохранить․

Шаг 7․ Уведомление о статусе заявки

В соответствии с приложением N 2, заявитель получает автоматические уведомления по электронной почте и в личном кабинете о:

• Получении заявки․
• Начале обработки․
• Окончании подготовки сведений․
• Готовности к скачиванию/получению․

Шаг 8․ Получение результата

Сведения могут быть получены:

• В электронном виде (PDF, XML) – сразу после готовности, доступно в личном кабинете․
• По почте (если выбран вариант «на бумаге») – в течение 5‑10 рабочих дней․

Оплата и стоимость услуги

Оплата производится через банковскую карту, онлайн‑сервис «Сбербанк Онлайн», «Тинькофф Платёж» или через банковскую квитанцию, полученную после формирования заявки․

Порядок уведомления заявителей о ходе оказания услуги

Согласно приложению N 2 к приказу П/0149, Росреестр обязан информировать заявителя о каждом этапе обработки запроса:

• Получение заявки – автоматическое письмо с номером заявки и указанием ожидаемого срока обработки․
• Начало обработки – уведомление о том, что запрос передан в отдел обработки данных․
• Готовность сведений – сообщение о том, что сведения сформированы и доступны для скачивания (с ссылкой) или отправки по почте․
• Отказ в предоставлении – если запрос не может быть выполнен (например, отсутствие прав доступа), заявитель получает подробное объяснение․

Все уведомления отправляются на указанный в заявке email и отображаются в Личном кабинете․ При необходимости можно связаться с оператором через онлайн‑чат на сайте Росреестра․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли запросить сведения без ЭП?

Да․ При подаче через личный кабинет достаточно подтвердить личность кодом из СМС․ Электронная подпись требуется только для юридических лиц и при запросе копий документов, подлежащих нотариальному заверению․

Как узнать кадастровый номер, если его нет под рукой?

На сайте Росреестра в разделе «Поиск по адресу» введите точный адрес; система выдаст список объектов и их кадастровые номера․

Сколько времени хранится полученный документ?

Сведения, полученные в электронном виде, хранятся в личном кабинете 30 дней․ После этого их можно скачать и сохранить у себя․

Что делать, если полученные данные неверны?

Согласно пункту 5 Приказа П/0149, в течение 10 дней с момента получения можно подать запрос об исправлении с указанием ошибок и приложением подтверждающих документов․

Можно ли объединить несколько запросов в один?

Да․ При оформлении заявки в пункте «Выбор вида предоставляемых сведений» можно добавить несколько объектов․ При этом стоимость рассчитывается суммарно․

Полезные ссылки и ресурсы

• Официальный сайт Росреестра
• Портал правовой информации (приказ П/0149)
• Личный кабинет Росреестра
• Тарифы и оплата услуг
• Формы запросов (Приложения N 1 и N 2)
• Госуслуги – получение выписки из ЕГРН

Запрос в Росреестр о предоставлении сведений в 2021 году стал более прозрачным и удобным благодаря электронным сервисам и чётко прописанным правилам уведомления․ Соблюдение порядка заполнения форм, правильный выбор типа сведений и своевременная оплата позволяют получить необходимые данные в течение от одного до нескольких рабочих дней․

Если у вас возникнут дополнительные вопросы, рекомендуем воспользоваться онлайн‑чатом на сайте Росреестра или обратиться в справочную службу по телефону 8 (800) -00-00-00․